jak wykupić mieszkanie spółdzielcze??????

Proszę o podpowiedź jak to prawnie załatwić. Sąsiadka chce skorzystać z możliwości jaką jej dała znowelizowana ustawa i wykupić mieszkanie od spółdzielni (M-3). Problem w tym, że nie ma na to pieniędzy i szuka kogoś kto za to zapłaci(złożyła już wniosek w spółdzielni i dostała odpowiedź ile będą ją kosztowały opłaty notarialne), ponieważ mieszkamy przez ścianę jesteśmy zainteresowani powiększeniem sobie w ten sposób metrarzu. Z tym, że chcielibyśmy od zaraz korzystać z jednego z jej pokoi, pozostałe mieszkania zajmowała by ona. Tylko jak to zrobić żeby mieszkania po jej śmierci napewno były nasze (myślałam o tym żeby zaraz po tym jak wykupi sporządzić akt notarialny sprzedaży nam tylko jak rozwiązać problem z jej zamieszkiwaniem w tym mieszkaniu, bo to jest oczywiste że będzie chciała mieć pewność że do końca może w nich mieszkać, a zarazem żeby płaciła ża czynsz, ja tylko dokładałabym tę różnicę wynikającą z zamieszkiwanego przez nas pokoju. Czy może lepiej gdyby to zrobić aktem darowizny z wieczystym użytkowaniem części, ale czy nie mogloby się tak zdażyć. że po jakimś czasie cofnie daroziznę a my zostaniemy bez pieniędzy i bez mieszkania??? PROSZE O POMOC