Klasyfikacja gruntu dla celów podatkowych

Pytanie:

Na jakiej podstawie klasyfikuje się grunty? Posiadam grunt rolny w obrębie miasta i gmina zażyczyła sobie sążnistego podatku od działki usługowej.

Masz inne pytanie do prawnika?

10.12.2004

Zespółe-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Klasyfikacja gruntu dla celów podatkowych

Art. 1 ustawy o podatku rolnym mówi, że opodatkowaniem tym objęte są między innymi grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne. Wyjątek dotyczy jednak gruntów, na których prowadzona jest działalność gospodarcza inna niż rolnicza. Od takich gruntów odprowadza się podatek od nieruchomości, zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Jeżeli więc na danym gruncie prowadzona jest działalność gospodarcza, niezależnie od tego w jaki sposób nieruchomość ta sklasyfikowana została w ewidencji gruntów i budynków, płaci się podatek od nieruchomości. Jeżeli zaś grunt został sklasyfikowany jako rolny i nie jest na nim prowadzona działalność gospodarcza, pomimo tego, że jest położony na terenie miasta, opodatkowany jest podatkiem rolnym, którego stawka jest na ogół dużo niższa od podatku od nieruchomości. Wysokość tego obciążenia określa rada gminy w drodze uchwały.

Porady prawne
Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Kosztem podatkowym przy nabyciu gruntu mogą być odsetki od kredytu

Kosztem podatkowym przy nabyciu gruntu mogą być odsetki od kredytu

Co do zasady, nabywając na potrzeby wykonywanej działalności grunt, przedsiębiorca nie może o jego wartość powiększyć kosztów podatkowych. Rozliczenie zakupu będzie jednak korzystniejsze, jeśli zaciągnięty zostanie kredyt. Poniesionych wydatków na nabycie gruntów, a także prawa wieczystego użytkowania gruntów przedsiębiorca nie może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu, zgodnie (...)

Do kiedy można rozliczać się według starej PKWiU?

Do kiedy można rozliczać się według starej PKWiU?

Będzie nowa, uaktualniona Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług. Obecna posłuży jednak przedsiębiorcom w rozliczeniach z polskim fiskusem co najmniej do końca 2008 roku (...)Wczoraj ministerstwo poinformowało nas jednak, że brak postępu prac nad nową wersją PKWiU opartą na CPA UE wymusza przedłużenie obowiązywania dla celów podatkowych obecnej co najmniej do 31 grudnia przyszłego roku. (...)

Trendy w opodatkowaniu nieruchomości w państwach członkowskich Unii Europejskiej

Trendy w opodatkowaniu nieruchomości w państwach członkowskich Unii Europejskiej

Co pewien czas powraca dyskusja na temat podatku katastralnego w Polsce. W obecnej konfiguracji politycznej jednak najwyraźniej nikt nie jest zainteresowany przyspieszeniem prac w tym kierunku. To dość osobliwe, gdyż polski system podatkowy, z wyodrębnionymi podatkami leśnym, rolnym, od nieruchomości oraz podatkiem transferowym w postaci podatku od czynności cywilnoprawnych, jawi się (...)

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

  Każdy posiadacz domu, działki budowlanej, czy też lokalu użytkowego bądź mieszkania będącego odrębną własnością, powinien się liczyć z koniecznością płacenia podatku od nieruchomości.  Kto powinien płacić podatek od nieruchomości? Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości są grunty, budynki, związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (...)

Chcesz mieć domek letniskowy? Możesz zapłacić 1450 zł podatku

Chcesz mieć domek letniskowy? Możesz zapłacić 1450 zł podatku

Prawie 1450 zł może wynieść w skrajnym przypadku roczny podatek od domku letniskowego o powierzchni 150 m kw. położonego na 800-metrowej działce. Gdyby ten sam budynek miał przeznaczenie mieszkalne obciążenie na rzecz fiskusa spadłoby do... 105 zł (stawka maksymalna). W najgorszej sytuacji są przedsiębiorcy wynajmujący pokoje turystom - dla nich podatek z analogicznej nieruchomości (...)

Składamy deklaracje podatkowe

Składamy deklaracje podatkowe

Rozliczenie z urzędem skarbowym – złożenie deklaracji PIT i zapłata podatk - to podstawowe obowiązki podatkowe przedsiębiorcy. Jaką deklarację PIT wybrać, jak przygotować i podpisać deklaracje podatkowe: PIT, CIT, VAT. Deklaracje papierowe czy elektroniczne Kiedy można złożyć deklarację elektroniczną, a kiedy papierową? Deklaracja podatkowa to deklaracja składana na potrzeby (...)

Podatek od lokalu mimo zawieszenia firmy? Są sposoby

Podatek od lokalu mimo zawieszenia firmy? Są sposoby

Zawieszając działalność przedsiębiorca może pozbyć się jedynie części wydatków. Jeśli na potrzeby firmy wykorzystuje budynki czy magazyny, będzie musiał nadal opłacać za nie podatek. Na szczęście ma możliwość rozliczyć go w kosztach firmy. Zawieszenie działalności niesie za sobą sporo finansowych i podatkowych udogodnień. Przede wszystkim skutkuje zaprzestaniem ponoszenia (...)

Kto i na jakich zasadach musi płacić podatek rolny?

Kto i na jakich zasadach musi płacić podatek rolny?

Od czego należy płacić podatek rolny? Przedmiotem opodatkowania podatkiem rolnym są grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Kto musi opłacać podatek rolny? Podmiotami obowiązanymi (...)

Podatek rolny 2015

Podatek rolny 2015

Stawka podatku 2015 W 2015 r. stawka podatku rolnego nieznacznie zmalała w porównaniu do stawki obowiązującej w roku ubiegłym. Stawka podatku rolnego jest rokrocznie zmieniana, z uwagi na to, że jest powiązana ze średnią cena skupu żyta za 11 kwartałów poprzedzających kwartał poprzedzający rok podatkowy. Cena ta, zgodnie z komunikatem Prezesa Głównego Urzędu statystycznego (...)

Podatek rolny od użytków rolnych klasy VIz

Podatek rolny od użytków rolnych klasy VIz

Interpretacja ogólna w zakresie podatku rolnego Interpretacja ogólna Ministra Finansów z 2 stycznia 2018 r. dotyczy ustalania przelicznika powierzchni użytków rolnych klasy VIz. Zgodnie z interpretacją stosuje się do nich takie przeliczniki jak dla użytków rolnych klasy VI. Użytki rolne klasy VIz wchodzące w skład gospodarstw rolnych przelicza się na (...)

Jak uzyskać zaświadczenie o wysokości zaległości podatkowych małżonka?

Jak uzyskać zaświadczenie o wysokości zaległości podatkowych małżonka?

Często, jeśli małżeństwo stara się o pożyczkę lub kredyt, np. bank żąda zaświadczeń, że małżonkowie nie zalegają z podatkami. Jeżeli mają oni wspólność majątkową — każdy z małżonków może uzyskać takie zaświadczenie, nie tylko dla siebie, ale także dla małżonka.  Zaświadczenia takiego wymagają nie tylko banki, ale także firmy leasingowe (...)

Kto płaci podatek rolny?

Kto płaci podatek rolny?

Podatkiem rolnym opodatkowane są wszystkie grunty sklasyfikowane jako użytki rolne albo jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, chyba że prowadzi się na nich pozarolniczą działalność gospodarczą. Tak jest od 1 stycznia 2004 r. Wcześniej tym podatkiem były objęte tylko grunty wchodzące w skład gospodarstw rolnych. Pozostałe, a chodziło o grunty nietworzące gospodarstwa (...)

Podatki lokalne w górę

Podatki lokalne w górę

Fiskus nie daje podatnikom wytchnąć. Znów idą w górę stawki podatków od nieruchomości, środków transportu, psów i klimatu.(...)Podatki i opłaty stanowią dochody gmin. Rady gmin nie muszą stosować maksymalnych stawek. gazeta.pl 24.12.2004 r. podatki, gmina

Jak będzie opodatkowana ziemia pod słupami energetycznymi?

Jak będzie opodatkowana ziemia pod słupami energetycznymi?

Jaka ustawa porządkuje zasady opodatkowania ziemi pod słupami energetycznymi? Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o podatku leśnym ujednolica zasady opodatkowania gruntów, przez które przebiega strategiczna infrastruktura liniowa. Dzięki nim właściciele terenów, na których (...)

Podatki gruntowe niezależne od infrastruktury liniowej?

Podatki gruntowe niezależne od infrastruktury liniowej?

Propozycje ME dotyczące podatków gruntowych mają pozwolić zapobiec wzrostowi cen energii Rządowy projekt ustawy określa zasady opodatkowania gruntów (głównie leśnych), przez które przebiega infrastruktura liniowa służąca do przesyłania albo dystrybucji płynów, pary, gazów lub energii elektrycznej oraz świadczenia usług telekomunikacyjnych. (...)

NSA o podatku od gruntów objętych służebnością przesyłu

NSA o podatku od gruntów objętych służebnością przesyłu

Przedsiębiorca przesyłowy, który zawarł z Państwowym Gospodarstwem Leśnym Lasy Państwowe umowę o ustanowienie służebności przesyłu na gruntach Skarbu Państwa, znajdujących się w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, nie musiał płacić podatku od nieruchomości od tych gruntów - wskazał NSA. ##baner## Uchwała NSA 9 grudnia 2019 r. Naczelny Sąd (...)

Podatki lokalne mogą być jeszcze wyższe

Podatki lokalne mogą być jeszcze wyższe

Ministerstwo Finansów opublikowało obwieszczenie, które podwyższa limity stawek podatków lokalnych w 2012 roku. Ustalane przez rady gmin stawki podatków będą mogły być o kilka procent wyższe niż dotychczas – pisze Rzeczpospolita. Przykładowo podatek od nieruchomości od budynków mieszkalnych nie będzie mógł być wyższy niż 70 gr/mkw. (obecnie (...)

Kto dostanie wypis z operatu ewidencyjnego?

Kto dostanie wypis z operatu ewidencyjnego?

Jaka ustawa dotyczy ewidencji gruntów i budynków?Ustawa z dnia 9 stycznia 2009 r. o zmianie ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne obowiązuje od 1 kwietnia 2009 r. Zmiany dotyczą udostępniania informacji o gruntach, budynkach i lokalach z ewidencji gruntów i budynków zawartych w operacie ewidencyjnym, który składa się z map, rejestrów i dokumentów uzasadniających wpisy (...)

Kataster z błędami

Kataster z błędami

Ewidencja gruntów i budynków często zawiera nieaktualne dane o nieruchomości. Winni są właściciele, bo nie informują o zmianach, choć nie tylko oni. Właściciele mają obowiązek zgłaszać w ciągu 30 dni do ewidencji gruntów i budynków wszelkie zmiany dotyczące nieruchomości. (...) Z ewidencji bierze się m.in. dane do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. (...)

Centralizacja ewidencji gruntów i budynków bez podstawy prawnej

Centralizacja ewidencji gruntów i budynków bez podstawy prawnej

Środowisko geodetów i politycy opozycji alarmują, że Główny Urząd Geodezji i Kartografii bez żadnych podstaw prawnych podejmuje działania zmierzające do centralizacji i informatyzacji ewidencji gruntów i budynków. Rozwiązanie to, zdaniem jego oponentów, pociąga za sobą olbrzymie koszty i, co najważniejsze, nie zabezpiecza należycie dostępu do informacji o nieruchomościach i ich (...)

Wyrys i wpis ewidencja gruntów i budynków dostępny przez Internet

Wyrys i wpis ewidencja gruntów i budynków dostępny przez Internet

Dane z ewidencji gruntów i budynków w powiązaniu z systemem ksiąg wieczystych mają być dostępne w sieci, a zamówienia na wypisy i wyrysy będą realizowane drogą elektroniczną. Informacje o nieruchomościach zawarte w obu tych rejestrach będą spójne. Dziś nie zawsze tak jest wskazuje Rzeczpospolita.   Ewidencja gruntów i budynków to zbiór (...)

Jak zaktualizować metraż mieszkania w księdze wieczystej - opinia prawna

Jak zaktualizować metraż mieszkania w księdze wieczystej - opinia prawna

  Stan faktyczny Obrót na rynku nieruchomości jest już od dłuższego czasu bardzo duży. Jego przedmiotem są najczęściej lokale będące przedmiotem odrębnej własności oraz własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu. Zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu wiąże się ze stosunkowo największymi zagrożeniami, w szczególności w przypadku, gdy nie założono (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Rolnik agroturysta

Rolnik agroturysta

Znajomy posiada grunt rolny (pow 1,5 ha). Pracuje w budżetówce (ZUS). W innej gminie, ale odległej - nie sąsiedniej, posiada 0,5 ha działki rolno/leśnej. Tam posiada budynek, w miejscowości na prawach (...)

Podatek od nieruchomości wspólnej

Podatek od nieruchomości wspólnej

Współwłaścicielami nieruchomości zabudowanej budynkiem hali są dwie osoby (udziały po 1/2 niewydzielonej części). Osoby te są wpisane do ewidencji działalności gospodarczej. Miejscem wykonywania (...)

Faktyczne poniesienie wydatku a koszty

Faktyczne poniesienie wydatku a koszty

Podatek od nieruchomości za 2006 r. nie został jeszcze zapłacony i prawdopodobnie nie będzie zapłacony w tym roku. Czy zarachowany, lecz fizycznie nie zapłacony podatek od nieruchomości, jest kosztem (...)

Podatek od nieruchomości przy współwłasności

Podatek od nieruchomości przy współwłasności

Współwłaściciele nieruchomości (spółka kapitałowa, spółka osobowa, osoby fizyczne) nie mogą się porozumieć, który z nich ma złożyć, zgodnie z wymogami U.M. w Poznaniu, deklarację na cały (...)

Podatek od nieruchomości zabytkowych

Podatek od nieruchomości zabytkowych

Spółka Cywilna nabyła prawo wieczystego użytkowania nieruchomości zabudowanej w celu wykorzystywania w działalności gospodarczej. Nieruchomość położona jest na obszarze strefy historycznego (...)

Naliczanie podatku od nieruchomości

Naliczanie podatku od nieruchomości

W najbliższym czasie mam zamiar dokonać zakupu nieruchomości. Niektóre z nich będą zakupione jako własność, a inne jako użytkowanie wieczyste. Moja wątpliwość dotyczy kwestii podatku od nieruchomości. (...)

Wydzierżawienie nieruchomości rolnej

Wydzierżawienie nieruchomości rolnej

Z żoną jesteśmy właścicielami około 40 ha nieruchomości rolnej (jest tu uprawiana pszenica/rzepak - czyli zwykła działalność rolna bez działów specjalnych). Za tę ziemie spłacamy kredyt, (...)

Opodatkowanie materiału szkółkarskiego z uprawy

Opodatkowanie materiału szkółkarskiego z uprawy

W obecnym czasie rozliczam sie w Polsce na zasadzie ograniczonego obowiązku podatkowego (najem mieszkania). Chciałabym założyć prywatną plantację choinek. Czy od dochodu ze sprzedaży choinek z (...)

Podatek rolny a podatek od nieruchomości

Podatek rolny a podatek od nieruchomości

Prowadzimy z mężem gospodarstwo rolne. Trzy lata temu gmina z własnej inicjatywy przekwalifikowała należącą do nas działkę rolną na budowlaną. Na tej działce nadal prowadzimy działalność (...)

Podatek rolny

Podatek rolny

Podatnik jest właścicielem użytków rolnych o łącznej pow. 0,7784 ha. Część gruntów (0,6650 ha) wydzierżawia rolnikowi od 1995 r. na podstawie umowy dzierżawy, zarejestrowanej w ewidencji gruntów (...)

Podatek rolny - zgłoszenie

Podatek rolny - zgłoszenie

Kupiłam działkę rolną w mieście. Czy powinnam sama zgłosić się z zapytaniem o wysokość podatku, czy też zostanę o nim powiadomiona? Zgodnie z art. 6a ustawy o podatku rolnym, obowiązek podatkowy (...)

Dostęp do informacji dla komisji rewizyjnej

Dostęp do informacji dla komisji rewizyjnej

Czy wójt w ramach funkcji kontrolnych komisji rewizyjnej rady gminy może odmówić jej informacji na temat dłużników w gminie (brak wpłat za podatki lokalne), informacji na temat wydanych decyzji (...)

Podatnik podatku od nieruchomości

Podatnik podatku od nieruchomości

Czy mając w umowie najmu lokalu również ujęte budynki gospodarcze, należy za nie płacić podatek? Właściciel sam o nie nigdy nie dbał i nic nie mówi by ten podatek płacić. Jaka jest podstawa (...)

Warunki zabudowy na działce rolnej

Warunki zabudowy na działce rolnej

Jestem zainteresowany działką w otoczeniu innej zabudowy mieszkaniowej. Działka ma charakter rolny i znajduje się w mieście. Przed zakupem chciałbym wystąpić o wuzetkę. Właściciel nigdy wcześniej (...)

Sprostowanie wpisów w rejestrze gruntów

Sprostowanie wpisów w rejestrze gruntów

Moja siostra i ja zostaliśmy właścicielami dwóch działek leśnych, po 1/2 części w każdej. Wydział Geodezji, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego doręczył mi zawiadomienie (...)

Ewidencja gruntów i budynków - zmiana użytku

Ewidencja gruntów i budynków - zmiana użytku

Co jest podstawą dokonania zmiany użytku w ewidencji gruntów i budynków, np. z \"R\" na \"B\"? Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie (...)

Informacje z księgi wieczystej i ewidencji

Informacje z księgi wieczystej i ewidencji

Jakie informacje można uzyskać z KW, a jakie z ewidencji gruntów i budynków? Księgi wieczyste to rejestr obowiązkowo prowadzony przez sądy. Ma on na celu ustalenie stanu prawnego nieruchomości. (...)

Ujawnienie stanu prawnego nieruchomości

Ujawnienie stanu prawnego nieruchomości

Chcę sprawdzić stan prawny nieruchomości. Były to grunty mojej babci. W sądzie rejonowym na nazwisko babci nie ma żadnego wpisu. Poszukiwałam informacji w starostwie powiatowym. Uzyskałam odpowiedź, (...)

FORUM PRAWNE

podatek od umowy najmu

podatek od umowy najmu w 2006r moja znajoma wynajęła mi niodpłatnie mieszkanie. w treści umowy zpisane jest że właściciel wynajmuje mieszkanie wzamian za opiekę nad nim, opłacanie podatku od nieruchomości,opłacanie (...)

podatek od nieruchomości

podatek od nieruchomości Witam.Proszę o pomoc Zamierzam złozyć odwołanie do Urzędu z powodu nienależycie pobranego podatku od garażu (pobrano jako garaż wolnostojący stawka 5,54 a mam w pozwoleniu (...)

Podatek od nieruchomości - wygasła ulga

Podatek od nieruchomości - wygasła ulga Mam taką sytuację: posiadam działkę budowlaną za którą płacę podatek od nieruchomości. Klika lat temu pobierałem rentę z ZUS i miałem ulgę w podatku. (...)

Podatek od nieruchomości.

Podatek od nieruchomości. Jestem właścicielem gospodarstwa rolnego: działki o powierzchni 62a w gminie wiejskiej (Spiczyn) i działki o powierzchni 45a w gminie miejsko-wiejskiej (Łęczna). Na działce (...)

Podatek od nieruchomości od rudery

Podatek od nieruchomości od rudery Dzień dobry, mam możliwość kupienia okazjonalnie nieruchomości która składa się z działki 21 ar, budynek po starym młynie (2-3 kondygnacje) i parterowy (...)

Witam,mój ojciec od 22 lat uprawia ziemie i płaci podatek rolny od tej ziemi.Nie jest jednak jej właścicielem.Ta

Witam,mój ojciec od 22 lat uprawia ziemie i płaci podatek rolny od tej ziemi.Nie jest jednak jej właścicielem.Ta Witam,mój ojciec od 22 lat uprawia ziemie i płaci podatek rolny od tej ziemi.Nie jest (...)

jaki podatek rolny od nieuzytków?

jaki podatek rolny od nieuzytków? jaki podatek rolny od nieuzytków?

podatek rolny, a organizacja działań na terenach rolnych

podatek rolny, a organizacja działań na terenach rolnych Witam serdecznie, mam wykupioną działkę rolną na własność, sporo hektarów. Chciałabym na niej organizować imprezy dla firm, typowo piknikowe (...)

Pies a sąsiedzi

Pies a sąsiedzi Mam dom w niewielkiej miejscowości. Jest on ulokowany na osiedlu domków jednorodzinnych tak więc ze wsztystkich praktycznie stron mam sąsiadów. Jednak mam mieszkanie w mieście i (...)

Dzień dobry, Mam problem związany z modernizacją ewidencji gruntów i budynków. w sierpniu 2014

Dzień dobry, Mam problem związany z modernizacją ewidencji gruntów i budynków. w sierpniu 2014 Dzień dobry, Mam problem związany z modernizacją ewidencji gruntów i budynków. w sierpniu 2014 roku (...)

pszczoły sąsiada

pszczoły sąsiada mam domek letniskowy na nieruchomości ktora graniczy z zabudowaniami osoby zajmującej się pszczołami, podczas ostatniej wizyty na dzialce okazało się, że również na mojej działce (...)

droga dojazdowa

droga dojazdowa Witam jestem, jak mi się wydaje, w dosyć trudnej sytuacji A mianowicie rodzice odpisali mi działkę rolna wraz z zabudowaniami w 1999 r. Działkę tą otrzymali w spadku po rodzicach (...)

ewidencja gruntów

ewidencja gruntów Współwłaściciele działaki podjęli decyzję o zniesieniu współwłasności. Powierzchnia działki wynikająca z księgi wieczystej jest różna od tej, jaka znajduje się w ewidencji (...)

Wyższe podatki od nieruchomosci od 2012 roku

Wyższe podatki od nieruchomosci od 2012 roku Od 1 stycznia 2012 roku, w większości miast polski wzrosną stawki podatków od nieruchomości. Przedsiębiorcy i zwykli obywatele zapłacą więcej za (...)

Porady prawne