Akt Notarialny a umowa dożywocia - forum prawne

Witam was.
Mam taki o to temat,rodzice mi przepisali dom z działką w formie darowizny parę lat temu,rodzice żyją. W akcie jest zapis schedy spadkowej (ale orientuję się że to nie chroni mnie przed zachowkiem) A chciałbym powiedzieć że mam dwoje rodzeństwa.
Słyszałem że jest coś takiego jak umowa dożywocia i ona już mnie zabezpiecza.Czy można teraz ją jakoś wykonać? Przepisać na rodziców jeszcze raz i wykonać umowę?
Dziękuje.