Darowizna mieszkania - problem

Witam, około 2 lata temu ja i moja siostra zostaliśmy obdarowani przez ojca (alkoholika) mieszkaniem. Była to raczej ucieczka jego przed różnymi wierzycielami a nie dobra wola z jego strony. Został spisany akt notarialny w którym jest zawarte iż ja i siostra dostajemy równo po połowie mieszkania ale za to on i mama mają dożywotnie zamieszkanie z czego oboje muszą równo łożyć na mieszkanie. Po pewnym czasie ja i siostra wyprowadziliśmy się stamtąd (założyliśmy własne rodziny), ale choroba ojca doprowadziła do tego że i mama od niego odeszła (mieszka gdzie indziej). Ojciec stwierdził w niedawnym czasie że mieszkanie nie jest jego więc nie będzie płacił ani czynszu ani rachunków a jest on jedyną osobą która tam mieszka. Proszę o porady co możemy zrobić w takiej sytuacji, jak pozbyć się problemu zadłużającego się mieszkania ponieważ ani mnie ani siostry nie stać na to żeby opłacać sobie mieszkanie i jemu. Czy można jakoś zmusić go do płacenia lub ewentualnie odstąpić od darowizny (bo tak naprawdę się o nią nie prosiliśmy). Pozdrawiam