Forum prawne

Prawa właściciela - forum prawne

Witam!
Mam następującą sytuację mieszkaniową: jestem właścicielem mieszkania ( akt notarialny ) w domu 4 rodzinnym - każdy z właścicieli na tej samej zasadzie.
Problemem jest ogrzewanie budynku. W piwnicy jest stary piec, który jest bardzo nieekonomiczny. Jest ustalona zasada, iż każdy właściciel pali 2 tygodnie z rzędu w sezonie grzewczym. Nadmieniam, iż sąsiedzi robią to w bardzo nieekonomiczny sposób, co drastycznie podnosi koszt ogrzewania.
Pytanie: czy mogę założyć sobie własne, niezależne ogrzewanie, odcinając się od sąsiadów będąc właścicielem takiego mieszkania?
Nadmieniam, iż między sąsiadami nie ma żadnej wspólnoty mieszkaniowej ani administratora budynku.

Z góry dziękuję za odpowiedź.

tyberos

2010.3.7 17:16:26

Odpowiedzi w temacie: Prawa właściciela (3)

Myślę, że tak może Pan zrobić. Rozumiem, że nie ma wspólnego zobowiązania do współdziałania w kwestii ogrzewania, ale czy nie byłby lepiej, gdyby zrobić zrzutę na wspólne, nowoczesne c.o. To wychodzi taniej dla wszystkich zainteresowanych.

mrozowskim

2010.3.8 17:34:54

Witam!
Dziękuję za odpowiedź. Co to znaczy "wspólne zobowiązanie w kwestii ogrzewania"? Jeśli chodzi o jakiekolwiek formalne umowy w tej kwestii to nie były zawierane ( przynajmniej ja powziąłem żadnego zobowiązania w momencie nabycia prawa własności do lokalu ).
Co do zrzutki, to szczerze mówiąc koszt takiej instalacji ( dla całego domu, z pomiernikami ilości ciepła itd. ) będzie dla mnie niewspółmiernie duży do tego, co musiałbym wyłożyć na własne ogrzewanie ( nie wspominając o kosztach użytkowania, gdyż ja bywam w domu właściwie tylko w nocy, a sąsiedzi to emeryci, którym ciągle zimno, więc to raczej beznadziejny przypadek ).

tyberos

2010.3.8 21:33:40

Wspólne zobowiązania to jakieś umowy, ustalenia, czy regulamin, który obowiązuje w kamienicy. Jeśli nie ma nic takiego, to myślę, że spokojnie może Pan się odciąć od reszty i zrobić własne ogrzewanie, tylko dla siebie.

mrozowskim

2010.3.10 22:45:59

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Ochrona prawa własności na gruncie art. 222 Kodeksu cywilnego

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Zasiedzenie nieruchomości

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Odstępstwo od warunków technicznych pojazdów

Zastaw - co zabezpiecza i jak go ustanowić?

Księgi wieczyste - założenie i wpis do księgi wieczystej

Pytania i odpowiedzi

Zgoda właściciela na zameldowanie

Pytanie: "Jeżeli jako właściciel mieszkania własnościowego zamelduję jakąś osobę, to czy ta osoba może zameldować bez mojej zgody inne osoby?"

Ograniczenie prawa właściciela do swobodnego korzystania z terenu

Pytanie: "W jaki sposób przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ograniczają prawo właściciela do swobodnego korzystania z rzeczy?"

Prawo własności stawu na nieruchomości gruntowej

Pytanie: "Jak przedstawia się kwestia własności stawu znajdującego się na prywatnej nieruchomości?"

Co to jest służebność mieszkania

Pytanie: "Co to jest służebność mieszkania?"

Zbycie rzeczy obciążonej użytkowaniem

Pytanie: "Czy osoba, na której rzecz jest ustanowione dożywotnie użytkowanie działki, jest stroną przy dysponowaniu tą działką przez właściciela? Czy wymagana jest jej zgoda przy jakiejkolwiek czynności właściciela polegającej na swobodnym władaniu działką? Jakie dokładnie prawa oprócz użytkowania taka osoba posiada?"

Zabezpieczenie należności z umowy dzierżawy

Pytanie: "Czy spółka z o.o., która dzierżawi ruchomości od spółki zagranicznej i która jednocześnie ma niezapłacone należności w tej spółce zagranicznej z tytułu sprzedaży, przewyższające znacznie zobowiązania z tytułu dzierżawy ruchomości, ma jakąkolwiek szybką możliwość zajęcia dzierżawionych ruchomości w celu zabezpieczenia swoich należności?"

Rozliczenia roczne w razie zmiany właściciela

Pytanie: "Jak na koniec roku Wspólnota Mieszkaniowa powinna rozliczyć zaliczki wpłacane miesięcznie na opłaty eksploatacyjne, jeżeli w ciągu roku nastąpiła sprzedaż lokalu? Czy do rozliczenia powinna brać pod uwagę tylko nowego właściciela (aktualnego na koniec roku), czy też rozliczyć zaliczki między poprzedniego i obecnego właściciela proporcjonalnie do okresu w jakim byli właścicielami lokalu?"

Usunięcie słupa elektrycznego z posesji

Pytanie: "Nabyłem działkę, przez którą jest przeprowadzona napowietrzna linia energetyczna. Na terenie działki nieistniejąca już prywatna firma ustawiła słup i przeprowadziła przewody, bez zgody i wiedzy ówczesnego właściciela działki, który w tym czasie przebywał za granicą. Zgodę na przeprowadzenie linii podpisali ojciec i brat właściciela, nie mając do tego stosownego upoważnienia. Obecnie właścicielem linii jest Zakład Energetyczny. Czy ja, będąc obecnie właścicielem działki, (...)"

Domaganie się usunięcia słupa z nieruchomości

Pytanie: "Na działce budowlanej znajduje się słup tymczasowego przyłącza elektrycznego, który doprowadza energię na budowę do sąsiednich działek. Developer, który postawił słup na tej działce, uzyskał zgodę od poprzedniego właściciela działki. Pomimo ustnych i pisemnych wezwań do zlikwidowania słupa przez obecnego właściciela, developer tego nie czyni. Do jakiej instytucji obecny właściciel może zgłosić taką sprawę? Ewentualny samowolny demontaż przyłącza elektrycznego jest (...)"

Przerwanie biegu terminu zasiedzenia

Pytanie: "Co może przerwać bieg zasiedzenia nieruchomości? Czy po ustaniu przyczyny przerwania czas zasiedzenia liczy się od nowa? "

Upływ terminu zasiedzenia a powództwo windykacyjne

Pytanie: "Czy po upływie terminu zasiedzenia złożenie wniosku przez formalnego właściciela o wydanie nieruchomości, jeżeli zasiadujący nie złożył jeszcze wniosku o zasiedzenie, unieważnia zasiedzenie?"

Lokator i właściciel w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto uważany jest za lokatora i właściciela w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Części wspólne budynku mieszkalnego

Pytanie: "Co należy uznać za części wspólne budynku mieszkalnego?"

Różnice między służebnością gruntową a osobistą

Pytanie: "Czym różni się służebność gruntowa od służebności osobistej? "

Wstąpienie w prawa najmu przez nabywcę

Pytanie: "Kupiłem dom z ważną umową najmu. Dom jest wynajęty firmie na cele mieszkalne dla pracownika firmy. Umowa jest na 3 lata z minimalnym okresem najmu na 1 rok, z czego do tej pory minęło 6 miesięcy. W jaki sposób można najłatwiej przepisać umowę najmu na nowego właściciela domu? Czy można to zrobić bez udziału i podpisywaniu aneksu umowy przez najemców? Czy można tylko poinformować, że właściciel domu się zmienił i przejmuje obowiązki umowy oraz ze od dnia przejęcia nieruchomości (...)"