Wydzielenie 1/3 cześci majątku. - forum prawne

Wydzielenie 1/3 cześci majątku. Witam, po śmierci ojca dom i działka został podzielony na 3 równe części ( na mnie, brata i matkę). Mam jednak dość płacenia za wszystko, gdyż matka ponownie wyszła za mąż i się wyprowadziła (wymeldowała się także), brat pół roku temu wyjechał do innego miasta(nie wiadomo czy i kiedy wróci na stałe do domu)- rachunki płacę sama, nikt się nie dokłada, jednak nie mogę zmienic zamków, ani robić nic na własną rękę bo od razu są pretensje. Chciałabym "zabrac" swoją 1/3 tzn część działki i budynek, który na niej stoi, ogrodzić i żyć na własny rachunek. Mam w związku z tym pytanie jak się do tego zabrać,od czego zaczać, czy koszty takiego podziału pokryję tylko ja, czy każdy ze współwłaścicieli i jaka m/w byłaby to kwota.Dodam tylko, że matka chętna nie będzie i czy musi wyrazic na to zgodę oraz czy 1/3 części jest ustalona odgórnie tzn 1/3 domu i 1/3 działki czy mogę zrezygnować z częsci domu na część działki? Z góry dziękuję, Aleksandra