Opieka nad domem pod nieobecność właścicielki

Witam serdecznie. Chciałabym się dowiedzieć jak wygląda moja sytuacja w świetle prawa a mianowicie:
Wraz z synem mieszkamy w domku jednorodzinnym który należy do mojej mamy (jest prawnym właścicielem). Wcześniej nie mieszkała w nim, zamieszkała dopiero 4 lata temu a więc 7 lat zajmowaliśmy się utrzymaniem domu ( sprzątanie, ocieplanie,malowanie, remont jednego poziomu domu na kwotę około 20 tys.- są na to cała dokumentacja) i niemałego podwórza ( wiadomo utrzymanie ogrodu, sadu, koszenie trawy itp. itd.). W ciągu 3 lat było wszystko w porządku ale od kilku miesięcy zaczęły się z jej strony problemy, awantury etc... była u adwokata który ma jej napisać pismo w stylu- jakie są nasze obowiązki, co musimy robić oraz umowę o czynsz. Jej awantury przerodziły się krótko mówiąc w "patologię". Mamy około 10 minutowe nagranie jej awantury w której krzyczy, rozbija szklankę o podłogę i wyzywa mnie oraz syna. Jest to nie do pomyślenia, ta kobieta wykańcza nas psychicznie. Dlatego też chcemy się wyprowadzić. I tu przechodzę do meritum. Czy istnieje coś takiego jak zwrot kosztów za utrzymanie domu przez te 7 lat oraz zwrot kosztów remontu? Z góry dziękuję za jakąkolwiek pomoc