Odpowiedzialność za niezgodne z prawem pozwolenie

Pytanie:

"Został wybudowany obiekt budowlany na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę i uzyskano pozwolenie na użytkowanie. Po czasie okazało się, że pozwolenie na budowę naruszało w sposób istotny warunki przestrzennego zagospodarowania terenu i taki obiekt budowlany nie powinien w tym miejscu powstać. Kto za zaistniałą sytuację jest odpowiedzialny, inwestor czy organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę?"

Odpowiedź prawnika: Odpowiedzialność za niezgodne z prawem pozwolenie

Zgodnie z prawem budowlanym przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego właściwy organ sprawdza: 1) zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z: a) miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego i wymaganiami ochrony środowiska, b) wymaganiami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, c) przepisami, w tym techniczno-budowlanymi , 2) kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń, 3) wykonanie projektu przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane. W razie stwierdzenia naruszeń, w zakresie określonym powyżej, właściwy organ nakłada postanowieniem obowiązek usunięcia wskazanych nieprawidłowości, określając termin, a po jego bezskutecznym upływie, wydaje decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę. Tym samym wydanie pozwolenia na budowę z naruszeniem wskazanych powyżej wymagań stanowi podstawę do powstania odpowiedzialności osób, które tą decyzję wydały.


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • Arkadiusz 2013-07-11 09:48:07

    W Polsce prawo jest tylko teorią. - Wybudowałem na podstawie ważnego pozwolenia na budowę budynek warsztatowy z powierzchnią meszkalną na terenie mieszkaniowym o podwyższonym standardzie. NSA uniewaznił mi decyzję pozwolenia na budowę z uwagi na rażące naruszenie warunków zabudowy. Z kolei PINB podtrzymał decyzję na użytkowanie gdyż mineło 5 lat od jej wydania zaznaczając, że została wydana niezgodnie z prawem. Sądy cywilne zajęły stanowisko, że nie należy mi się żadne odszkodowanie, ponieważ nie wydano nakazu rozbiórki a obiekt mogę sobie sprzedać! Dodam że organy budowlane nie chcą przystąpić do legalizacji obiektu, gdyż uważają że w obiegu prawnym znajduje się decyzja pozwolenia na użytkowanie. TAK WYGLĄDA POLSKIE PRAWO!


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika