bezpłatne porady prawne - forum prawne

zapraszamy do zgłaszania problemów prawnych związanych z funkcjonowaniem wspólnoty oraz prawem nieruchomości, po wysłaniu opisu sprawy na adres porada_wspolnota@o2.pl oferujemy darmowa porade prawna na podstawowym poziomie

Mam pytanie mieszkanie w którym mieszkam od 23 lat jestem w nim od tylu zameldowana(teraz od 3,5 roku razem z c órką) jest wykupione na własność przez moją babcię w lutym tego roku, która zcedowała pełnomocnictwa na moją ciotkę ponieważ nie jest w stanie sama podejmować już decyzji(jest po udarze)czy ciotka może mnie wymeldować z mieszkania w każdej chwili razem z dzieckiem czy musi mi zapewnić lokal zastępczy o podobnych standardach? Z gory mówie że opłacam czynsz i wszelkie rachunki ale ciotka nie pozwala mi samej tego robić tylko mam jej zawozić pieniądze i ona sama opłaca ten czynsz.

co to za bezpłatne porady prawne. na ten adrres nie można wysłać maila. prawnik 33 robi sobie żarty z ludzi.

wynajelismy razem z konkubentem mieszaknie niedawno zarzad poinformowal nas ze nad budynkiem czowa nadzor budowlany ktory kazal wlascicielom ajest ich 6 zrobic remont jesli nie podejma sie tego maja budynek zburzyc a lokatorom dac mieszkania zastepcze oprocz nas lokatorzy maja umowy na czas nie okreslony my mamy do konca czerwca tego roku,jesli wlasciciel nie przedluzy nam umowy to czy ma obowiazek dac nam mieszkanie zastepcze czy zostaniemy osobami bezdomnymi

Witam.Od roku jestem właścicielką mieszkania należącego do dziewięcio osobowej wspólnoty mieszkaniowej.Mam również do 16%posesji(ok.50m2).Mam w związku z tym pytanie:czy wspólnota może przyjąć uchwałę mówiącą o tym,że przysługuje mi miejsce na tylko jedno auto biorąc pod uwagę to,że na posesji nie ma wogóle wyznaczonego miejsca parkingowego.Jeżeli mają do tego prawo to według jakich norm można to wyliczyć?

Chciałbym prosić o pomoc w następującej sprawie. Mieszkamy z żoną i teściami w bloku, którym zarządza wspólnota mieszkaniowa, mój problem dotyczy opłat za wodę. Opłata jest kwartalna, ustalona poprzez teoretyczne wyliczenie ilości osób, które ją zużywa w ciągu miesiąca, które wyniosło 7 m3 na miesiąc i za tyle było płacone. Stan licznika co kwartał był spisywany przez wyznaczoną przez wspólnotę osobę. Co kwartał otrzymuje wyliczenie na, którym wykazane jest czy wystąpiła nadpłata czy może niedopłata, którą odliczało się lub doliczało do najbliższej opłaty mieszkaniowej. W pierwszym kwartale 2008 roku wspólnota ogłosiła na zebraniu, że wystąpiło zadłużenie na wodę na około 500m3, porównując stan licznika głównego z licznikami mieszkańców wspólnoty. Wspólnota poinformowała firmę która sprzedaję wodę wspólnocie, żeby sprawdziła liczniki u mieszkańców co się okazało, że z mojego licznika upoważniona osoba przez

WITAM ,4 LATA TEMU KUPIŁEM MIESZKANIE SPÓŁDZIELCZE Z CENTRALNYM OGRZEWANIEM ,.PIECE ZNAJDOWAŁY SIE W KOTŁOWNI KOŁO BLOKU .W TYM ROKU SPÓŁDZIELNIA SIE ROZWIAZAŁA I PREZES CHCE SPRZEDAC KOTŁOWNIE I MY ZOSTAJEMY 4 BLOKI BEZ OGRZEWANIA CENTRALNEGO .PROSZE O ODPOWIEDZ CZY MOZNA SPRZEDAC KOTŁOWNIE JAK ONA NALEZY DO NAS DO OGRZEWANIA .POWIEDZIAŁ ZE MOZEMY JA SOBIE ZABRAC ALE ZIEMIA JEST JEGO NA KTÓRYM JEST TA KOTŁOWNIA ...

Witam,

Przerobiłem swój stary dom na dwa osobne mieszkania z kawałkiem działki oraz zagwarantowanym pomieszczeniem gospodarczym w szopkach przy domu (np. na węgiel). Wykonałem osobne instalacje z prądem, wodą, kanalizą, osobne wejścia, remont dachu oraz nowe okna.
Znalazłem osobę, która sama dokończy sobie remont jednego z mieszkań (jego koszty materiałów z robocizną to ok 18 tyś zł). Z chwilą kiedy skończy remont i tam zamieszka wraz z żoną i dwójką dzieci będzie miał odliczane od swoich wydatków które poniósł 900zł miesięcznie (wysokość czynszu).
Chciałbym podpisać z nim umowę o remont, o to, że co zainwestuje (oczywiście wszystko za moją zgodą) to później przez ten czas będzie mieszkał za darmo, oraz chciałbym, się dowiedzieć jak to wygląda z tym całym meldunkiem (wolałbym go uniknąć, ponieważ słyszałem, że są z tym problemy, a nie znam tej osoby. Dodam, że najemca sam zaproponował, że chciałby liczniki przepisać na siebie (prąd i woda). Pozdrawiam

Dzień dobry,
Panie Krzysztofie, z meldunkiem jest tak, że nawet bez Pana zgody najemca będzie mógł się zameldować na podstawie umowy, tudzież postępowania administracyjnego. Sam meldunek nie daje tytułu prawnego do lokalu, więc jeśli umowa zostanie rozwiązana, najemca będzie obowiązany się wyprowadzić.
Co do samej umowy, to proszę pamiętać, że trzeba dokładnie wszystko opisać, wskazać zakres remontu i maksymalny termin jego wykonania, obowiązki najemcy i wynajmującego, sposób rozliczania czynszu, czas trwania umowy, itd.
Pozdrawiam,
adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz
ulewicz.kancelaria@onet.eu

Dzien dobryP.Krzysztofie,czy mozemy z mezem zajac pustostan,kawalerke i zglosic to do Administracji w celu oplacania jej?Jestem w 25 tyg ciazy i nie wiemy co robic.boje sie ze odbiora nam dziecko chyba bym tego nie przezyla.Oboje mamy zatrudnienie z tym ze ja umowe na stale a maz na 1/4 etatu do konca roku.Prosze o pomoc.

Witam,

Pytanie dotyczy następującej sytuacji:
Deweloper sprzedał 120 lokali.
Po notarialnym przeniesieniu aktów własności dla około 12 lokatorów zwołał spotkanie Wspólnoty (listopad 2016), na którym został powołany zarząd i przegłosowano masę uchwał, m.in. wzrost kosztów ochrony, długoterminowe umowy, plany gospodarcze oraz inne tematy. Kolejne przeniesienia własności będą w 2017 więc nie było szans by większość lokatorów miała prawo głosu.

Czy taka strategia powoływania wspólnoty (10% z 120 lokali miało własność), zarządu, długich umów z ochroną i zwiększonych kosztów jest legalna?
Czy takie uchwały są wiążące dla wszystkich pozostałych lokali (bez aktów przeniesienia własności)?
Jakie mechanizmy mają pozostali lokatorzy by bronić się przed potencjalnie niekorzystnymi warunkami umów (droższe oferty, długie terminy wypowiedzenia), zarządem narzuconym przez dewelopera?

Dziękuję za pomoc i odowiedzi,
Tomek.

Te porady wcale nie sa bezplatne! To jedno oszustwo!!!

Dzien dobry. Moja dziewcyna opuscila jej mieszkanie trzy miesiacy temu bo pojechala na stazu do luksemburgu, jednak zaplacila do konca terminu umowy, czyli 30ego czerwca. Zostawila jej rzeczy w szafy i nie zabrala przed 30ego i wlasciecielka teraz nie chce oddac kaujce. Jak robic aby bezplatnie kierowac sprawy do sadu?

Mieszkam z mama w blokach.Obydwoje jesteśmy zameldowany.Ostanio moja mama wymyśliła,ze chce zamienić mieszkanie na mniejsze.Czyli na jeden pokój.Moze mnie wyrzucić z domu?

Proszę o wyjaśnienie na 5 dni przed rocznym zebraniem sumującym poprzedni rok finansowy w porządku zebrania jeden z punktów brzmi "Udzielenie pełnomocnictwa do reprezentowania wspólnoty dla współpracownika (imię i nazwisko jednoosobowego zarządu) imię i nazwisko osoby polecanej przez zarząd. Brak informacji o tej osobie której wspólnota miałaby udzielić pełnomocnictwa, w jakim zakresie miało by być udzielone to pełnomocnictwo, brak informacji czy za to pełnomocnictwo wspólnota będzie opłacać zarząd i pełnomocnika. Ponadto czy zarząd ma prawo powoływać do reprezentacji siebie i wspólnoty pełnomocnika. bardzo proszę o wypowiedź

Witam mam pytanie. Maz w spadku po mamie odziedziczył 1/4mieszkania jest meldowany i nasz syn też jest zameldowany, czy tesciu może nas wrzucić z tego mieszkania? Ciągle nas straszy

Dzień dobry

Proszę o poradę w sprawie formalności jakie muszę spełnić przy wydzielaniu łazienki z istniejącej kuchni.

Kuchnia jest na tyle duża, że mogę wydzielnc z niej łazienkę o pow 3.2mkw.
Jakie formalności muszę spełnić by zalegalizować taką łazienkę?

- Wystarczy zgłosić do zarzadcy czy też potrzebuję jego zgody (wpinam sie w istniejący pion kanalizacyjny)?
- Czy potrzebuję od nich zgody?
- Jaką dokumentacje potrzebuję? - mam teraz projekt instalacji sanitarnych i architekture i konstrukcje. Czy cos jeszcze?

Z góry dziękuję.