Urządzenia przesyłowe - zgoda udzielona przez jednego współmałżonka

Dzień dobry,

Chciałabym poruszyć temat problematyki urządzeń przesyłowych w sytuacji kiedy właściciel nieruchomości obciążonej urządzeniami przesyłowymi pozostaje w związku małżeńskim.
Sprawa wygląda następująco: będąc już w związku małżeńskim otrzymałam w drodze darowizny od swojej matki niezabudowaną nieruchomość gruntową, którą następnie sprzedałam. Za otrzymane pieniądze ze sprzedaży zakupiłam inną niezabudowaną nieruchomość gruntową, w akcie notarialnym kupna-sprzedaży widnieje klauzula że nieruchomość nabyłam za pieniądze stanowiące mój majątek odrębny, w założonej dla nieruchomości KW występuję jako właściciel, nie ma wzmianki o wspólności małżeńskiej.
Pod koniec 1995 roku na wskazanej nieruchomości przeprowadzono gazociąg niskiego ciśnienia, przed realizacją inwestycji zgłosił się do mnie przedstawiciel inwestora celem zawarcia porozumienia, zawarłam porozumienie wyrażając zgodę na piśmie na wejście w teren nieruchomości oraz położenie gazociągu, w porozumieniu nie było wzmianki o jego późniejszej eksploatacji i konserwacji; w dalszej kolejności inwestor uzyskał stosowne pozwolenia budowlane i inwestycję zrealizował.
W ciągu kilku lat z sieci tegoż gazociągu dokonano przyłącza gazowego do domu jednorodzinnego wybudowanego na nieruchomości sąsiedniej, przed realizacją przyłącza przedstawiciel inwestora przedłożył umowę której treść nie odnosi się do realizacji samego przyłącza, tylko generalnie zapewnia inwestorowi ?prawo wejścia i zajęcia nieruchomości w celu wykonania gazociągu niskiego ciśnienia, oraz jego późniejszą eksploatację i konserwację? ? taki zapis wydaje się ograniczać moje prawa do nieruchomości gdybym zamierzała obecnie wystąpić o ustanowienie służebności przesyłu. W przedłożonej umowie jako właściciela nieruchomości oznaczono wyłącznie mojego męża, który umowę zaakceptował podpisem. Mnie jako właścicielce nieruchomości przedstawiciel inwestora nie przedłożył tej umowy, być może mogło to wyniknąć z zaniedbania inwestora lub interpretacji iż nieruchomość podlega wspólności małżeńskiej i sprawę umowy zrealizowali z mężem.

Nasuwają się istotne zapytania:

1. Czy wedle wyżej opisanego przypadku nabycia nieruchomości można interpretować iż nieruchomość stanowi wyłącznie mój odrębny majątek osobisty, nie wchodząc do majątkowej wspólności małżeńskiej?

2. Czy wedle wyżej opisanego przypadku umowa inwestora zaakceptowana podpisem przez aktualnie już nie żyjącego męża jest obecnie wiążąca dla mnie i dla inwestora, ewentualnie dla sądu gdyby sprawa o ustanowienie służebności przesyłu gazociągu znalazła bieg sądowy?

Prosiłabym o interpretację.
Pozdrawiam