Czy można darowizną przekazac mieszkanie własnościowe dziecku 10-letniemu???????

Czy można ustanowić własnościowe prawo do lokalu dla osoby niepełnoletniej, nie mającej zdolności do czynności prawnych. Sytuacja wygląda tak. Moi rodzice chcą na podstawie umowy darowizny obdarować mnie mieszkaniem własnościowym, ale że mam trochę klopotów finansowych i niechacialabym, żeby komornik zajął ten majątek (pod warunkiem że ma takie prawo, ale żałóżmy, że ma) wymyśliłam, że lepiej byłoby żeby darowizna dokonana została na rzecz mojego 10 letniego syna, z ustanowieniem dla mnie dożywocia :) Wydaje mi się, że on nie będzie odpowiadał za moje długi. Majątkiem dziecka nalezy gospodarowac w taki sposób, żeby go bezmyślnie nie uszczuplić. Czy mam rację??? Każdemu kto może odpowiedzieć na to zagadnienie i udzieli jeszcze innych cennych rad będzie wdzięczna. agunia71@tenbit.pl