Mieszkanie w spółdzielni na zasadach odrębnej własności a zawiązanie wspólnoty - forum prawne

Kupiłem mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej, cały blok będzie (bo jeszcze się buduje) na zasadach odrębnej własności (akt własności gruntu) natomiast 22 lipca 2005 zmieniła się ustawa o spóldzielniach mieszkaniowych (o czym nie wiedziałem) i okazuje się że zawiązanie wspólnoty mieszkaniowej w takim bydynku jest bardzo trudne lub wogule nie możliwe, ponieważ w myśl ustawy wszyscy mieszkańcy jenogłośnie muszą podjąc taką decyzję poniważ warunkiem zawiązania się wspólnoty mieszkaniowej jest wystąpienie ze spółdzielni wszystkich mieszkańców danej nieruchomości ART26 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Kupując mieszkanie wytłumaczono mi że spółdzielnia występuje tu w charakreże developera i po wybudowaniu bloku zostanie on przekazany mieszkańcom, nie było mowy o dożywotnim administrowaniu przez spółdzielnię. Nie rozumiem tego gdzie tu demokracja. Czy to oznacza że jeżeli chociaż jeden mieszkaniec nie zechce to uniemożliwi reszcie zawiązanie się wspólnoty i samodzielne administrowanie swoją nieruchomością? Nie chcę utrzymywać molocha.