Darowizna - forum prawne

Mam otrzymac mieszkanie wlasnosciowe - darowizna, trzecia grupa podatkowa (darczynca zyje i nadal w nim bedzie mieszkac). Jakich kosztow moge sie spodzieawac i jak ich uniknac.

(Piotr)

Podatek : jeżeli wartoś mieszkania >19320 zł to płacisz 2704,80 zł + 20% nadwyżki ponad kwotę 19320 zł czyli b.dużo. Do tego umowa notarialna darowizny mieszkania (notariusz ok. 0.5% wartości mieszkania) oraz członkostwo spółdzielni ok. 500-1000 zł. Uniknąć nie można.
Lepiej podpisać umowę notarialną kupna : 2% skarbowka i 0.5% notariusz oraz spółdzielnia.

Podatek od spadków i darowizn


Stawki obowiązujące od 29.02.2000 do ...

Kwoty wolne od podatku:

I grupa podatkowa: do 9.057 zł
II grupa podatkowa: do 6.838 zł
III grupa podatkowa: do 4.607 zł



Skala podatku od spadków i darowizn
Kwota nadwyżki w zł Podatek wynosi
ponad do
1) od nabywców zaliczanych do I grupy podatkowej:
9 660 3 proc.
9 660 19 320 289,80 zł + 5 proc. od nadwyżki ponad 9 660 zł
19 320 772,80 zł + 7 proc. nadwyżki ponad 19 320 zł
2) od nabywców zaliczanych do II grupy podatkowej:
9 660 7 proc.
9 660 19 320 676,20 zł + 9 proc. od nadwyżki ponad 9 660 zł
19 320 1 545,60 zł + 12 proc. nadwyżki ponad 19 320 zł
3) od nabywców zaliczanych do III grupy podatkowej:
9 660 12 proc.
9 660 19 320 1 159,20 zł + 16 proc. od nadwyżki ponad 9 660 zł
19 320 2 704,80 zł + 20 proc. nadwyżki ponad 19 320 zł

22 lata temu dostałam od rodzicców ziemię, którą uzytkuję i jest moim jedynym źródłem utrzymania.
8 lat temu szwagier zagroził, że rozwiedzie się z moją siostrą jeśli nie dostanie ziemi, więc pod naciskiem mojej matki przekazałam w formie darowizny 1/2 ziemi. Ziemie tą ciągle użytkuję i opłacam w imieniu siostry wszystkie opłaty i podatki. Niedawno siostra zażądała pieniędzy za ziemię i zagroziła, że jak nie zapłacę to sprzeda ją obcej osobie. Znajduję się w trudnej sytuacji materialnej i nie jestem w stanie wyłozyć kwoty jakiej chce moja siostra. Czy moge cofnąć darowiznę lub zastrzec sobie prawo do zgody w sytuacji gdy chciałaby sprzedać ta ziemię. Dodam jeszcze, że siostra ubezpieczona jest w ZUS-ie.
Od jakiego terminu mam biegnie czas po którym mogłabym nabyć tą ziemię przez zasiedzenie.
Gdzie mogę zgłosić się z tym problemem i co mam robić. Nadmieniię jeszcze, że siostra nie zgłosiła faktu posiadania ziemi do Urzędu Skarbowego ani innych instytucji, poza faktem zapisu w księdze wieczystej.

JUSTA

Niebardzo jest to jasne, co Pan napisał. Jeśli mogę prosić o jakiś konkret. Przybliżę po krótce temat:
Dostałem w spadku sporą posiadłość z dwoma budynkami (domek i budynek gospodarczy). Boję się oworzyć testament (mam tylko wypis!), bo nie wiem ile zapłacę podatku. Należę do II grupy pokrewieństwa i mam już jedno mieszkanie. W jaki sposób przynajmniej oszacować wysokość podatku za całość (grunt i zabudowania).Proszę o pomoc. Z góry dziękuję!

Córka jest studentką i nie pracuje.Jeżeli kupimy mieszkanie bezpośredno na córkę /stare/ i opłacimy 2%do Urzędu Skarbowego ,czy Urząd zapyta ją skad ma pieniądze

JARO nie możecie kupić mieszkania na córkę. Kupcie na siebie i dajcie jej w darozwiźnie. Nie pamiętam jak to będzie z podatkiem, ale albo w ogóle nie zapłacicie (darowizna mieszkania jest w przepisach bardziej uprzywilejowana niż darowizna pieniędzy) albo będzie niski. A jeśli córkę wezwą do zzeznania skąd miała pieniądze mogą być kłopoty. Teoretycznie w takiej sytuacji zeznajecie, że była umowa darozizny pieniędzy i za nie córka kupiła mieszkanie. Zdarzyło się jedna kże US próbował potraktować tak uzyskane pieniądze na mieszkanie jako nielegalnie uzyskane i obciążyć podatkiem 75%. TO się z całą pewnością nie opłąca.

Otrzymałam darowiznę mieszkania , skorzystałam z zaniechania podatku od darowizny. Przed upływem 5 lat mieszkanie sprzedałam i kupiłam większe w celu polepszenia warunków mieszkaniowych. Problem w tym, że kupiłam 2 tygodnie wcześniej niż sprzedałąm. W ustawie o spadkach i darowiznach jest zapis, że środki ze sprzedaży należy przeznaczyć na zakup związany z mieszkaniem itp nie póżniej niż w ciągu 6 miesięcy . Ale czy tracę zwolnienie z podatku od darowizny jeżeli najpierw kupiłam, z tym że w akcie notarialnym jest zapis, że zapłacę po sprzedaży swojego darowanego mieszkania.
Proszę fachowców o pomoc i odpowiedż.Będę bardzo wdzięczna.

moj ojciec jest wlascicielem mieszkania wraz z niuzywanymi zabudowaniami gospodarczymi'nad jednym z nich chcielibysmy urzadzic mieszkanie -zaadoptowac strych,jakie beda zwiazane ztym oplaty ,jak zaczac zalatwiac wszelkie formalnosci

powinienes sam oszacowac wartosc gruntu i zabudowan wg. srednich cen jakie obowiazuja w tej miejscowosci, nastepnie ,jezeli niemasz zadnych zwolnien biezesz tabele z ustawy o spadkach i darowiznach i mnozysz przez odpowiednie twojej grupie podatk procenty(stawka jest chyba procentowo-kwotowa)

i nic sie nie dowiedzialam w sprawie podatku od darowizn nikt niechce powiedziec trzeba zaplacic w podatkowyn czy nie

a ja chcę przepisać moją część gospodarstwa które dostałam od teścia moim dzieciom od czego zacząć

matka chce mi przepisać 2.40ha ziemi + połowę stodoły + połowę obory + połowę małego domku druga połowa należy do rozwiedzionego z nią ojca.ile zapłaci matka notariuszowi za przepisanie wszystkiego na mnie czy należy wycenić wszystko u rzeczoznawcy czy wystarczy że matka poda cenę taką jaką uważa.matkaustanowiła że jest wszystko warte 40tysięcy zł.proszę o informację ile wyniosą koszty notarialne za wszystko dziękuję

Jaki zapłacę podatek od niezgłoszonej darowizny od brata 6000 i od siostry 4000 .Darowizna była w roku 1995

Mam pytanie, w 2001r nagle zmarl moj ojciec. Moja matkaa chcac przyspieszyc wyjecie po nim pieniedzy z polisy przeprowadzila jedna sprawe spadkowa, poniewaz nie bylo testamentu z tej sprawy dowiedzialem sie tylko ze nalezy mi sie 1/4 majatku po nim. jednak matka sprzedala firme, mieszkanie i dom ktore byly inwestycjami ojca. O tym ile mi sie nalezy nie wiem nic do tej pory nie dostalem tez zadnych papierow z potwierdzeniem notarialnym za jaka kwote zostalo wszystko sprzedane. Bardzo mi zalezy zeby wziac wyciag czy odpisy od tych transakcji poniewaz matka nie chce mi tego udostepnic. Jedyne co dostalem to mieszkanie w formie darowizny, ktore teraz chce mi zabrac czyli cofnac darowizne. mam rodzine i nie wiem co mam robic i do kogo sie zwrocic. prosze o pomoc.

Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy. W wypadku braku testamentu nastąpiło powołanie do spadku wynikające z ustawy. Oświadczenie o przyjęciu lub o odrzuceniu spadku może być złożone w ciągu 6 miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule swego powołania. Jeśli otrzymał pan informację, że należny Panu udział, to ¼ spadku, od tego momentu liczy się termin 6-miesięczny na złożenie oświadczenia. Brak oświadczenia spadkobiercy w powyższym terminie jest z zasady jednoznaczny z prostym przyjęciem spadku (tj. bez ograniczenia odpowiedzialności za długi spadkowe). Po złożeniu oświadczeń, sąd stwierdza nabycie spadku.  Stwierdzenie nabycia spadku następuje na wniosek przed sądem w trybie nieprocesowym. Wszystko zależy od tego czy zostały już złożone stosowne oświadczenia lub na jakim etapie jest postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku lub o dział spadku.W tym wypadku spadek przypada bowiem kilku spadkobiercom i mamy do czynienia ze wspólnością majątku spadkowego.

Opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn podlega nabycie w drodze darowizny własność rzeczy i praw majatkowych o czytej wratości przekraczającej (w przypadku I grupy podatkowej do której należy rodzeństwo) 9637 zł. Podaten kwoty nie przekraczają tej wartości.

Jaka kwote podatku bede musial zaplacic od darowania mieszkania osobie calkowicie obcej ! ( wartosc mieszkania wlasnosciowego z ulamkowa czescia gruntu-147,000 zl )

witam
chciałam się dowiedzieć jak wygląda sprawa przekazania darowizny, czy darowizna jest opodatkowana?
Moja matka chce oddać mi darowiznę - dom.
W jakim sposób się to załatwia.
Czy ja taką darowiznę mogę odpisać sobie od podatku?

Dokonanie darowizny pomiędzy osobami w pierwszej linii pokrewieństwa nie jest opodatkowane - ale trzeba złożyć odpowiednie oświadczenie w US. Nie ma możliwości dokonywania odliczeń z tego tytułu (promocją jest już brak opłat).
Darowizna powinna być dokonana w formie notarialnej.

Witam chcial bym sie dowiedziec czy w sytulacji kiedy otrzymalem darowizne tzw mieszkanie od babci a jest wnuczkiem to czy Syn babci bedzie mogl sie domagac zachowku odemnie ??
I na jakiej podstawie?
Jak sie przed ty bronic??
Mam spisana darowizne u Notariusza bylem z babcia zostalo odnotowane ze bede sie opiekował babcia do smierci czy moge sie czegos obawiac??
Babcia juz zmarła 3 lata mina od pokazania testamentu za 4 dni

art. 1007 § 1 Kodeksu cywilnego, roszczenia uprawnionego z tytułu zachowku oraz roszczenia spadkobierców o zmniejszenie zapisów i poleceń przedawniają się z upływem lat trzech od ogłoszenia testamentu.
Zachowku można się domagać na podstawie przepisów zawartych w Kodeksie Cywilnym i nie można się przed tym bronić, chyba że roszczenie o zachowek się przedawniło (okres przedawnienia jak wyżej).

witam
Pilnie potrzebuję wzór pisma odwołania darowizny, będę wdzięczna za pomoc!

Dostalam darowizne od moich rodzicow dom i ziemie.Moj brat dostal ziemie.Mialam siostre ktora umarla czy jej corka ma prawo do jakis pieniedzy.Moi rodzice nie zyja

Moja babcia darowała mi mieszkanie, ja pokryłam wszelkie koszty z tym związane. Notariusz nic nie wspomniał o schedzie spadkowej, moja babcia jeszcze żyje, a jej syn wystąpił na drogę sądową celek odebrania mi połowy darowizny. teraz boimy się, że po jej śmierci będę musiała walczyć o mieszkanie, czy coś to pomoże jeśli teraz, po czasie, spiszemy oświadczenie o darowiźnie?

Dzień dobry, mieszkam w domu z rodzicami. Użytkujemy tylko parter, a piętro z osobnym wejściem jest w stanie surowym. nasz dom ma 15 lat i jest wyceniony na pół miliona złotych. po ślubie chciałabym z mężem zamieszkać na tym piętrze. W związku z czym rodzice chcą mi przekazać piętro w darowiźnie. Jak to formalnie załatwić, jak spisać i przede wszystkim jakie będą koszta tej darowizny, bo słyszałam, że trzeba będzie potem zapłacić podatek od wzbogacenia się. Czy to prawda czy jakiś mit?

witam.
Czy można dostać jako darwoiznę mieszkanie własnościowe? z góry dziękuję za odpowiedzi

Witam
mam takie pytanie czy w przypadku darwoizny muszę odprowadzic podatek? z góry dziękuję za odpowiedzi

jestem po rozwodzie ale dom jest nadal wspólną własnością moją i byłego męża. Chcę swoją połowę przepisać na córkę.Jak to zrobić/chyba jako darowiznę/ i czy można to zrobić w sądzie bo słyszałam że wtedy jest najtaniej.Wartość domu to ok. 800 tys. jakie to będą koszty.Proszę o rady

Witam serdecznie. Bardzo proszę o informacje. Chcę darować notarialnie swojemu małoletniemu dziecku (17 lat) moje własnościowe mieszkanie. Czy mogę w takiej sytuacji zastrzec sobie (klauzule) prawo do mieszkania w nim?? Wiem, że jest to możliwe w przypadku pełnoletności dziecka.

Bez problemu możesz umieścić  w akcie darowizny możliwość dożywotniego mieszkania w tym mieszkaniu.

Słyszałem gdzieś, że można to zrobić tylko w przypadku pełnoletności dziecka, dlatego właśnie napisałem tu....

Mój tata był zameldowany w mieszkaniu komunalnym razem ze swoją mama. Wykupił w 2007 roku swoją połowę mieszkania a jego mama swoją. Babcia przed śmiercią przepisała swoją połowę u notariusza jako darowiznę dla syna, jednak miała jeszcze 2 córki które na chwilę obecną chcą po 100 tys zł, stwierdziły że Syn zmusił matkę przed śmiercią do spisania takiego aktu i chcą ową umowę podwarzyć sądownie. Motywują swoje stanowisko tym, że matka była nie w pełni władz psychicznych czyli ubezwłasnowolniona w wyniku choroby. Czy notariusz w takim wypadku podpisał by umowę jeżeli widział by że dana osoba jest do czegoś zmuszana? Co się należy siostrom taty i czy w ogóle się należy?

Po śmierci mojej matki siotra moja żąda ode mnie zachowku za mieszkanie, które matka przepisała aktem darowizny 11lat przed śmiercią. Czy należy jej się zachowek?

biore rozwód. w czasie małzeństwa moi rodzice obojgu dali nam działke. jaka jest szansa ze mogą mężowi ta darowizne odebrac jesli to maz złozył pozew o rozwód, a rozwód będzie bez orzekania o winie. nie mieliśmy wpisanej dożywotnej opieki na rodziców.

Mojej żonie babcia przepisała w formie darowizny mieszkanie. Babcia mieszka z nami, jest to małe mieszkanie i robi się ciasno, a jeszcze planujemy potomstwo to już całkiem. Czy żona ma prawo sprzedać to mieszkanie ? Czy musi później jak kupimy nowe, zapewnić lokum dla babci w zamian za to że obdarowała ją mieszkaniem ?

czy w przypadku kiedy nie ma testamentu, można domagać się zachowku? Moja mama zmarła, a przed śmiercią podarowała cały dom bratu, ja do budowy domu dość sporo się dołożyłam, a nie zostało mi nic. Co mogę zrobić?

Jeśli pomiędzy darowizną a śmiercią mamy nie upłynęło jeszcze 10 lat, to ma Pani prawo do zachowku i brak lub istnienie testamentu nie ma tu najmniejszego znaczenia.

jestem opiekunką starszego pana ,który chce zapisać mi dom za opiekę jak mam to przeprowadzić czy wystarczy takie odręczne pismo i dwoje świadków czy trzeba notarialnie

Witam, czy jeśli moja babcia przepisała w formie darowizny swoje gospodarstwo mojej mamie jakieś 20 lat temu, a zmarła dopiero teraz, to czy rodzeństwo mamy może się czegoś domagać od niej? Czy trzeba przeprowadzać jakieś dodatkowe sprawy sądowe jeśli nie było spadku?

Po tylu latach już nikt nie może się niczego domagać. Jeśli babcie zmarłaby przed upływem 10 lat od chwili przepisania gospodarstwa pozostali uprawnieni do dziedziczenia po babci mieliby prawo do zachowku. W tej sytuacji jest już po sprawie i nie trzeba przeprowadzać sprawy o nabycie spadku.

Nie prawda . Po dziesięciu latach przedawnia się w stosunku do osób trzecich ,czyli nie będących zstępnymi, ale przedawnia się po trzech latach od śmierci spadkodawcy.Jeżeli gospodarstwo rolne zostało przekazane wzamian za emeryturę rolniczą to taka darowizna nie stanowi masy spadkowej.Jest w tej sprawie orzeczenie Sądu Najwyższego z 1991 r. i Sądu Apelacylnego z 2006 r.

Jeśli coś nie stanowi masy spadkowej, to i nie ma od tego zachowku.

Jeżeli ma to być testament wystarczy dokument sporządzony przez tą Panią własnoręcznie, opatrzony datą i podpisany. Darowizna wymagać będzie formy aktu notarialnego.

witam,
mam pytanie
rodzice chcieliby przekazac mi darowizne w kwocie ok 100tys zł problem tkwi w tym ze tata pracuje za granica dokladnie w norwegii i rozlicza go tam firma w ktorej pracuje ale z racji ze nie mamy podpisanej umowy z norwegia o unikaniu podwojnego opodatkowania tata powinien rowniez rozliczac sie w polsce - czego nie robi poniewaz ludzie z firmy ktorzy sie tym zajmuja powiedzieli zeby narazie nic nie robic w kwestii placenia podatkow rowniez w polsce
mama nie pracuje
i moje pytanie: czy jesli dojdzie do przekazania takiej kwoty US sie dobierze do nas i zacznie weszyc skad rodzice mieli pieniadze?
czy tata bedzie mial nieprzyjemnosci z powodu tego ze nie ma tej umowy o unikaniu podwojnego opodatkowania? (mieszkamy w malej miejscowosci w ktorej kilka osob ze skarbowki doskonale wie czym zajmuje sie moj tata i jak narazie nikt sie nie dopierdzielil)
czy jest jakis inny sposob - jesli tak to jak - na przekazanie takiej kwoty pieniedzy
bede wdzieczna za szybka odpowiedz poniewaz zalezy mi na czasie
z gory dziekuje

proszę o odpowiedź naprawdę zależy mi na czasie
będę wdzięczna

Niech rodzice odwołają darowiznę ze względu na rażącą niewdzięczność obdarowanego. Mogą tego dokonać w ciągu roku od momentu dowiedzenia się rażącej niewdzięczności oraz pod warunkiem ze nie przebaczyli. Odwołanie darowizny nieruchomości należy zrobić u notariusza.

Witam i proszę o pomoc w rozwianiu moich wątpliwości.
mam obawy zwiazane z przepisaniem darowizny, otóż rok temu ciocia postanowiła przepisac mi mieszkanie spóldzielcze zrobiła to w taki sposób że u notariusza powstały dwa akty ciocia przepisała mojej mamie a moja mama mnie. Moja ciocia moze dozywotnio korzystać z tego mieszkania, moje pytanie brzmi czy po jej śmierci bede musiał spłacać kogoś z rodziny, ciocia nie miała męża ani dzieci tylko brata i dwie siostry.

Proszę o żetelną wypowiedź kogoś obytego w tym temacie.
Pozdrawiam serdecznie i z góry dziekuje.

Jeśli od daty darowizny upłynie więcej niż 10 lat, to nic nie będzie Pan musiał nikomu płacić. Natomiast jeśli upłynie mniej niż 10 lat, spadkobiercy będą mieli prawo do zachowku. Natomiast problem jest z adresatem roszczenia, ponieważ to Pana matka otrzymała mieszkanie w pierwszej kolejności, a Pan w drugiej. Sugeruję Panu rozmowę na ten temat z prawnikiem lub notariuszem.

Witam. Mam takie pytanie. Jeżeli przed śmiercią ojciec przepisał jednemu synowi mieszkanie. A teraz ten syn chce przepisać jednemu z braci dom w darowiźnie czy ten brat musi spłacać resztę rodzeństwa.

Witam, rodzice chcą mi przekazać bardzo dużą ktoę pieniędzy w formie darowizny, jeśli otrzymam teraz darowizę czy to będzie miało wpływ na odziedziczenie w przyszłości mniejszego spadku po rodzicach? Jak najłatwiej i najszybciej załatwić formalności związane z darowizną?