wynajem lokalu a podatek VAT

Chciałabym wynająć firmie , która jest podatnikem podatku VAT pomieszczenia biurowe. Pamieszczenia te mieszczą się w domu jednorodzinnym , którego jestem właścicielką, ale ja nie prowadzę żadnej fimy i nie jestem podatnikiem VAT. Proszę o odpowiedź jak mam wystawić fakturę tej firmie, jaki jest VAT na coś takiego.

(J-P)

Podatek VAT na działalność gospodarczą jest 22%. Jeśli do tej pory nie byłaś płatnikiem tego podatku, będziesz musiała się zarejestrować i wystawiać faktury dopiero po przekroczeniu 20 tys. zł przychodu w pierwszym roku. Jeśli kwota będzie niższa nie staniesz się płatnikiem VATu i wystawiasz tylko zwykłe rachunki. W następnych latach podatkowi zaczniesz podlegać gdy kwota przychodu za bieżący rok przekroczy chyba 10 tys euro(sprawdź wartość w US) i od tego momentu będziesz zawsze płatnikiem VAT.

Powyższe ma zastosowanie tylko w przypadku transakcji z osobami fizycznymi. Jeśli wystawisz fakture firmie (płatnikowi VAT), od razu stajesz się płatnikiem tego podatku.

Ale i tak musisz najpierw zarejestrować się drukiem Vat-R jako płatnik vat.

Osoba osiągająca przychody z najmu staje sie podatnikiem VAT dopiero po osiągnieciu w danym roku przychodu (nie dochodu!) przekraczającego równowartość 10000,00 Euro. Do tego momentu nie wystawia za najem lokalu uzytkowego faktury VAT, a jedynie zwykły rachunek i nie nalicza od kwoty czynszu podatku VAT. Dopiero w przypadku przekroczenia w roku podatkowym kwoty przychodu, o której powyżej - zobowiązana jest zarejestrować się jako podatnik VAT i od tego momentu wystawiać faktury VAT(z 22 % stawką podatku VAT) za najem.