Dom za mieszkanie

Witam.
Mam następujące pytanie dotyczące budowy małego domu.
Obecnie mieszkam w bloku w mieszkaniu spółdzielczym wznosiciowym zakupionym z kredytu hipotecznego. Wg stanu na dzień dzisiejszy do spłaty pozostało 110 tys zł. Mam działkę pod budowę domu, natomiast nie posiadam żadnych odłożonych funduszy na rozpoczęcie budowy. Wg informacji z różnych źródeł jestem w stanie sfinansować budowę małego domku do kwoty 250 tys. Ze sprzedaży mieszkania mógłbym uzyskać 200 tys pod warunkiem że przeniosą kredyt hipoteczny na dom, którego jeszcze nie ma, a może pod działkę. Tak czy owak pozostaje kwestia mieszkania "gdzieś" przez okres od sprzedaży mieszkania do wejścia do wybudowanego domu. Może jest jakaś możliwość za pomocą umów przedwstepnych czy innych, abym miał środki na budowę domu, mieszkając tu gdzie obecnie do czasu przeprowadzki. Dodatkowy kredyt raczej nie wchodzi w gre. Mam nadzieję że w miarę możliwie zobrazowalem mój problem.