Wykup i sprzedaż mieszkania komunalnego - forum prawne

Witam serdecznie mam następujący problem. Moja mama jest najemcą mieszkania komunalnego będącego w zasobach miasta. Mieszkanie można wykupić. Z uwagi na to ,że mama jest w podeszłym wieku chciałbym ją przenieść do miejscowości w której mieszkam. Chce jej przekazać środki na wykup mieszkania z bonifikatą 70procent po czym sprzedać tą nieruchomość i kupić następną w ciągu 12 miesięcy aby nie utracić bonifikaty. Sęk w tym ,że mieszkanie mamy jest duże 74m a w mojej miejscowości chcieliśmy kupić coś mniejszego aby czynsz nie był problemem. Problemem jest natomiast wykorzystanie 100procent kwoty pozyskanej ze zbycia mieszkania mamy ponieważ będzie oscylowała w okolicach 200tysięcy złotych. Analizowałem także opcje przepisania mi mieszkania w darowiźnie ,sprzedaży a następnie spożytkowania tej sumy na nieruchomość dla mamy i częściową spłatę mojej hipoteki. Czy jest wogóle taka opcja?
Około tydzień temu dzwoniłem do urzedu i pani powiedziała mi ,że należy spożytkować kwote pomniejszoną o pieniądze wydane na wykup czyli około 140 tyś w tej opcji-aczkolwiek ustawa mówi jasno sto procent kwoty na inną nieruchomość w ciągu 12 miesięcy...ciekawa jest interpretacja urzędników ale szkoda było by popaść w tarapaty.
Z góry dziękuje za odpowiedz