boje ze spółdzielnią

Sytuacja jest taka (fakty):
- mam spółdzielcze prawo własnościowe do mieszkania i do garażo-parkingu,
- spółdzielnia (jako zarządca) wprowadziła zmianę opłat pismem z końca września, która ma obowiązywać od 1 października - pytanie pierwsze: czy nie obowiązuje jakiś okres wypowiedzenia wysokości tych opłat (jak w przypadku czynszu - 3 miesiące)?
- dotąd opłaty za garażoparking zawierały dwie pozycje: "garażo-parking" (sic!) 37,- zł plus "konserwacja bramy garażowej" 2,22 zł plus VAT 23% od obu pozycji,
- teraz do opłaty za garażo-parking dołożono trzecią pozycję: "fundusz remontowy garażo-parking" w wysokości 1,20 zł netto za metr kwadratowy, co podnosi całość opłaty o blisko 100%!
- zatem pytanie drugie: czy zarząd spółdzielni może wprowadzać takie zmiany wg własnego widzimisię? Czy tak drastyczna zwyżka opłaty nie powinna być jakoś uzasadniona? Jakie są możliwości zakwestionowania tej decyzji?

Będę bardzo wdzięczny za odpowiedź!

KB