współwłaściciel mieszkania - forum prawne

Witam, jestem współwłaścicielką mieszkania (darowizna 7 lat temu od ojca) razem z mamą. Od 5 lat mieszkam zagranicą. W mieszkaniu w Polsce jestem zameldowana. Chciałabym wymeldować się, a mamę uczynić jedynym właścicielem (mieszkanie prywatne, księga wieczysta) Czy procedura będzie taka sama jak podczas darowizny od ojca (placenie podatku)? Czy lepiej zostać właścicielem i notarialnie upoważnić mamę do podejmowania wszelkich decyzji zwiazanych z mieszkaniem (np. sprzedaz)?