Darowizna mieszkania z lokatorami - forum prawne

Dzien dobry.
Watek jak wiele podobnych, ale chcialbym sprobowac dostac odpowiedz konkretnie ma moje pytanie o moja sytuacje.
Moja ciotka jest jedyna i pelnoprawna wlascicielka mieszkania. Cale jej rodzenstwo zrzeklo sie udzialu w ww mieszkaniu (jedna siostra zostala splacona)na wszystko sa dokumenty i postanowienie sadu.
Z racji tego, ze wyszla za maz i ma juz swoj dom, postanowila przepisac mi to mieszkanie w formie darowizny. Sprawa nie jest jeszcze zalatwiona poniewaz glowkujeny sie co zrobic z jednym problemem jakim jest jej niewspolpracujacy brat.
Jest to totalny alkoholik, bezrobotny ktory doslownie za nic nie placi, nie sprzata, nie dba o wyposazenie - jest takim jakby gosciem hotelowym.
Pytanie jest niby proste: jak moze sie go pozbyc zeby nie oddac mi problemu? Czy musi zapewnic mu lokum zastepcze i na jak dlugo, jakie kroki podjac i jaka jest szansa, ze to sie uda.
Ten czlowiek jest oczywiscie zameldowany.

Dziekuje