Forum prawne

dobudowa tarasu - forum prawne

Mam taką sprawę, zamieszkuje parter domu 2rodzinnego, chciałbym dobudować niewielki taras, taras bedzie konstrukcja spawana + drewno, czy musze zglaszac budowe takie tarasu?

gondek44

2011.6.27 11:50:35

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: dobudowa tarasu

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Pytania i odpowiedzi

Tarasy we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Sąd Najwyższy w dniu 3.10.2002 r. wydał wyrok (sygn. III RN 153/01), w którym stwierdził, że za balkon przynależny do mieszkania odpowiedzialny jest właściciel lokalu - koszty remontów pokrywa on, a nie np. wspólnota mieszkaniowa. Pytanie dotyczy jednak tarasu, który również stanowi część składową mieszkania, ale w opisywanym przypadku jest także dachem garażu zbiorczego w bloku. Kto w takim przypadku powinien pokrywać koszty remontu takiego tarasu - właściciel, czy wspólnota (...)"

Dobudowa komina

Pytanie: "W związku z modernizacją kotłowni w budynku mieszkalnym jednorodzinnym zaszła potrzeba wykonania nowego komina, który zlokalizowany będzie na zewnątrz budynku bezpośrednio przy zewnętrznej ścianie. Komin ten będzie odprowadzał spaliny z pieca olejowego do ogrzania mieszkania. Budowa komina nie spowoduje pogorszenia istniejących warunków dotyczących ochrony środowiska oraz nie pogorszy uciążliwości dla terenów sąsiednich. Czy na budowę wyżej wymienionego komina potrzebne jest (...)"

Zgoda zarzadu wspólnoty na zabudowę balkonu

Pytanie: "Jestem właścicielką lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej. W moim akcie notarialnym jest zapis, że przylegający do lokalu taras jest mi przekazany nieodpłatnie i jestem jego wyłącznym użytkownikiem. Jestem również zobowiązana ponosić wszelkie koszty związane z konserwacją i remontami tegoż tarasu. Chcę zabudować taras z dwóch stron ponieważ w obecnym stanie z uwagi na ogromne przeciągi nie mogę z niego korzystać. Posiadam zgodę projektanta na taką zabudowę. Zabudowa (...)"

Taras nie ujęty w umowie o przydziale lokalu

Pytanie: "W umowie o przydziale spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z 1989 roku nie ma mowy o tarasie (powierzchnia 15 m2), który użytkuję od wielu lat. Jedyne wejście na ten taras jest bezpośrednio z mojego mieszkania. Po zmianach w zarządzie Spółdzielni mieszkaniowej, zarządano, abym wykupił ten taras jako "powierzchnię przynależną" do mieszkania i opłacał za nią miesięczne składki na fundusz remontowy oraz bieżącą konserwację. Zagrożono również zamurowaniem wejścia (...)"

Obowiązki spółdzielni mieszkaniowej w zakresie remontów

Pytanie: "Jestem właścicielem spółdzielczego mieszkania z tarasem. Na tarasie leżała tylko papa. Położyłem drewnianą podłogę. Spółdzielnia twierdzi, że zrobiłem to bezprawnie, ale sama nie chce nic robić. Kto ma obowiązek pokrycia tarasu "czymś" po czym można chodzić? Spółdzielnia od wielu lat łata dziury w papie, ale nie chce porządnie naprawić tarasu. W związku z tym on przecieka i leje się woda sąsiadom na głowę, spowodowała m.in. grzyba. Czy możemy zmusić spółdzielnię (...)"

Altana w pracowniczym ogródku działkowym

Pytanie: "Czy dopuszczalna jest budowa dwóch budynków o pow. 20 m2 na jednym pracowniczym ogródku działkowym o pow. 300 m2?"

Samowola budowlana

Pytanie: "W dniu 2005-11-18 zadałem pytanie dotyczące popełnionych samowoli budowlanych polegających m.in. na zmianie biegu klatki schodowej. Te pytanie zostało zdane przeze mnie niezbyt precyzyjnie. Wobec tego je ponawiam. Pytanie dotyczyło w zasadzie dwóch spraw. 1)Właściciel budynku mieszkalnego w użytkowaniu wybudowanego przed kilkudziesięcioma latami (pozwolenia na budowę nie udało się odnaleźć) zmienił kierunek biegu schodów wejściowych do budynku mieszkalnego (schody były zlokalizowane (...)"

Zmiana powierzchni mieszkania

Pytanie: "Po małym remoncie (pisemna akceptacja przedłożonego planu przez zarząd) moje mieszkanie powiększyło się o ok. 3m2.- przesunięcie drzwi wejściowych kosztem tarasu. Po 3 latach zarząd zdecydował doliczyć owe dodatkowe metry do mojego czynszu. W chwili obecnej mam zapłacić za większy metraż niż w akcie notarialnym, który posiadam. Czy zarząd podjął słuszną decyzję?"

Stworzenie ganku przy nieruchomości budynkowej

Pytanie: "Czy stworzenie ganku przy nieruchomości budynkowej jest traktowane jako budowa, na wykonanie której konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę?"

Dostęp nieruchomości do światła słonecznego

Pytanie: "Od 2 lat wynajmuję lokal mieszkalny w prywatnym budynku (nie ma szczegółowego regulaminu dla mieszkańców ani żadnej rady czy wspólnoty w tym obiekcie). Do mojego mieszkania przylega taras, który jest integralną częścią mojego mieszkania i tylko ja mam do niego dostęp poprzez drzwi z mieszkania. Pół roku temu został wybudowany przez tego samego właściciela drugi budynek w taki sposób, że przylega do pierwszego (w którym mieszkam). Nowy budynek jedną swoją ścianą opiera się (...)"

Uciążliwe zachowanie się psa sąsiada

Pytanie: "Mam sąsiada który bezpośrednio przy płocie trzyma psa na łańcuchu, pies bardzo szczeka i załatwia swoje potrzeby bezpośrednio przy płocie. Jest to duży pies a od strony mojej działki w odległości ok. 4 metrów mam taras i obecność psa (dużego) stanowi dużą uciążliwość. Czy można zmusić sąsiada aby dalej uwiązał psa?"

Szkody w mieszkaniu sąsiadów a odpowiedzialność dewelopera

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania w bloku, które kupiłem 5 lat temu od dewelopera bezpośrednio po wybudowaniu budynku. Jakiś czas temu dostałem wezwanie od sąsiadów do usunięcia wady budowlanej tkwiącej w projekcie mojego balkonu. Polega ona na wadliwym wykonaniu systemu odprowadzania wody, na skutek czego podczas deszczu położone niżej mieszkania są zalewane. Czy deweloper jest w jakiś sposób odpowiedzialny za wynikłe szkody?"

Taras - część wspólna czy przynależność mieszkania

Pytanie: "Właściciele mieszkania na ostatnim piętrze budynku zaadaptowali na cele mieszkalne taras sąsiadujący z ich mieszkaniem. Taras ten stanowi dach mieszkania położonego piętro niżej, a jego powierzchnia jest większa niż powierzchnia całego mieszkania inwestorów. Właściciele mieszkania (inwestorzy) dokonali zabudowy tarasu w oparciu o pozwolenie na budowę wydane przez Wydział Architektury. Wspólnota Mieszkaniowa zaskarżyła powyższą decyzję. W wyniku prowadzonego postępowania Główny (...)"

Opłaty legalizacyjne

Pytanie: "W 2003 r. inwestor dobudował do istniejącego budynku mieszkalnego na poziomie piwnicy murowany garaż wraz z dobudowanymi do garażu schodami wejściowymi. Taras garażu służy jako wejście do budynku mieszkalnego. Wykonane roboty budowlane są w jakimś sensie rozbudową istniejącego budynku mieszkalnego. Jest poza sporem, że roboty budowlane zostały wykonane bez wymaganego pozwolenia na budowę. Z lektury Prawa budowlanego wynika, że organ nadzoru budowlanego legalizując samowolę budowlaną (...)"

Zmiana projektu budowlanego

Pytanie: "Jestem w trakcie budowy domku jednorodzinnego. Oczywiście mam pozwolenie na budowę, a wykonawstwo powierzyłem firmie budowlanej. W trakcie budowy chce wprowadzić pewne zmiany do projektu. Konkretnie dobudować taras przylegający do budynku o powierzchni 10% powierzchni zabudowy budynku. Taras ma być drewniany oparty na kilku słupach betonowych. Powiedziano mi w gminie, że tylko istotne zmiany wymagają zmiany decyzji pozwolenia. Czy opisany wyżej taras jest istotna zmianą? Proszę wymienić (...)"