Sprzedaż wykupionego lokalu - forum prawne

Zależy jaki to jest lokal, czy kupiony od spółdzielni, czy miasta. Generalnie jesli wykupiony z bonifikatą to nie ma możliwosci jego sprzedaży przez określony czas, bowiem bonifikata przepada.

Pozdrawiam,
Małgorzata Woźniak

Od miasta. Tego się właśnie obawiałem :(
A jaki to jest okres czasu? Po jakim czasie można lokal odsprzedać?

5 lat i dotyczy tylko sprzedaży obcym.

Pozdrawiam,
Małgorzata Woźniak

To bardzo nie dobrze :(
A po jakim okresie najmu mógłbym sam wystąpić o wykup lokalu od miasta?

Mój problem polega na tym, że robiłem remont w lokalu, w którym najemca okazał się niewypłacalny. Ja dla odmiany potrzebuję lokal i chcielibyśmy się jakoś dogadać za odstępne. Nie wiemy jednak jak to prawnie można załatwić. Moglibyśmy wynajmować wspólnie a później pierwszy najemca by się odpisał, ale wtedy w razie niepowodzenia interesu byłbym stratny bo lokal w który włożyłem dużo pieniędzy i tak w dalszym ciągu nie byłby mój.

Nie wiem co mam robić...

Może trzeba spróbowac dogadac sie z miastem. Albo płacić czynsz na konto obecnego wynajmujacego, tj. za niego do miasta. Spisać z nim umowe, że gdyby on wykupił to masz prawo pierowkupu, albo w inny sposób się zabezpieczyc...

pozdrawiam,
Małgorzata Woźniak

Jakbym się dogadał z miastem to by było świństwo z mojej strony względem tej osoby (bądź co bądź życzliwie nastawionej). Chodzi właśnie o możliwe sposoby zabezpieczenia (może weksel)... może coś jeszcze wymyślę, a jak nie to wspólnie odwiedzimy radcę prawnego. dziękuję bardzo za pomoc :)

Jeśli nie wykup na własną rękę, to pisałam już powyżej o rozważeniu różnych zabezpieczeń (np. pożyczka). Polecam swoje usługi.

Pozdrawiam,
Małgorzata Woźniak

Chętnie skorzystam jeśli ma Pani kancelarię w Łodzi.

Kancelarię mam w Warszawie. Jakby Pan potrzebował pomocy prawnika z Wawy to zapraszam.