Dłużnik Rzeczowy | Windykacja nieruchomości | Zbycie nieruchomości | Upadłość konsume - forum prawne

Witam serdecznie

Byłbym bardzo wdzięczny za pomoc w dość skomplikowanym przypadku jakim jestem.

Moi rodzice wzięli kredyty w Frankach 13 lat temu z zabezpieczeniem hipotecznym. Współwłaścicielami działki z domem jednorodzinnym byłem razem z dwoma braćmi - czyli każdy 1/4. Sąd wyraził zgodę na taki kredyt. Moja i braci odpowiedzialność jest ograniczona do nieruchomości.

Ojciec przestał spłacać kredyt i interesować się tym. Bank wypowiedział umowę i skierował sprawę do sądu. Sprawa trafiła do komornika sądowego. Rościł on sobie egzekucje od Rodziców i każdego z nas. Otrzymałem w sumie 3 pozwy - bo 3 umowy kredytowe.
Zostałem dłużnikiem rzeczowym. Na szczęście moja odpowiedzialność jest ograniczona do nieruchomości, czyli nie można ruszyć reszty mojego majątku dokonując egzekucji.

Nie udało się zlicytować domu. W pewnym momencie Bank wycofał pozew. Zostałem obciążony kosztami postępowania egzekucyjnego. Ok 12 tyś zł.
Komornik egzekwuje te koszty z całego mojego majątku - rachunki bankowe, pensja, etc.

Pierwsze pytanie: Czy może egzekwować koszty postępowania egzekucyjnego z całego majątku skoro mam ograniczenie odpowiedzialności należności głównej tylko do nieruchomości? Czy koszty egzekucji nie powinny być także ograniczone? (W myśl Art. 319. KPC, Art. 13. kpc (§1 i §2), Art. 837. kpc )

Potem okazało się, że Bank dokonał cesji nieruchomości na rzecz firmy Promesa z Wrocławia.
Firma ta złożyła wniosek o wszczęcie egzekucji przeciwko mnie oraz braciom.
Wnosi o wyegzekwowanie należności :
- główna XXX zł (z ograniczeniem egzekucji)
- odsetki (z ograniczeniem egzekucji)
- kosztów postępowania XXX zł (bez ograniczeń) - DLACZEGO?
- kosztów postępowania procesowego w postępowaniu klauzulowym XXX zł(bez ograniczeń)
- kosztów zastępstwa procesowego -II- (bez ograniczeń)

Drugie pytanie: Dlaczego koszty postępowania z góry określono we wniosku o egzekucję, że mają być bez ograniczeń i skąd od razu znane są koszty postępowania?

Chciałem zrobić upadłość konsumencką, ponieważ nie stać mnie na spłatę tego długu i nikt z pozostałych właścicieli nieruchomości się tym nie interesuje - tylko ja rozmawiam z komornikiem i próbuję z wierzycielem.
Dowiedziałem się, że to żadne rozwiązanie dla mnie, ponieważ będzie licytacja nieruchomości i dopóki nie zostanie spieniężona to nie otrzymam upadłości konsumenckiej.

Zalecono mi zbyć moją 1/4 nieruchomości na rzecz dłużnika osobistego (ojciec) i że niby on wskoczy na moje miejsce. I dopiero potem ogłosić upadłość konsumencką. Ponieważ wtedy w moim majątku nie będzie już nieruchomości z hipoteką która utrudniałaby mi upadłość.

Trzecie pytanie: Jakie mam wyjścia z tej sytuacji aby całkiem uwolnić się od wszelkich długów związanych z tym kredytem, domem, itd.?

Nie brałem kredytu, byłem nieletni, nie jestem dłużnikiem a komornik traktuje mnie jakbym to ja wziął kredyt i atakuje mnie z każdej strony. Sprawa skomplikowana, każda konsultacja u prawników/notariuszy/radców kosztuje mnie kosmiczne pieniądze. Chciałbym się w końcu od tego uwolnić, bo nie mam życia przez to w tym kraju.

Bardzo proszę o pomoc i dziękuję za pochylenie się nad moją sprawą. Pozdrawiam serdecznie!