Najemca gorszy???-oplaty za czesci wspolne w bloku wspolnoty

witam,mieszkam w bloku,w ktorym ,co sie moze wydac dziwne- w tych czasach!?..wszyscy lokatorzy korzystaja ze wspolnej kuchni i pomieszczen sanitarnychbyly hotel pracowniczy.wiekszosc mieszkancow to,,wspolnota,,-pozostali sa najemcami mieszkan- ktorych wlascicielem jest starostwo.moje pytanie dotyczy oplat za czesci wspolne-t.j okolo 4 m2 od kazdego mieszkania...prad,ogrzewanie.jak sa naliczane oplaty ze czesci wspolne ,od wlascicieli mieszkan-czyli wspolnoty a jak od mieszkancow,ktorzy sa najemcami???czy reguluja to jakies przepisy??-prosze podac jesli ktos z panstwa wie?czy najemcy,jak to u nas ma miejsce placa wiecej niz wlasciciele???..bede wdzieczna za odpowiedz.pozdrawiam

Nie można odpowiedzieć wprost czy najemcy płacą więcej czy mniej od członków wspólnoty mieszkaniowej. W praktyce najczęśiej jednak jest tak, że czynsz wpłacany do właściciela ( w Pani przypadku do Starostwa) jest nieco wyższy niż zaliczki wnoszone przez członków wspólnoty. W przeciwnym wypadku właściciel musiałby dopłacać do najemców swych lokali. Zdarzają się jednak sytuacje, że i tak bywa, kiedy to wspólnota ustala np. wysokie składki na fundusz remontowy, przewidując poważne remonty.Jeżeli hce Pani poznać odpoiedź na zadane pytanie wystarczy ustalić kwoty zaliczek, które ustaliła wspólnota i porównać je do kwoty wpłącanej przez Panią. Zwracam jednak przy tej okazji uwagę na fakt, że podstawą dla pani jest ustawa o ochronie lokatorów, natomiast dla właściclei mieszkań podstawą jest przede wszystkim ustawa o własmności lokali. Wiąże się to z różnymi prawami i obowiązkami. Darek M.

dziekuje panie DARKU M.