Zakup mieszkania a dzieci z poprzedniego malzenstwa

Mam pytanie.Siostra zyje z mezczyzną który z poprzedniego zwiazku ma dwoje dzieci. Siostra jest w trakcie rozwodu a z tego związku mają juz ze soba syna (3 lata). Chodzi o to ze niebawem kupują wspólne mieszkanie. Co zrobic, jak sie zabezpieczyc aby w przyszlosci dzieci z poprzedniego malzenstwa nie mialy zadnego prawa do mieszkania jesli wlascicielem bedzie ich ojciec. Dodam iz wyprowadzajac sie z domu szwagier zostawil poprzednie mieszkanie bylej zonie i dzieciom. Prosze pilnie i szybko o odpowiedz co siostra ze szwagrem powinni zrobic. Na kogo te mieszkanie musi byc aby ani dzieci ani maz siostry (sprawa rozwodowa została wszczeta) nie mieli prawa do mieszkania?

(asia)

nie wiem czy dobrze zrozumiałam: siostra jest w trakcie rozwodu, ale jest już w związku nie formalnym z mężczyzną który ma dwoje dzieci z poprzedniego małżeństwa? W takim przypadku, jeśli mieszkanie zostanie zakupione na jej obecnego partnera to w przyszłości będą je dziedziczyć również jego dzieci. Aby ani one ani obecny mąż siostry nie miał prawa do mieszkania, siostra powinna TERAZ jeszcze w trakcie rozwodu znieść wspólnotę majątkową z mężem, a następnie mieszkanie powinno zostać zakupione na nią a nie na partnera. Wtedy mieszkanie będzie należało do majątku odrębnego siostry, nawet po ślubie z partnerem jego dzieci nie będą miały do niego prawa. W przypadku śmierci siostry mieszkanie to będzie dziedziczył jej mąż (obecny partner) oraz wspólne dzieci. Natomiast p śmierci męża, jego połowa będzie dziedziczona już przez wszystkie jego dzieci, również z poprzedniego małżeństwa.

Zgadzam się z Mikawi.

Dzieki mikawi.A co w przypadku kiedy byliby wspolnymi wlascicielami mieszkania?Jak wtedy byloby z podziałem?

wtedy część należącą do partnera w przypadku jego śmierci dziedziczyłyby jego dzieci (wszystkie), zaś po ślubie - połowę jego części (czyli 25% wartości całego mieszkania) dziedziczyłaby żona, a drugą połowę jego części (czyli drugie 25%) wszystkie jego dzieci. Oczywiście można spisać testament, ale dzieci z pierwszego małżeństwa i tak będa miały prawo do zachowku, czyli połowy tego co odziedziczyłyby w dziedziczeniu ustawowym. Dlatego, aby uniknąć w przyszłości spłat dzieci z poprzedniego małżeństwa najlepszym rozwiązaniem jest zakup mieszkania na siostrę, ale po wcześniejszym zniesieniu wspólnoty majątkowej z obecnym jej mężem (można to zrobić w trakcie trwania rozwodu czy małżeństwa, notarialnie)