wspólne podwórko - forum prawne

tworzymy 2osobową wspólnotę mieszkaniową,mamy wspólne podwórko,wspólny wjazd i wejście.Umownie podzieliliśmy się częściami budynku gospodarczego.Problem w tym, ze sasiad na małym podwóreczku ustawił 3 samochody,które sprzedaje- co za tym idzie przewijają sie kupcy.gdzie sie udac i jak załatwic ten problem.Sąsiad twierdzi,ze postawił je na swojej połowie, defakto takiego podziału nie ma.Mielismy zawrzec umowe między sobą co do podziału i wykonania osobnego wejścia jednak do tego nie doszło.Prosze o pomoc