Spadek/sprzedaż - forum prawne

Witam.

Piszę tutaj na forum, bo chciałbym uzyskać poradę w sprawie mojej mamy.Tak więc, moja mama dostała w spadku po rodzicach wraz z siostra ziemie z domem. W testamencie widniało że ów ziemie maja podzielić na dwoje, gdzie siostra dostaje kawałek ziemi z domem a moja mama pozostałą część działki. Niestety moja mama wraz z ciocia nieudały się do notariusza by przepisać na siebie nieruchomość, więc przez te lata sobie tak moja ciocia tam mieszkała. Siedem lat temu, moja ciotka sprzedała całą działkę (razem z częścią należącą do mojej mamy) za naszymi plecami, biorąc za to 350 tys. zł, dodam że o sprzedaży dowiedzieliśmy się przez przypadek od sąsiadów. Tutaj kieruje moje pytania:
- Czy, jest coś co możemy zrobić by odzyskać choć cokolwiek za połowę ziemi mamy
- Czy, czasem już się nie przedawniła ta sprawa
- Do kogo się udać z taka sprawą
Chciałbym nadmienić również, że cała ta sprawa tak wstrząsnęła moją mamą że potrzebna była 2 tygodniowa hospitalizacja na odziale neurologii. Przepraszam jeżeli umieściłem temat w złym dziale, ale nie wiedziałem który będzie najlepszy. Byłbym bardzo wdzięczny za jakiekolwiek porady, bo naprawdę jesteśmy z mama zieloni jeżeli chodzi o prawo.

Z poważaniem
Marcin Kastelik

Dzień dobry,
jeśli dziadkowie byli właścicielami nieruchomości w chwili swojej śmierci, to ciotka nie mogła jej sprzedać bez uprzedniego przeprowadzenia postępowania spadkowego. Jeśli sprzedała tę nieruchomość, to może dziadkowie wcześniej zawarli z nią umowę darowizny ? Czy po dziadkach przeprowadzono postępowanie spadkowe ?
Pozdrawiam,
adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz
ulewicz.kancelaria@onet.eu