Wentylatory dachowe vis-?-vis okien - forum prawne

Naprzeciw mojego mieszkania, powstał nowy budynek. Jak to deweloperzy maja teraz w zwyczaju z zachowaniem minimalnej odległości. Dach jest trochę poniżej mojego okna, ale na dachu będzie wentylacja mechaniczna ( wyciągi, wentylatory dachowe)
Boję się, że będą generowały hałas szczególnie nocą w lecie gdy śpi się z otwartym oknem.
Co mogę z tym zrobić. Czy napisać do dewelopera pismo, na jakie przepisy się powołać?
Chcę dmuchać na zimne, gdyż jak deweloper sprzeda mieszkania i zawiąże się wspólnota mieszkaniowa, wtedy zapewne umyje ręce i odeśle mnie do wspólnoty, a wspólnota będzie zrzucała wine na dewelopera i tak w kółko...