Rozbiórka nieużywanych kominów - forum prawne

Witam, pół roku temu kupiłem mieszkanie z częścią poddasza należące do wspólnoty mieszkaniowej.(wszelka dokumentacja tj projekty i pozwolenia budowlane uzyskane w celu adaptacji poddasza na mieszkanie i połączenia z mieszkaniem z pietra niżej) Problem stanowią dwa nieużywane kominy na poddaszu, które zajmują dużo miejsca i są usytuowane w przejściu między jednym a drugim pomieszczeniem. Kominy te należą do mieszkania naszego oraz dwóch pod nami i nie są od wielu lat używane przez sąsiadów, nie ma w nich zamontowanych żadnych piecy kaflowych ani kozy, mieszkania te mają 38 m2, więc z tego co wiem, nie można mieć kominka (blok 2 piętrowy + strych, 2 klatki w bloku) w klatce 10 mieszkań. Moje pytanie brzmi: jak zgodnie z prawem mogę usunąć te kominy? Wiem, że muszę mieć ekspertyzę kominarzem o tym, że są nieczynne i nieużywane. Czy muszę mieć też zgodę wszystkich mieszkańców klatki jeżeli jesteśmy wspólnota ?czy może zgodę całego bloku? Wstepnie zebraliśmy podpisy od naszej klatki. Jedna osoba nie zgadza się na wyburzenie kominów, pomimo że nie należą do jej mieszkania. Jak możemy te sytuacje rozwiązać, aby móc rozebrać kominy. Koszty rozbiórki ponad dachem i na poddaszu bierzemy na siebie.