Opłaty za części wspólne. - forum prawne

Witam, pokrótce opowiem trochę o sytuacji. Osiedle segmentowe 8 mieszkań, 4 na dole partery i 4 górne dwu piętrowe. Czyli oficjalnie 8 rodzin. Ale 2 mieszkania górne są podzielone i właściciele wynajmują swoje górne piętro lokatorom. Czyli wychodzi już 10 rodzin. Wszystkie wspólne opłaty czyli za prąd naprawy drobne jak i większe naprawy np. Bramy dzieliliśmy na 8 równych części. Ale zaczelismy się zastawiać czy te koszty nie powinny być dzielone na 10 części. Z oświetlenia korzysta każdy, z bramy i bramki tak samo. Czy jest to jakoś prawnie ustanowione co w takiej sytuacji trzeba zrobić? Jak to dzielić?