Forum prawne

boje ze spółdzielnią - forum prawne

Sytuacja jest taka (fakty):
- mam spółdzielcze prawo własnościowe do mieszkania i do garażo-parkingu,
- spółdzielnia (jako zarządca) wprowadziła zmianę opłat pismem z końca września, która ma obowiązywać od 1 października - pytanie pierwsze: czy nie obowiązuje jakiś okres wypowiedzenia wysokości tych opłat (jak w przypadku czynszu - 3 miesiące)?
- dotąd opłaty za garażoparking zawierały dwie pozycje: "garażo-parking" (sic!) 37,- zł plus "konserwacja bramy garażowej" 2,22 zł plus VAT 23% od obu pozycji,
- teraz do opłaty za garażo-parking dołożono trzecią pozycję: "fundusz remontowy garażo-parking" w wysokości 1,20 zł netto za metr kwadratowy, co podnosi całość opłaty o blisko 100%!
- zatem pytanie drugie: czy zarząd spółdzielni może wprowadzać takie zmiany wg własnego widzimisię? Czy tak drastyczna zwyżka opłaty nie powinna być jakoś uzasadniona? Jakie są możliwości zakwestionowania tej decyzji?

Będę bardzo wdzięczny za odpowiedź!

KB

Borus73

2017.10.4 13:38:50

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: boje ze spółdzielnią

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Czy ktoś kontroluje działania twojej spółdzielni?

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Kto rządzi Twoją spółdzielnią i jakie uprawnienia przysługują tym organom

Jakie prawa przysługują Ci z racji przynależności do spółdzielni oraz jakie ciążą na Tobie obowiązki?

Jakie warunki należy spełnić, aby stać się członkiem spółdzielni?

Pytania i odpowiedzi

Właściciel mieszkania spółdzielczego

Pytanie: "Posiadam mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Proszę powiedzieć, kto jest właścicielem tego typu mieszkania bo często słyszę, że nie jest ono moje mimo, że zapłaciłam za nie sporo pieniędzy. "

Kupno mieszkanie w upadłej spółdzielni

Pytanie: "Znalazłem mieszkanie, które chciałbym kupić (własność spółdzielcza). Okazało się jednak, że spółdzielnia mieszkaniowa ogłosiła upadłość i w tej chwili wkroczył tam syndyk. Według zapewnień pani dyrektor, mnie jako nabywcy nic nie grozi. Mam zamiar wziąć kredyt w celu sfinansowania zakupu nieruchomości. Nieruchomość ta nie posiada wyodrębnionej księgi wieczystej. Czy długi spółdzielni przekładają się w jakiś sposób na ich członków,? Chodzi mi o to, czy w momencie (...)"

Przyjęcie bądź odrzucenie spadku a odpowiedzialność za długi

Pytanie: "Zmarł mój dziadek, mam otrzymać spadek. Co teraz należy zrobić?Boje się trochę, że dziadek miał długi...."

Wypowiedzenie umowy najmu a wady powstałe przed podpisaniem umowy

Pytanie: "Wynająłem mieszkanie, w którym już, po podpisaniu umowy ujawniły się pewne wady teraz chce wypowiedzieć umowę najmu, ale boje się, że zostanę posądzony o dokonanie uszkodzeń, które stanowiły wadę jeszcze przed moim wynajęciem. Czy jest to możliwe? Dodam do tego, że nie mam protokołu zdawczo- odbiorczego ( bo nie został spisany)."

Mieszkanie lokatorskie a spadek

Pytanie: "Czy lokatorskie mieszkanie spółdzielcze może być "zaliczone" do spadku? "

Wynagrodzenie członków rady nadzorczej w SM

Pytanie: "Czy członkowie rad nadzorczych Spółdzielni Mieszkaniowych pobierają wynagrodzenie za pełnienie swoich funkcji?"

Podstawy wniesienia sprzeciwu od nakazu zapłaty

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa uzyskała w postępowaniu upominawczym nakaz zapłaty wobec jej członka. Nie przeprowadzono uprzednio postępowania wewnątrzspółdzielczego, nie wystąpiono z propozycją ugody. Pozwany znajduje się w bardzo ciężkiej sytuacji materialnej, o czym wielokrotnie informował powoda, i nie jest w stanie spłacić nakazanej kwoty. Czy któraś z ww. przesłanek może być argumentem do wniesienia sprzeciwu do nakazu zapłaty? W tej chwili pozwany jest w trakcie sprawy sądowej (...)"

Upadłość spółdzielnia a własność lokalu

Pytanie: "Syndyk sprzedaje nieruchomość zabudowaną w ramach upadłości spółdzielni mieszkaniowej, sprzedaż nieruchomości zabudowanej składającej się z 19 lokali mieszkalnych i 2 dwóch użytkowych - jeden budynek, kupujący nie jest spółdzielnią mieszkaniową. Co się stanie z właścicielami lokali mieszkalnych i użytkowych, którzy posiadają spółdzielcze prawo własności do tych lokali nie posiadają tytułu do gruntu, na którym stoi nieruchomość? Syndyk sprzedaje grunt, stając się (...)"

Nieudzielenie absolutorium prezesowi spółdzielni

Pytanie: "Walne zgromadzenie spółdzielni mieszkaniowej udziela corocznie członkom zarządu absolutorium, w tym także osobom znajdującym się na stanowisku prezesów. Prezes spółdzielni jest zatrudniony na umowę o pracę na czas nieokreślony, w której określone jest zajmowane stanowisko i wysokość zarobków. Jest w wieku przedemerytalnym. Jaki skutek ma nieudzielenie absolutorium prezesowi, który podlega zgodnie z przepisami kodeksu pracy szczególnej ochronie przed wypowiedzeniem z racji wieku (...)"

Upadłość spółdzielni a prawo do lokalu

Pytanie: "W dniu 30 maja Sąd ogłosił upadłość spółdzielni mieszkaniowej, w której mam wykupione mieszkanie. Od 31 maja b.r. działa w spółdzielni syndyk. Co czeka mnie jako właściciela mieszkania? Co może stać się dalej ze spółdzielnią? Czy moje prawo własności jest jakoś chronione? Jaki może być mój wpływ na działania syndyka? W ogóle jaka "przyszłość" może nas właścicieli mieszkań w tej spółdzielni czekać?"

Wyższe stawki czynszu za lokal użytkowy

Pytanie: "Kupiłem od spółdzielni lokal użytkowy umieszczony na parterze budynku mieszkalnego (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego). Spółdzielnia ustaliła dla lokali użytkowych stawkę eksploatacyjną dwa razy wyższą niż w przypadku lokali mieszkalnych. W związku z utrzymaniem lokali użytkowych spółdzielnia nie ponosi dodatkowych kosztów; ponadto użytkownicy tych lokali nie korzystają z klatek schodowych, oświetlenia, sprzątania, itp. W statucie spółdzielni nie ma (...)"

Rezygnacja z funkcji prezesa spółdzielni

Pytanie: "Czy prezes spółdzielni mieszkaniowej sprawujący tę funkcję społecznie, chcąc zrzec się prowadzenia spółdzielni, musi dochować jakichkolwiek terminów wypowiedzenia bądź innych uwarunkowań?"

Wypowiedzenie umowy najmu z powodu wad mieszkania zagrażających zdrowiu

Pytanie: "Podpisałam umowę najmu mieszkania na 1 rok. Po tym jak się wprowadziłam ujawnił się grzyb na ścianach. Teraz chcę z tego powodu wypowiedzieć umowę, a osoba od której mieszkanie wynająłem mówi, że z takiej przyczyny jest to niemożliwe. Boje się tam mieszkać z moją córką, bo nie chce żebyśmy na coś zachorowały. Kto ma rację w tej sytuacji? W umowie najmu nie znalazłam żadnej informacji na ten temat."

Kupno mieszkania spółdzielczego własnościowego

Pytanie: "Planuję nabycie mieszkania spółdzielczego-własnościowego, na którego budowę został zaciągnięty przez spółdzielnię kredyt. Czy w świetle nowych przepisów, w których nie ma już spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, będę mógł je przejąć nie zamieniając go obligatoryjnie na odrębną własność? Czy warunki spłaty kredytu pozostaną bez zmian (na 40 lat spłacane wg normatywu w stosunku do powierzchni użytkowej, państwo wykupuje odsetki)? Czy na powyższe ma wpływ (...)"

Ochrona lokatorów w spółdzielni

Pytanie: "Czy jako podmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego mogę posługiwać się przepisami ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów w relacji z organami spółdzielni mieszkaniowej? W jakim zakresie można stosować przepisy tej ustawy do mieszkań spółdzielczych - własnościowych?"