Darowizna mieszkanie, a masa spadkowa (meble, wyposażenie mieszkania) - forum prawne

Dzień dobry.

Żona otrzymała mieszkanie (akt darowizny-sheda spadkowa) mieszkanie od ojca 50% udziału (zmarł 25.04.2018r.) i od matki 50% udziału, która obecnie żyje (rodzice są po rozwodzie), oraz działkę budowlaną 100% udziału ojca, żona odrzuciła spadek ponieważ zachodzi obawa, że istnieją niespłacone kredyty. Jest jeszcze siostra, która na obecną chwilę nie wie czy przyjmie czy też odrzuci spadek. Chcemy sprzedać mieszkanie, w którym znajdują się rzeczy typu (TV, zmywarka, meble, lodówka) do kogo obecnie należą rzeczy w mieszkaniu po zmarłym i czy możemy sprzedać mieszkanie z wyposażeniem?? Co mamy robić ?? Bądź jak to zrobić żeby w przyszłości nie popaść w konflikt z prawem, za sprzedaż nie swoich mebli. Czy możemy przymusić (siostrę) do odbioru mebli skoro sama jeszcze nie wie co zrobi, rozumiem, że skoro nie odrzuciła spadku to meble należą do niej? Zależy nam na sprzedaży mieszkania ponieważ mieszkanie stoi puste i lecą niepotrzebne koszty. Co np. z meblami pod zabudowę (kuchnia, szafa w przedpokoju) oraz czy te wszystkie rzeczy, w momencie przyjęcia spadku pomniejszają wypłatę zachowku, pozostał jeszcze samochód, chciałbym również podkreślić, że żyje mama, czy to oznacza, że po śmierci mamy siostra znowu wystąpi o zachowek i będzie chciała pieniądze za meble z mieszkania (czy to, że rodzice są po rozwodzie wpływa na sytuację).