wykup mieszkania komunalnego a adaptacja -proszę o pomoc

W latach 1984-1985 moja Mama uzyskała pozwolenie od Gminy na adaptację części korytarza klatki schodowej (ok.12m2) na cele mieszkalne,wskutek czego mieszkanie komunalne o powierzchni 24 m2 zwiększyło się do 36m2. W roku 2008 Mama zwróciła się do Gminy o wycenę w celu wykupienia mieszkania. Gdy poprosiła o zaliczenie kosztów adaptacji na poczet zmniejszenia wyceny mieszkania, otrzymała informację, że lokal, który zajmuje nie należy w całości do gminy a jedynie w części ponieważ adoptowana przed laty część klatki schodowej należy do wspólnoty mieszkaniowej i to z nią należy załatwić wszystkie formalności. Gmina tłumaczy to tym, że po wejściu ustawy w 1994 roku adoptowana część (12m2) należy do
wspólnoty mieszkaniowej i w myśl przepisów Gmina nie może jej sprzedać a mieszkanie może być sprzedane tylko w całości (36m2). Chciałabym przypomnieć, że pomieszczenie zostało zaadaptowane przez moją mamę i odebrany przez Gminę w 1985 r. c