witam, mam następujący problem. Kilka dni temu dostałem wezwanie do US w sprawie nie złożenia - forum prawne

witam,

mam następujący problem. Kilka dni temu dostałem wezwanie do US w sprawie nie złożenia spadkowego zeznania podatkowego. Stało się to 3 lata po uprawomocnieniu się wyroku sądu który orzekł podział spadku po dziadku pomiędzy mnie a ojca. (ja otrzymałem 1/3 spadku ojciec pozostałą resztę) spadek miał być nieopodatkowany niestety nikt z nas nie wiedział że trzeba to zgłościć w ciągu 6 miesięcy od daty uprawomocnienia się wyroku - tak że możliwość skorzystania z ulgi przepadała, za to jest do zapłacenia będzie podatek a wraz z nim pewnie nie małe odsetki. Mam problem z wypełnieniem formularza SD3. Działka na której stoi nieruchomość ma 2000m2. W willi oprócz naszej rodziny mieszkają także sąsiedzi. Z zapisu w księdze wieczystej wynika że całość zarówno działki jak i domu jest podzielona między nas a sąsiadów równo po połowie, a dokładniejszy podział użytkowania został ustanowiony prawomocnym wyrokiem sądu. Moje pytanie brzmi: w jaki sposób mam wycenić tą nieruchomość wraz z działką i na jakie ulgi mogę liczyć. W ustawie znalazłem zapis który mówi że jeżeli nie otrzymałem w spadku więcej niż 110m2 powierzchni użytkowej to nie podchodzi ona pod opodatkowanie (nie wiem jak to rozumieć) całość powierzchni użytkowej w tej willi to 347m2 zgodnie z zapisem w księdze wieczystej ja i mój ojciec otrzymaliśmy połowę z tego czyli 173m2 z których to ja otrzymałem w spadku 1/3 (57,8m2)a mój ojciec 2/3 (115,6m2) - co oznacza że jego część będzie opodatkowana? Wertując dalej zapis dokładnego podziału użytkowego powierzchni o których wspomniałem wcześniej - wynika z nich że nasza część uzytkowa ma powierzchnię 152,39m2 a co za tym idzie mi przypada 50,79 m2 zaś ojcu 101,59m2 co wg ustawy zwalnia go z opodatkowania tej powierzchni. Z informacji jakie uyskałem w takim wypadku opodatkowaniu podlega tylko działka na której znajduje się nieruchomość - proszę mnie poprawić jeśli się mylę. Jednocześnie jest mowa że w takim przypadku przysługuje mi ulga stosowna do wielkości podziału (czyli w moim przypadku 1/3-33%?). Oczywiście aby ją uzyskać trzeba spełnić kilka dodatkowych warunków i składając zeznanie trzeba podpisać dodatkowe oświadczenie. Jednak wracając do sedna sprawy w takim przypadku - który podział powierzchni użytkowych mam zastosować? Ten podany w księdze wieczystej czy ten ustanowiony sądownie? W jaki sposób wycenia się wartość samej działki na której stoi nieruchomość? Jakie dodatkowe dokumenty powinienem dołączyć do zeznania?

z góry dziękuję za wszelkie informacje