Za co płacisz w rachunku za ogrzewanie, prąd i gaz?

Rachunki nie ominą nikogo, bez względu na to, czy jesteś właścicielem domu jednorodzinnego, mieszkasz w mieszkaniu spółdzielczym, czy też posiadasz tzw. odrębną własność. Problem jednak w tym, iż z zasady jest tak, iż faktyczne zużycie „mediów” to tylko cześć – choć największa Twojego rachunku.

Co wchodzi w skład należności, na którą został wystawiony rachunek?

W pierwszej kolejności brane jest oczywiście pod uwagę tzw. rzeczywiste zużycie, czyli wartość, która wynika z Twojego licznika oraz tzw. opłata przesyłowa. Prawie zawsze zatem za prąd i gaz płacisz więcej, niżby to wynikało z Twojego zużycia, choć różnice w tym wypadku są bezpośrednio uzależnione tylko od ceny opłaty przesyłowej. W przypadku ciepła jest inaczej. Dlaczego? Ponieważ jakoś muszą zostać rozliczone koszty nielegalnego poboru i strat technicznych związanych z przesyłem i dystrybucją energii. Innymi słowy płacisz rachunki za ciepło za siebie i proporcjonalnie za to co zużyjesz wspólnie z sąsiadami, bowiem za ciepło (nasze ogrzewanie) rozlicza się odbiorców, a nie poszczególnych mieszkańców.

Kto zatem jest odbiorcą ciepła?

Samo Prawo energetyczne stanowi, iż odbiorcą jest każdy, kto otrzymuje lub pobiera paliwa lub energię na podstawie umowy z przedsiębiorstwem energetycznym. W przypadku domów wielolokalowych, każdy z właścicieli czy też użytkowników poszczególnych lokali (mieszkań) posiada umowy zawarte z przedsiębiorstwami energetycznymi, dotyczące sprzedaży energii elektrycznej i gazu (a zatem to każdy z nas jest indywidualnie odbiorcą paliw – gazu - lub energii).

Sprawa wygląda inaczej w przypadku ciepła (w budynku wielolokalowym). Umowę sprzedaży ciepła zawiera z przedsiębiorstwem energetycznym właściciel budynku lub zarządzający budynkiem. Jest nim zazwyczaj spółdzielnia mieszkaniowa lub wspólnota mieszkaniowa. W takiej sytuacji odbiorcą ciepła nie są lokatorzy budynku, a właśnie spółdzielnia czy wspólnota, która jest zobowiązana rozliczyć koszty ciepła dostarczonego do budynku. Wysokość opłat, pobieranych od lokatorów, jest zatem ustalana w taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez odbiorcę (np.

spółdzielnię, wspólnotę) kosztów zakupu ciepła.

W takich sytuacjach warto pamiętać o pojęciu tzw. mocy zamówionej. Każdy odbiorca musi ją ustalić w celu przyłączenia do sieci cieplnej przez przedsiębiorstwo energetyczne. Konieczne jest także wyodrębnienie zapotrzebowania na ciepło związane z jego zużyciem oddzielnie na c.o. i c.w. Ten ostatni obowiązek wynika z przepisów prawa zawartych w rozporządzeniu Ministra Gospodarki w sprawie szczegółowych warunków przyłączania podmiotów do sieci ciepłowniczej, obrotu ciepłem, świadczenia usług przesyłowych, ruchu sieciowego i eksploatacji sieci oraz standardów jakościowych obsługi odbiorców. Zgodnie z nim, w przypadku gdy do sieci ciepłowniczej mają być przyłączone węzły cieplne, zasilające obiekty odbiorców ciepła, bądź instalacja odbiorcza w obiekcie odbiorcy, wniosek o przyłączenie do sieci ciepłowniczej powinien zawierać w szczególności określenie zamówionej mocy cieplnej z wyodrębnieniem wielkości mocy w zależności od rodzaju potrzeb, bądź informację określającą maksymalny i minimalny pobór mocy cieplnej i rodzaje potrzeb cieplnych.

Innymi słowy nasza wspólnota, czy też spółdzielnia mieszkaniowa musi zapłacić za cała moc zamówioną, która z kolei musi być dostosowana do potrzeb wszystkich mieszkańców spółdzielni czy też wspólnoty. Nasze próby oszczędzania poprzez przykręcanie kaloryferów czy też rzadsze odkręcanie kurka z ciepła wodą to już kwestia naszych indywidualnych rozliczeń ze spółdzielnią czy też wspólnotą.

Czy jest sposób na oszczędzanie?

Tym sposobem jest przede wszystkim tzw. termomodernizacja. Czym ona jest? Jest to po prostu modernizacja ogrzewanego obiektu prowadząca do zmniejszenia rocznego zapotrzebowania na ciepło zużywane na centralne ogrzewanie i podgrzanie wody użytkowej. Szacuje się iż w granicach od 15% do 25%. Celem termomodernizacji może być również zmniejszenie rocznych strat ciepła w lokalnym źródle ciepła i w lokalnej sieci ciepłowniczej. Taka termomodernizacja to także wykonanie przyłączy do scentralizowanego źródła ciepła, w wyniku likwidacji lokalnego źródła ciepła, w celu zmniejszenia kosztów zakupu ciepła dostarczanego do obiektów.

Z punktu widzenia spółdzielni czy też wspólnoty, czyli odbiorców ciepła bardzo ważna jest możliwości uzyskania dofinansowania z budżetu państwa w postaci tzw.

premii termomodernizacyjnej. Wspomniana premia termomodernizacyjna to spłata przez Bank Gospodarstwa Krajowego kwoty 25% wykorzystanego kredytu na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przez inwestora, czyli właściciela lub zarządcę budynku, lokalnej sieci ciepłowniczej lub lokalnego źródła ciepła, realizującego takie przedsięwzięcie.

A jak nie zapłacę rachunku?

To muszę liczyć się z możliwością wstrzymania mi dostaw paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła. Jeżeli spółdzielnia lub wspólnota nie zapłaci wspominanych już ogólnych rachunków za powyższe media, to może im jako odbiorcom zalegającym z opłatami za pobrane paliwa lub energię zostać wstrzymana ich dostawa. Prawo do tego wynika bezpośrednio z przepisów Prawa energetycznego. Oznacza to zatem, iż w przypadku prądu i gazu, kiedy to odbiorcą jest każdy z nas, to nam indywidualnie zakład energetyczny może odciąć prąd, a „gazownia” gaz.

Taka możliwość pojawia się już wtedy, gdy odbiorca zwleka z zapłatą za pobrane paliwo gazowe, energię elektryczną lub ciepło albo świadczone usługi co najmniej miesiąc po upływie terminu płatności, pomimo uprzedniego powiadomienia na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego, dwutygodniowego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności.

Pocieszające jest zatem to, iż najwcześniej przedsiębiorstwo energetyczne może wstrzymać dostawy paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła jeden miesiąc po upływie pierwotnie wyznaczonego terminu płatności, jednak pod warunkiem dopełnienia przez to przedsiębiorstwo wymogu dostarczenia pisemnego powiadomienia i wyznaczenia nowego terminu zapłacenia należności.

A jeżeli nie mam podzielników ciepła?

Oczywiście istnieją jeszcze budynki, w których podzielniki ciepła nie zostały zainstalowane (budynki nieopomiarowane). W takie sytuacji rachunek za dostawę ciepła także wystawiany jest administracji spółdzielni, wspólnocie czy zarządowi domów komunalnych przez dostawcę ciepła. Kwota, na którą opiewa jest dzielona między lokatorów proporcjonalnie do powierzchni ich mieszkań, inaczej rzecz ujmując kiedy w mieszkaniu nie ma podzielników, to opłaty wynikające z indywidualnego rachunku to tzw.

kwoty zryczałtowane zależne od powierzchni mieszkania.

W przypadku zainstalowanych podzielników to na podstawie wskazań ciepłomierza ciepłownia ustala, ile za energię zużytą w sezonie grzewczym ma zapłacić cały blok (wspólnota, spółdzielnia) i to właśnie one (blok, spółdzielnia czy też wspólnota) wylicza, ile przypada na konkretne mieszkanie. Czyli raz do roku w czasie przerwy w ogrzewaniu dokonuje się odczytu podzielników (ustala się w ten sposób tzw. koszty zmienne opłaty za ciepło). Następnie ustala się proporcje zużytego ciepła w poszczególnych mieszkaniach, uwzględniając takie czynniki jak:

  1. położenie mieszkania (parter czy piętro, mieszkanie szczytowe czy środkowe itp.),
  2. typ grzejnika (w tym także jego wymiary i konstrukcję),
  3. koszty stałe opłaty za ciepło poniesione na ogrzanie klatek schodowych, strychów, wózkowni itp. (czyli wspólnych części budynku)., opłatę przesyłową, opłatę abonamentową, czyli opłatę pobieraną przez przedsiębiorstwo ciepłownicze od odbiorcy za "gotowość do świadczenia usług".

Pamiętaj, że:

  • Mieszkania szczytowe i parterowe mają większe straty ciepła niż pozostałe,
  • Koszty stałe nie powinny przekraczać 30 % kosztów zużycia ciepła w budynku,
  • Wpływ na pomiar Twojego podzielnika może mieć także to, czy Twój sąsiad utrzymuje kaloryfery na tym samym poziomie ciepła, innymi słowy, jeżeli sąsiad nie ogrzewa mieszkania do takiej temperatury jak Ty swojego mieszkania, tylko niższej, w praktyce ciepło z Twoich kaloryferów służy także jemu zwiększając Twoje koszty,
  • Kiedy masz problem z oceną prawidłowości wyliczeń Twojego rachunku, może powinieneś zwrócić się do Centralnego Ośrodka Badawczo-Rozwojowego Techniki Instalacyjnej "Instal" w Warszawie.,
  • Pamiętaj o tym, że także ciepło z kuchenki, czy też parującej wody w wannie może mieć wpływ na podzielnik na kaloryferze.

Podstawa prawna:

  • Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (tekst jednolity: Dz. U. 2003 r., Nr 153, poz. 1504 ze zmianami),
  • Ustawa z dnia 18 grudnia 1998 r. o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych.
Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Śmierć posiadacza rachunku bankowego

Śmierć posiadacza rachunku bankowego

Czy śmierć posiadacza rachunku bankowego powoduje rozwiązanie umowy o prowadzenie rachunku?  Zgodnie z treścią art. 59a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (dalej: „ustawa – prawo bankowe) umowa prowadzenia rachunku bankowego co do zasady ulega rozwiązaniu z dniem, w którym nastąpił zgon jego posiadacza. Norma ta (...)

E-składka w 2018 r.

E-składka w 2018 r.

E-składka już od stycznia 2018 r. Od 1 stycznia 2018 r. będzie można opłacić składki jednym przelewem na swój numer rachunku składkowego. Od 1 października Zakład Ubezpieczeń Społecznych będzie wysyłał listem poleconym informacje o nowym numerze rachunków. Zamiast trzech albo czterech przelewów miesięcznie, będziesz wysyłać tylko jeden przelew łącznie (...)

Darmowy rachunek – czy to możliwe?

Darmowy rachunek – czy to możliwe?

Podstawowy rachunek bankowy (konto) jednym ze sposobów ograniczenia stałych wydatków Choć przepisy regulujące kwestię podstawowego rachunku płatniczego zostały wprowadzone 5 lat temu, a od 8 sierpnia 2018 r. każdy bank i SKOK ma obowiązek prowadzenia takiego rachunku, niewiele osób wie, że konto bankowe może mieć zupełnie za darmo – wraz z pakietem darmowych (...)

Stosowanie ustawy o STIR

Stosowanie ustawy o STIR

STIR (system teleinformatyczny izby rozliczeniowej) umożliwia wymianę informacji między systemem bankowym a Krajową Administracją Skarbową (KAS) i zapobiega wyłudzeniom skarbowym, których najczęściej dokonują zorganizowane grupy przestępcze. STIR już działa Przykładem jego sprawnego działania jest szybka identyfikacja nowo założonego podejrzanego rachunku bankowego i uniemożliwienie (...)

Pierwszy sąd internetowy już działa

Pierwszy sąd internetowy już działa

Od dzisiaj postępowania upominawcze - np. za niezapłacone rachunki za telefon, prąd i gaz - będą prowadzone drogą elektroniczną. 1 stycznia w Sądzie Rejonowym w Lublinie utworzony został XVI Wydział Cywilny, który będzie rozpoznawał pozwy wnoszone elektronicznie. W praktyce e-sąd rozpoczyna swoja działalność dzisiaj, obejmując swoją właściwością cały kraj - informuje (...)

Konkurencja na rynku energetycznym, czyli prąd i gaz tańszy?

Konkurencja na rynku energetycznym, czyli prąd i gaz tańszy?

Znowelizowane wczoraj przez Sejm, zgodnie z wymogami unijnymi, prawo energetyczne ma zapewnić konkurencję na tym rynku, co powinno spowodować spadek cen energii. Promuje także energię zieloną, czyli produkowaną ze źródeł odnawialnych. Zmienione prawo energetyczne ma przyczynić się do liberalizacji tego rynku oraz zapewnić łatwiejszy dostęp do sieci gazowych i elektroenergetycznych firmom, (...)

Ruszyła rządowa tarcza antyinflacyjna 2.0

Ruszyła rządowa tarcza antyinflacyjna 2.0

Od dziś wchodzą w życie przepisy drugiej odsłony tarczy antyinflacyjnej – mieszkańcy Polski zapłacą mniej za paliwo, podstawowe produkty spożywcze, gaz, ciepło systemowe, a także nawozy. Także dodatek osłonowy pozostaje kluczowym elementem rządowej tarczy antyinflacyjnej 2.0. Obniżka podatków w ramach rządowej tarczy antyinflacyjnej 2.0 stała się faktem. Od 1 lutego Polacy (...)

Transakcje nieautoryzowane

Transakcje nieautoryzowane

Co zrobić, gdy z rachunku skradziono pieniądze? Jak nie wpaść w pułapki oszustów? Jakie są obowiązki dostawców płatności, np. banków w przypadku kradzieży środków? Prezes UOKiK wspólnie z Rzecznikiem Finansowym przygotowali odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania w sprawie transakcji nieautoryzowanych. Sprawdź, jak nie dać się zmanipulować (...)

Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań 2021

Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań 2021

1 kwietnia w całej Polsce rozpoczął się Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań 2021! Zgodnie z ustawą o statystyce publicznej udział jest obowiązkowy. Spis potrwa do 30 września 2021 roku.  Dlaczego spis powszechny jest ważny dla nas wszystkich? Bo jego wyniki pozwalają odpowiadać na nasze potrzeby na poziomie lokalnym i globalnym. Stanowią wyznacznik dla tworzenia (...)

Wielkie Wyzwanie: Energia

Wielkie Wyzwanie: Energia

W organizacji pierwszej polskiej edycji Wielkiego Wyzwania pomogą środki programu Inteligentny Rozwój (POIR). W konkursie Narodowego Centrum Badań i Rozwoju (NCBR) dla twórcy najlepszego rozwiązania na prototyp „przydomowej elektrowni wiatrowej” czeka milion złotych. Podczas konferencji otwierającej konkurs poznaliśmy jego zasady. W wydarzeniu uczestniczył wiceminister (...)

Jaka akcyza na samochody o napędzie hybrydowym?

Jaka akcyza na samochody o napędzie hybrydowym?

Stawka podatku akcyzowego dla pojazdów o hybrydowym napędzie spalinowo-elektrycznym, w którym energia elektryczna nie jest akumulowana przez podłączenie zewnętrznego źródła zasilania, zostanie obniżonao 50%. Co przewiduje ustawa z dnia 16 października 2019 r. o  zmianie ustawy o podatku akcyzowym?  Zmniejszenie emisji spalin ma być efektem nowelizacji (...)

Komisja Europejska zaakceptowała Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności

Komisja Europejska zaakceptowała Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności

Mamy polski KPO Fundusz Odbudowy jest dodatkowym wsparciem dla państw członkowskich, które zapewni finansowanie dla reform i inwestycji po pandemii koronawirusa. Podstawą do sięgnięcia po te pieniądze jest Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO). Komisja Europejska zaakceptowała nasz KPO. Wynegocjowaliśmy w Brukseli ponad 158,5 mld zł. - "Środki z Krajowego Planu Odbudowy (...)

Przedsiębiorca może zostać prosumentem energii...

Przedsiębiorca może zostać prosumentem energii...

Przedsiębiorcy będą mogli produkować energię na własne potrzeby, a nadwyżki rozliczać w korzystnym systemie opustów – taki będzie efekt tzw. Pakietu Prosumenckiego, będącego elementem nowelizacji ustawy o OZE. Do tej pory przedsiębiorcy nie mogli być prosumentami energii odnawialnej i tym samym korzystać z rozwiązań, które coraz chętniej i śmielej stosują gospodarstwa (...)

Uchwała wspólnoty o przekazaniu nadpłaty za media na fundusz remontowy - opinia prawna

Uchwała wspólnoty o przekazaniu nadpłaty za media na fundusz remontowy - opinia prawna

Stan faktyczny Jestem właścicielką mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej. Nasz blok został wybudowany trzy lata temu i wtedy też kupiłam swoje mieszkanie od dewelopera, a po roku właściciele mieszkań podjęli uchwałę o utworzeniu funduszu remontowego. Wspólnotą mieszkaniową zarządza profesjonalna firma, z którą właściciele podpisali umowę. Zarządca co trzy miesiące weryfikuje (...)

Ogrzewanie gazem jednak droższe od nowego roku

Ogrzewanie gazem jednak droższe od nowego roku

Nawet kilkadziesiąt złotych więcej niż teraz trzeba będzie od stycznia zapłacić co miesiąc za ogrzewanie domów gazem. Spółki dystrybucyjne Polskiego Górnictwa Naftowego i Gazownictwa ogłosiły nowe cenniki gazu dla gospodarstw domowych.Od stycznia PGNiG podnosi średnio o 12 proc. ceny hurtowe gazu. Czwarta w ciągu roku podwyżka cen gazu to skutek gwałtownego wzrostu cen tego surowca (...)

Efektywność energetyczna budynków - obowiązki i uprawnienia...

Efektywność energetyczna budynków - obowiązki i uprawnienia...

Co to jest efektywność energetyczna budynku? Efektywność energetyczna budynku, czyli jego sprawność energetyczna, to stopień przygotowania budynku do zapewnienia komfortu jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem przy jednoczesnym możliwie najniższym zużyciu energii przez ten budynek. Ocena efektywności energetycznej to ocena zbioru właściwości budynku mających wpływ na zużycie przez (...)

Zmiany dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej...

Zmiany dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej...

Czemu ma służyć ustawa z dnia 7 października 2022 o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane?  Ustawa wdraża do krajowego porządku prawnego przepisy dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków, która została zmieniona dyrektywą Parlamentu (...)

1 mld zł na program „Mój Prąd”, wspierający zieloną energię

1 mld zł na program „Mój Prąd”, wspierający zieloną energię

Program zakłada dofinansowanie do instalacji fotowoltaicznych i promuje energetykę prosumencką. Oznacza to, że ten, kto wytwarza prąd, będzie mógł też częściowo go później odbierać. „Mój Prąd” – program dofinansowania mikroinstalacji fotowoltaicznych - „Mamy dzisiaj ogromną przyjemność przedstawić program Mój Prąd, (...)

„Mój Prąd” już działa!

„Mój Prąd” już działa!

Ministerstwo Energii we współpracy Ministerstwem Środowiska przygotowało program dofinansowania instalacji fotowoltaicznych w Polsce „Mój Prąd”. To kolejny program przygotowany na rzecz rozwoju odnawialnych źródeł energii w Polsce, finansowany ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW). Program został ogłoszony (...)

Rusza czwarta edycja programu „Mój Prąd” i nowy system rozliczeń dla prosumentów

Rusza czwarta edycja programu „Mój Prąd” i nowy system rozliczeń dla prosumentów

To kolejny krok w kierunku rozwoju sektora fotowoltaiki Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej 15 kwietnia br. uruchomi czwarty już nabór wniosków dla osób fizycznych w popularnym programie „Mój Prąd”. Wsparcie dotyczyć będzie nie tylko domowych mikroinstalacji fotowoltaicznych (PV), ale także magazynów energii i ciepła, które (...)

Dla kogo maksymalna cena prądu?

Dla kogo maksymalna cena prądu?

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o środkach nadzwyczajnych mających na celu ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparciu niektórych odbiorców w 2023 roku, przedłożony przez ministra klimatu i środowiska. Rząd chce pomóc małym i średnim przedsiębiorcom, w związku ze wzrostem cen energii elektrycznej. Wsparcie obejmie także (...)

Droższy gaz, ale niewiele

Droższy gaz, ale niewiele

W piątek, 17 października br. Prezes URE zatwierdził korektę taryfy dla paliw gazowych Polskiego Górnictwa Naftowego i Gazownictwa (PGNiG).Przedsiębiorstwo domagało się podwyżki w wysokości 24,20% (17,37% na rachunku odbiorcy końcowego). Prezes URE zgodził się na podwyżkę, ale znacznie mniejszą - w wysokości 7,9% (na rachunku odbiorcy). PGNiG odczuwa obecnie skutki wysokich (...)

UOKiK zgadza się na duże przejęcie, ale...

UOKiK zgadza się na duże przejęcie, ale...

Gaspol może przejąć część mienia Orlen Gaz - koncentracja może się jednak odbyć pod określonymi warunkami.Gaspol złożył do UOKiK wniosek o wyrażenie zgody na nabycie części mienia Orlen Gaz - czytamy na stronie UOKiK. Obie spółki działają w branży paliwowej. Przejmujący jest największym dystrybutorem gazu płynnego LPG w Polsce, dostarcza przedsiębiorcom oraz konsumentom autogaz, (...)

Jakich wydatków dotyczy zwrot VAT za materiały budowlane?

Jakich wydatków dotyczy zwrot VAT za materiały budowlane?

Kto może się ubiegać o zwrot VAT?  Zwroty osobom fizycznym części wydatków, poniesionych przez nie na zakup materiałów budowlanych w związku z budową lub remontem budynków mieszkalnych czy ich części wraz z infrastrukturą, mają być pokryte z budżetu państwa i wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych. Osobą fizyczną jest każdy człowiek od urodzenia (...)

Dostawcy gazu na celowniku. Co odkrył UOKiK?

Dostawcy gazu na celowniku. Co odkrył UOKiK?

Nieprawidłowości we wszystkich umowach, jakie konsumenci podpisali z dostawcami gazu - to efekt najnowszej kontroli UOKiK. Jednocześnie większość z nas nigdy nie składała reklamacji na rachunek za gaz i nie ma zastrzeżeń do sprzedawców tego paliwa - wynika z badań społecznych. W ramach Światowego Dnia Konsumentów, urząd zwraca uwagę na problemy odbiorców gazu. W marcu 2013 roku TNS (...)

Zniesienie obowiązku sprzedaży wytworzonej energii elektrycznej na giełdzie towarowej

Zniesienie obowiązku sprzedaży wytworzonej energii elektrycznej na giełdzie towarowej

Ustawa z dnia 29 września 2022 r. o zmianie ustawy – Prawo energetyczne oraz ustawy o odnawialnych źródłach energii przewiduje zniesienie obowiązku sprzedaży 100 % wyprodukowanej energii elektrycznej za pośrednictwem zorganizowanej platformy obrotu. Cel nowelizacji Zasadniczym celem ustawy jest zniesienie obowiązku sprzedaży wytworzonej energii elektrycznej na giełdzie towarowej (...)

Przejrzyste zasady utrzymywania zapasów obowiązkowych gazu ziemnego

Przejrzyste zasady utrzymywania zapasów obowiązkowych gazu ziemnego

Utrzymywanie zapasów obowiązkowych gazu ziemnego Obowiązujące od 2 sierpnia 2017 r. zmiany w ustawie o zapasach zwiększają bezpieczeństwo dostaw gazu ziemnego oraz przejrzystość i efektywność systemu zapasów obowiązkowych. Nowelizacja przepisów to kolejny element transformacji systemu zapasów, zapoczątkowanej rok temu. Wymóg utrzymywania zapasów (...)

Uproszczenia w budownictwie

Uproszczenia w budownictwie

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra finansów, inwestycji i rozwoju. Co przewiduje rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw? Proces inwestycyjno-budowlany zostanie uproszczony i przyspieszony. Chodzi o uproszczenie zbyt rygorystycznych (...)

Umowa z ceną dynamiczną dla odbiorców energii

Umowa z ceną dynamiczną dla odbiorców energii

Tańsza energia dla aktywnych odbiorców Możliwość uzyskania niższych cen za energię, jako efekt dostosowywania swojego zużycia energii w odpowiedzi na sygnały rynkowe, to najważniejszy dla odbiorców skutek zmian proponowanych przez MKiŚ w projekcie nowelizacji ustawy – Prawo energetyczne oraz ustawy o odnawialnych źródłach energii, wprowadzającym umowy z tzw. (...)

Rynek paliw ciekłych - co się zmieniło?

Rynek paliw ciekłych - co się zmieniło?

Urząd Regulacji Energetyki przypomniał o najważniejszych zmianach przepisów regulujących działalność przedsiębiorców na rynku paliw ciekłych. Uproszczona została sprawozdawczość, zmieniono definicje paliw oraz dodano nowe kody CN. Mniej obowiązków sprawozdawczych dla przedsiębiorców oraz zwiększenie zakresu kontroli Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki (...)

Taryfy za ciepło

Taryfy za ciepło

Jak przedsiębiorstwa energetyczne mają ustalać taryfy i opłaty za dostarczane do odbiorcy paliwa gazowe, energię elektryczną lub ciepło? Prawo energetyczne stanowi, iż przedsiębiorstwa energetyczne mają ustalać taryfy dla paliw gazowych lub energii, stosownie do zakresu wykonywanej działalności gospodarczej. Taryfy te należy kalkulować w sposób zapewniający:  pokrycie kosztów (...)

Tauron Ciepło działał na szkodę klientów? Kary nie ma

Tauron Ciepło działał na szkodę klientów? Kary nie ma

Niezgodne z prawem zastrzeganie możliwości wstrzymania dostaw ciepła, uchylanie się od odpowiedzialności za niedotrzymanie warunków umowy - to przykłady niedozwolonych praktyk stosowanych przez Tauron Ciepło. Spółka zobowiązała się do zmiany kwestionowanych działań - poinformował UOKiK w komunikacie. Spółka Tauron Ciepło z Katowic zajmuje się m.in. dostarczaniem energii cieplnej (...)

Wsparcie dla odbiorców wszystkich źródeł ciepła

Wsparcie dla odbiorców wszystkich źródeł ciepła

Projekt ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw, przedłożony przez ministra klimatu i środowiska. Rząd chce pomóc Polakom (...)

Jak pozbyć się słupa z działki albo jak otrzymać za niego odszkodowanie – opinia prawna

Jak pozbyć się słupa z działki albo jak otrzymać za niego odszkodowanie – opinia prawna

Stan faktyczny W 2000 roku nabyłem od osoby prywatnej działkę budowlaną o powierzchni 4500 m² wraz z istniejącą na niej zabudową energetyczną. Przez działkę tę przechodzą dwie linie energetyczne niskiego napięcia zawieszone na sześciu betonowych słupach. Linie te biegną wzdłuż płotów bocznych działki, w odległości  ok. 5-7 metrów od jej granic. Oprócz tych lin, diagonalnie, (...)

Opłata karna tylko za faktycznie pobraną energię

Opłata karna tylko za faktycznie pobraną energię

W wyniku kontroli pracownicy zakładu energetycznego wykryli samowolnie rozbudowanej wewnętrznej linii zasilania. W trakcie kontroli układ nie był włączony. Mimo to zakład energetyczny zażądał opłaty za nielegalny pobór energii. Sąd Rejonowy powództwo oddalił, a sąd odwoławczy, do którego odwołał się zakład, przedstawił Sądowi Najwyższemu pytanie: Czy dla ustalenia (...)

Zasiedzenie służebności przez zakład energetyczny

Zasiedzenie służebności przez zakład energetyczny

Przedsiębiorstwo przesyłowe może uzyskać przez zasiedzenie służebność dającą mu prawo dostępu do należących doń urządzeń przesyłowych znajdujących się na cudzym gruncie. Potwierdził to co do zasady Sąd Najwyższy w postanowieniu z 10 kwietnia 2008 r. (sygn. IV CSK 21/08). Uznał jednak, że jeśli nieruchomość była przez jakiś okres własnością Skarbu Państwa, to na poczet (...)

Zakład energetyczny zapłaci za przebiegający przez działkę kabel

Zakład energetyczny zapłaci za przebiegający przez działkę kabel

Zakład energetyczny i właściciela działki, przez którą poprowadzono instalacje, może wiązać umowa dzierżawy, a nie służebność, czyli właścicielowi należy się czynsz (...)Jako podstawę dowyliczenia żądanej sumy wzięli czynsz dzierżawny w tej okolicy. (...)Pełnomocnik państwa Z., adwokat Alicja Lachowska, przekonywała Sąd Apelacyjny, że o służebności w tym wypadku nie (...)

Opłaty za gaz możliwe do weryfikacji

Opłaty za gaz możliwe do weryfikacji

Ministerstwo Energii ułatwia korzystanie z gazu ziemnego przez najmniejszych odbiorców 22 października 2019 r. wchodzi w życie zmiana rozporządzenia w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń w obrocie paliwami gazowym. Celem zmian jest zapewnienie odbiorcom w gospodarstwach domowych możliwości łatwiejszej kontroli opłat związanych z przydziałem (...)

Odbiorcy mediów wygrywają procesy o kradzież

Odbiorcy mediów wygrywają procesy o kradzież

Niesłusznie oskarżani o nielegalny pobór mediów coraz częściej wygrywają sprawy z dostawcami. Przekonało się o tym małżeństwo z Tarnowa, które wygrało proces z gazownią (sygn. VII Cupr 96/08). Karpacki Operator Systemu Dystrybucyjnego chciał od nich zapłaty ok. 7,5 tysiąca złotych, bo stwierdził uszkodzenie ich gazomierza (w tym zerwanie plomby legalizacyjnej). (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Opłaty za lokal użytkowy

Opłaty za lokal użytkowy

W budynku (bloku), w którym mamy wykupione lokale z przeznaczeniem na działalność handlowa utworzyła się wspólnota mieszkaniowa składająca się z mieszkańców budynku. Firma nasza posiada niezależne (...)

Koszt uzyskania przychodu wynajmującego

Koszt uzyskania przychodu wynajmującego

Nasza firma (spółka jawna), której działalnością główną określoną w PKD była sprzedaż kamieni naturalnych, od roku 2004 wynajmuje swoje nieruchomości w postaci hal produkcyjnych innej firmie. (...)

Rachunek wspólny - śmierć współposiadacza

Rachunek wspólny - śmierć współposiadacza

Jakie skutki wywołuje śmierć współposiadacza wspólnego rachunku bankowego? Jak zabezpieczone są interesy spadkobierców współposiadacza? Czy rachunek może zostać zablokowany? Jakie konsekwencje (...)

Zajęcie wspólnego rachunku bankowego

Zajęcie wspólnego rachunku bankowego

Bieżący rachunek bankowy założony został dla spółki cywilnej przez jej trzech wspólników (osoby fizyczne). Jeden ze wspólników, mający 10% udziałów w spółce, otrzymał zajęcie rachunku (...)

Dokument księgowy a wpis do księgi przychodów

Dokument księgowy a wpis do księgi przychodów

W przepisach podatkowych jest przedstawione co powinna zawierać faktura, rachunek i dowód wewnętrzny aby był uznany za dokument księgowy. Czy oprócz faktury, rachunku i dowodu wewnętrznego są jeszcze (...)

Odcięcie mediów byłemu małżonkowi

Odcięcie mediów byłemu małżonkowi

Mój mąż mieszka nadal z byłą żoną. Mieszkanie jest służbowe mojego męża (żołnierz zawodowy). Umowa na pobieranie energii i gazu podpisana jest z mężem. Niestety była żona nie poczuwa się (...)

Refakturowanie kosztów na najemcę a ryczałt

Refakturowanie kosztów na najemcę a ryczałt

Zawarłam umowę najmu mieszkania. Należny z tego tytułu podatek opłacam ryczałtem. W umowie jest jasno określone, że czynsz najmu w ustalonej kwocie najemca płaci mi, a oprócz tego zobowiązany (...)

Odcięcie prądu

Odcięcie prądu

Jeśli ktoś bezprawnie zajmuje lokal to czy można mu odciąć prąd i wodę? Nie można dokonac takiego odcięcia, gdyż zrobić to może tylko zakład energetyczny. Kable są bowiem własnością zakładu (...)

Opłaty za mieszkanie ze służebnością

Opłaty za mieszkanie ze służebnością

Były mąż mojej córki zamieszkuje od 2 lat w moim mieszkaniu na podstawie bezpłatnej osobistej służebności wieczystej. Przez półtora roku, ponieważ sam zamieszkiwał, opłacał czynsz, (...)

Energia elektryczna a koszty

Energia elektryczna a koszty

Spółka z o.o. otrzymała we wrześniu fakturę za prąd za miesiąc sierpień. Kiedy można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu fakturę za energię elektryczną? Zgodnie z art. 15 ust. 4e ustawy (...)

Refakturowanie energii elektrycznej

Refakturowanie energii elektrycznej

Sytuacja dotyczy wynajmu lokalu użytkowego. Czy stosowanie wyższej ceny od ceny Zakładu Energetycznego nie skutkuje jakimiś obowiązkami np. w podatku akcyzowym? Podmiot refakturujący jest traktowany (...)

nielegalne pobieranie energii a wadliwe działanie licznika

nielegalne pobieranie energii a wadliwe działanie licznika

Czy nieprawidłowe działanie licznika zawsze skutkuje uznaniem, że energia elektryczna pobierana była nielegalnie? Od nielegalnego pobierania energii należy odróżnić sytuację, w której (...)

Odwołanie się do Urzędu Regulacji Energetyki

Odwołanie się do Urzędu Regulacji Energetyki

Odcięto mi energię elektryczną z tytułu nie zapłacenia należnej kwoty do zakładu energetycznego. Na tą okoliczność złożyłem wniosek do URE, że działanie zakładu energetycznego było bezprawne, (...)

Sprzedaż konsumencka energii cieplnej

Sprzedaż konsumencka energii cieplnej

Czy zapisy ustawy z dnia 27 lipca 2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej Dz. U. Nr 141, poz. 1176 z 2002 r. mają zastosowanie przy sprzedaży energii cieplnej na odległość (centralne (...)

Zmiana sposobu ogrzewania lokalu komunalnego

Zmiana sposobu ogrzewania lokalu komunalnego

We wspólnocie mieszkaniowej, w której gmina ma swoje udziały właściciele postanowili dokonać zmiany sposobu ogrzewania lokali. Dotychczasowe ogrzewanie zasilane z sieci miejskiej postanowili zmienić (...)

Zimne kaloryfery w lokalu mieszkalnym

Zimne kaloryfery w lokalu mieszkalnym

Jestem głównym lokatorem prawie 100-metrowego mieszkania należącego do gminy. Jeszcze na dobre nie zaczęła się zima, a ja znowu mam ten sam problem, mianowicie chłodne lub ledwo ciepłe kaloryfery, (...)

Koszty utrzymania lokalu

Koszty utrzymania lokalu

Kupiłem mieszkanie własnościowe na licytacji komorniczej. Poprzedni lokator wyprowadził się dopiero po roku. Mieszkanie należy do wspólnoty. Od daty nabycia opłacam zaliczkę na koszty zarządu (...)

Kto ma pokryć szkodę zalania mieszkania?

Kto ma pokryć szkodę zalania mieszkania?

Kupiłam nowe mieszkanie w nowym budynku. W mieszkaniu tym (na I piętrze) przechodzą rury zasilające w ogrzewanie lokale powyżej czyli na II ,III piętrze. Tam gdzie są te rury w moim lokalu zainstalowany (...)

Wymontowanie licznika przez zakład energetyczny

Wymontowanie licznika przez zakład energetyczny

Czy jakieś prawo chroni nas przed pochopnym działaniem Zakładów Energetycznych? Zalegałem ok. 6 tygodni z płatnością za prąd w kwocie 171 PLN. Odsetki od przeterminowanej płatności wynoszą (...)

Oplaty za umieszczenie w prywatnej dzialce obcych urządzeń

Oplaty za umieszczenie w prywatnej dzialce obcych urządzeń

Jestem właścicielem działki, na której stoi mój dom. Na działce, prawie w granicy stoją trzy słupy energetyczne doprowadzające prąd do innej posesji. Właścicielem tychże jest przedsiębiorstwo (...)

Rękojmia za wady fizyczne sprzedanego mieszkania

Rękojmia za wady fizyczne sprzedanego mieszkania

W miesiącu czerwcu tego roku kupiliśmy z żoną poprzez biuro nieruchomości mieszkanie. Kiedy byliśmy zobaczyć to mieszkanie, właściciel powiedział, że trzeba tylko pomalować ściany. W momencie (...)

Umowa najmu a opłata za media

Umowa najmu a opłata za media

Właściciel nieruchomości - Sp. z o.o. wynajęła w swoim budynku pomieszczenia dwóm najemcom (dwie osobne umowy najmu). Obie firmy korzystają jednak ze wspólnej kuchni (za przyzwoleniem wynajmującego), (...)

Media a ryczałt od najmu

Media a ryczałt od najmu

Prowadzę działalność gospodarczą (PKPiR + VAT). Poza działalnością gospodarczą wynajmuję prywatnie lokal użytkowy. Co miesiąc wystawiam fakturę na czynsz oraz refakturuję całą energię (...)

Kara za uszkodzenie licznika

Kara za uszkodzenie licznika

Sprawa dotyczy decyzji o nałożeniu kary przez X za działania mające na celu uszkodzenie czy ingerencję wewnątrz zainstalowanego w moim lokalu mieszkaniowym licznika poboru energii elektrycznej i (...)

Kontrola kominiarska w spółdzielni

Kontrola kominiarska w spółdzielni

Dwa tygodnie temu spółdzielnia mieszkaniowa wywiesiła na klatkach informacje o terminie przeprowadzenia kontroli przewodów kominowych. Miały się odbywać w powszedni dzień w godzinach 16:30 do 17:30. (...)

Opłaty karne za nielegalny pobór energii

Opłaty karne za nielegalny pobór energii

W jaki sposób obliczane są opłaty karne za nielegalne pobieranie energii? Art. 45 ustawy prawo energetyczne (dalej p.e.), zgodnie z którymi przedsiębiorstwa energetyczne ustalają taryfy dla (...)

Opłaty za budowę sieci gazowej i za przyłącza

Opłaty za budowę sieci gazowej i za przyłącza

Podczas gazyfikacji miejscowości powstawały tzw. komitety budowy gazociągu. Oczywiście za akceptacją Wójta i pobierane były kwoty 1300 zł za wykonanie przyłącza gazu. W przypadku braku wpłaty (...)

Opłata za ciepło poza sezonem grzewczym

Opłata za ciepło poza sezonem grzewczym

Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo pobierać opłaty za centralne ogrzewanie poza sesonem grzewczym, tlumacząc się trudną sytuacją finansową? Pobieranie opłat za "ciepło", które nie jest (...)

Kara za uszkodzony podzielnik kosztów

Kara za uszkodzony podzielnik kosztów

Spółdzielnia mieszkaniowa podpisuje z członkami umowę o indywidualnym rozliczaniu dostarczonego ciepła za pomocą podzielników kosztów zainstalowanych na grzejnikach. W umowie spółdzielnia zastrzega (...)

Kotłownia developera w budynku wspólnoty

Kotłownia developera w budynku wspólnoty

Jestem przed popisaniem aktu notarialnego sprzedaży mieszkania od firmy developerskiej. Mam kilka wątpliwości dotyczącej treści samego aktu. W budynku został wyodrębniony lokal użytkowy – (...)

FORUM PRAWNE

Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...

Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek... Witam! Poszukuję pilnie informacji na następujący temat. Wynajmowałem mieszkanie - jak się okazało właścicielka nie odprowadzała za nie podatku dochodowego (...)

Czynsz w spółdzielni

Czynsz w spółdzielni Kupililiśmy z żoną mieszkanie własnościowe od osoby prywatnej na rynku wtórnym (zarządzane przez spółdzielnię). W rachunku jaki wystawia nam spółdzielnia opłacamy: - (...)

Ratunku Kruk ściga PILNE

Ratunku Kruk ściga PILNE Mam pytanie co robić w 1999 mąż zawarł umowe z cyfra + , w umowie zaznaczył iż opłaty abonamentowej bedzie dokonywał miesiecznie książeczką opłat. Cyfra została podłączona (...)

co z alimentami gdy była żona wychodzi ponownie za maz

co z alimentami gdy była żona wychodzi ponownie za maz mam pytanie gdyż rozstałem sie z zona płace wysokie alimenty na dwie córki żona wyszła ponownie za mąż czy w związku z tym musze nadal (...)

intrum justitia - pilne

intrum justitia - pilne Intrum wykupiło moj dług od operatora gsm, dwa dni temu zadwoniła do mnie paniusia wyjaśniła sprawe i spytała czy chce załatwic sprawe polubownie, odpowiedziałem że tak, (...)

Wynajmujacy chce abym mu zapłacił 600zł za ogrzewanie gdy wczesniej nie musiałem nic płacic

Wynajmujacy chce abym mu zapłacił 600zł za ogrzewanie gdy wczesniej nie musiałem nic płacic Co mam zrobić gdy wynajmujący chce mnie oszukać?sytuacja wygląda tak dziś był telefon ze przyszedł (...)

Prawo energetyczne a prawo własności

Prawo energetyczne a prawo własności Cyt nr 1 "Przedsiębiorstwo energetyczne jakim jest ..........., ma ustawowy obowiązek zawierania umów na dostawę paliwa gazowego. Każda nieuzasadniona odmowa (...)

Rozliczenie mediów po zakończeniu najmu

Rozliczenie mediów po zakończeniu najmu Mam pewien problem, na koniec czerwca br wyprowadziłem się z mieszkania które wynajmowałem przez rok. Wszystko było ok, własciciel zwrócił całą kałcję (...)

czy są szanse na wymeldowane osoby która jest z więzieniu i zadłużyła w opłatach mieszkanie

czy są szanse na wymeldowane osoby która jest z więzieniu i zadłużyła w opłatach mieszkanie Sprawa jest skąplikowana. Mój tata wrócił ze stanów po 10 latach (jest właścicielem mieszkania (...)

Mówcie na mnie frajer zawsze i wszędzie...

Mówcie na mnie frajer zawsze i wszędzie... 0 pięknych miesięcy mija jak pozew rozwodowy poskładałem sobie w głowie i w sądzie własciwym zostawiłem....moja kochana żonka czerpiąc z wiedzy prawniczej (...)

walka z operatorem - ENERGIA

walka z operatorem - ENERGIA Witam, niedawno nabylismy dzialke budowlana i dokladnie na wjezdzie do tej dzialki zostala postawiona ( okolo 5 lat temu, wtedy nie bylismy jeszcze wlascicielami dzialki (...)

Zachowek po zmarlym

Zachowek po zmarlym Jakis czas temu ciotka napisala do mnie pismo abym zaplacil jej zachowek ja zaplacilem tylko jego czesc zwg na to ze kwota jaka zadala byla stanowczo zawyzona podaka mnie do sadu (...)

nie dotrzymanie warunków przez administracje

nie dotrzymanie warunków przez administracje Witam podpisałem nie dawno umowe na czas okreslony 12 miesiecy z administratore pewnego budynku w umowie jest punkt ze place tylko czynsz i licznik energi (...)

Rozliczanie z mediów w umowie o najem mieszkania

Rozliczanie z mediów w umowie o najem mieszkania Dzień dobry, planuję podpisać umowę najmu mieszkania na rok, jednak paragraf dotyczący rozliczania mediów w tej umowie budzi moje wątpliwości. (...)

Odłączony Gaz w wynajętym mieszkaniu

Odłączony Gaz w wynajętym mieszkaniu Właścicielem mieszkania jest moja Matka , w mieszkaniu tym zameldowana była jej siostra ze swoim mężem , mieszkali tam od bardzo wielu lat .. Wszystkie umowy (...)

ogrzewanie w mieszkaniu spoldzielczym wlasnosciowym

ogrzewanie w mieszkaniu spoldzielczym wlasnosciowym Dzien Dobry. Mam problem z naliczaniem oplat za ogrzewanie w mieszkaniu spoldzielczym. Posidam mieszkanie od dwoch lat i nie mieszkam w nim ani ja ani (...)

Problem z rozliczeniem zaległych mediów po poprzednim właścicielu mieszkania.

Problem z rozliczeniem zaległych mediów po poprzednim właścicielu mieszkania. Witam, Dnia 22.10.2014 kupiliśmy z mężem spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Sprzedający zarzekał (...)

ogrzewanie w czynszu

ogrzewanie w czynszu W umowie najmu mieszkania ustaliliśmy, że w czynszy będą wliczone opłaty za ogrzewanie i odprowadzanie ścieków (własna kotłownia i szambo). Czynsz oscylował w granicach 3 (...)

Centralne ogrzewanie opłata za metraż

Centralne ogrzewanie opłata za metraż Sprawa wygląda tak że rozdział opłat za centralne ogrzewanie jest wyznaczany na podstawie kubatury ogrzewanych mieszkań. Jeden z mieszkańców posiada kaloryfer (...)

Prawa lokatorów.

Prawa lokatorów. Witam. Mam pewien problem. Otóż wynajmujemy z mężem domek jednorodzinny, który stoi na posesji razem z domem włascicielki. Od pewnego czasu niepokoiły nas spore rachunki za prąd, (...)

Porady prawne