Fachowiec zalal sasiada - forum prawne

Wykonujący remont posadzki fachowiec nie uszczelnił wylewki i zalał mieszkanie sąsiada mieszkającego piętro niżej. W chwili obecnej sąsiad sam dokonał remontu w zakresie przekraczającym zakres prac spowodowanych remontem, jednakże na podstawie wyceny zrobionej przez firmę budowlana zada zapłaty wygórowanej pieniędzy. Dodam, ze sąsiad od 20 lat nie remontował mieszkania, nie zezwolił również na wykonanie przed remontem zdjęć dokumentujących faktyczna szkodę. Winną zalania jest nierzetelna firma, która całkowicie wypiera się odpowiedzialności, sąsiad wyremontował sobie mieszkanie licząc na moje pieniądze. Jakie mam szanse jeśli sąsiad poda sprawę do sadu? czy sąsiad powinien podać do sadu firmę jeśli oświadczę, iż to firma była sprawca zalania? czy podstawą do odszkodowania mogą być szacunkowe koszty remontu mieszkania, a nie opinia rzeczoznawcy?