Jednorodzinny czy wielorodzinny budynek mieszkalny - forum prawne

Jeżeli nieruchomość na której stoi budynek mieszkalny, a należy i jest zamieszkały przez trzech właścicieli, to można uznać ten budynek jako budynek trójlokalowy lub trójrodzinny albo wielolokalowy. Jaka definicja jest prawidłowa i czy w ogóle jest poprawna. Kto decyduje o tym czy dany budynek jest jednorodzinny czy też wielo. Nie mogę znaleźć jako takiej prawnie zdefiniowanej nazwy. Sprawia mi to kłopot ponieważ otrzymaliśmy pismo z mojego UM żebym przedstawił im na jakiej podstawie twierdzę we współnej deklaracjii o wywozie śmieci ,że dom w którym mieszkają trzy rodziny jest domem wielolokalowym a nie jednorodzinnym. Urzędnik twierdzi,że na podstawie ewidencji budynków jest to zabudowa jednorodzinna. Ponadto Urząd Miasta informuje mnie(nas) , że nie posiada dokumentów wskazujących o samodzielności lokali mieszkalnych lokalizowanych w budynkach mieszkalnych usytuowanych na terenie działki( tu nr ) i adres.Jednym słowem inaczej ujmując zagadnienie chodzi o problem :
Czy jest jakiś obowiązek rejestracji i kwalifikacji zakupionego budynku mieszkalnego na nieruchomości z założeniem ,że będzie pełnił on role budynku trójlokalowego dla oddzielnie rozliczających się trzech rodzin. Prawo nie określa co to jest budynek wielorodzinny czy też wielolokalowy. Więc każdy budynek mieszkalny może chyba być budynkiem wielorodzinnym, jeżeli tak zadecydują zamieszkałe w nim rodziny???
Pozdrawiam