Garaż odebrany przez Nadzór Budowlany a niezgodny z przepisami
Odpowiedzi w temacie ()
Witam, odbierałam dzisiaj garaż, który został już odebrany przez Nadzór Budowlany, przez Strażaka itp., dostał pozwolenie na użytkowanie,a za chwilę ma nastąpić podpisanie umowy notarialnej. Nie wiem jak wyglądał ten odbiór ale znam się trochę na przepisach Prawa Budowlanego i Warunkach Technicznych i wiem, że budynek został wykonany niezgodnie z obowiązującymi przepisami. Po pierwsze, zgodnie z paragrafem 102 Warunków Technicznych wysokość w świetle do konstrukcji budynku musi być nie mniejsza niż 2,20m, a do spodu instalacji nie niżej niż 2,0m. W garażu nad przejazdem w poprzek przebiegają podciagi, których dolna krawędź znajduje się na wysokości 2,09m, a instalacje nad przejazdem znajdują się na wysokości nawet 1,87m. Wszelkie obniżenia w garażu powinny być oznaczone taśmą, tutaj nie mamy nic. Zawiesia od koryt elektrycznych zostały zakończone ostrymi prętami i osoby o wzroście ponad 1,85m mogą się poważnie uszkodzić (rozbić głowę, wybic oko itp.). Przejścia pożarowe powinny zostać w odpowiedni sposób zabezpieczone i przede wszystkim oznaczone kiedy, przez kogo i w jakim systemie zostały wykonane. Wszelkie przejścia zostały wypełnione pianką (nie wiadomo czy ogniochronną, nie wykończona masą i farba ogniochronną)ale niedokładnie bo w niektórych miejscach widać światło otworu (czyli w razie pożaru ogień bez problemu przedostaje się do mieszkań - dodam że mieszkam na parterze. No i przede wszystkim w umowie sprzedaży miejsca postojowego jest napisane że kupujemy miejsce o wymiarach 2,80m x 5,0m natomiast miejsce ma wymiary 2,3m x 5,0m. Developer tłumaczy się, że się pomylił :) W proktokole zdawczo-odbiorczym wpisaliśmy wszelkie nasze uwagi, Developer ma się do nich ustosunkować w przeciągu 10 dni, ale dziś twierdził że nie mamy prawa zarzucać niezgodnosci z przepisami skoro budynek jest już po wszystkich odbiorach i mial pozwolenie ba budowę. Czy jesli Developer pójdzie w zaparte mamy szansę walczyć o swoje? Dodam, że projekt budowlany podstawowy oraz zamienny nie uzyskał żadnych odstępst techniczno-budowlanych. Bedę bardzo wdzieczna za pomoc i rade, jak dalej poprowadzić tę sprawę.
Nie znalazłeś odpowiedzi?
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Potrzebujesz porady prawnej?
PODOBNE TEMATY NA FORUM
-
Garaż Blaszany Od kiedy na garaż blaszany ustawiony na własnym ogródku trzeba mieć pozwolenie? Gdzie znajdę potrzebne informacje. (Felek2002) Wg mnie to nietrzeba pozwolenia, wynika to z artykułu (...) czytaj dalej»
-
samowola budowlana zacząłem budowę budynku w obecnej chwili wybudowałem do zera bez prawomocnego pozwolenia wszystko jest zgodnie z przepisami i projektem, życzliwość sąsiada doprowadziła że (...) czytaj dalej»
-
Garaż blaszany-formalności Witam! Postanowiłam na własnej posesji postawić garaż blaszany na samochód osobowy, wiem już o tym ze trzeba mieć pozwolenie, zadzwoniłam do starostwa i powiedziano (...) czytaj dalej»
-
Garaż na działce przy granicy witam, Posiadam działkę i chcę zakupić projekt domu, jednak pierwotnie chciałbym aby domek był prosty bez garażu, a garaż wybudować sobie po jakimś czasie. Jednak (...) czytaj dalej»
-
Czy developer musi zapewnić miejsca parkingowe? W wyniku rozmaitych praktyk developrów (legalnych i tych mniej) zdarzeją się sytuacje, gdy wokół powstającego budynku nie ma zbyt dużo miejsca do (...) czytaj dalej»
-
Ogrodzenie w granicy działki z położoną instalacją elektryczną.
Ogrodzenie w granicy działki z położoną instalacją elektryczną. Mam problem z sąsiadem. Mianowicie: sąsiad wybudował ogrodzenie murowane o wysokości 3,5m. Dokonał zgłoszenia tegoż ogrodzenia (...) czytaj dalej»
-
co robić? co robić? Witam serdecznie. Mam pewien problem. Jako darowizne dostałam od swoich rodziców budowe. Rodzice zaczeli budować w 1983 roku,mieli na to wszystkie możliwe zgody,projekty,nadzór (...) czytaj dalej»
-
czy nadzór budowlany może odmówić odbioru domu gdy zostało zrobione odwodnienie piwnicy przez ziemi
czy nadzór budowlany może odmówić odbioru domu gdy zostało zrobione odwodnienie piwnicy przez ziemi czy nadzór budowlany może odmówić odbioru domu gdy zostało zrobione odwodnienie piwnicy przez (...) czytaj dalej»
-
Kupno domu z działką powyzej 3000m2 Witam Moja spawa wygląda tak : mam do kupienia dom w stanie surowym zamkniętym (dom jest nie odebrany) który znajduje się na działce 8600m2. dodatkowo stoi (...) czytaj dalej»
-
adwokat nie napisał skargii kasacyjnej - co robić? W 2003 roku moi rodzice zaczęli rozbudowę starego domu. Życzliwi sąsiedzi pisali skargi gdzie tylko się da (między innymi do nadzoru budowlanego (...) czytaj dalej»
-
Kara grzywny za wypadek na Wielopolu. krakowski nadzór budowlany ukarał właściciela klubów karą 1 tysiaca złotych za katastrofe budowlana ktora miała miejsce w krakowie przed paroma miesiacami. (...) czytaj dalej»
-
Taras w granicy Dom był budowany w latach 70 - tych. Obecnie trwało postępowanie prowadzone przez P.I.N.B, który nakazał zamurowanie drzwi na taras i usunięcie barierek, ponieważ drzwi nie znajdują (...) czytaj dalej»
-
WNIOSEK DO INSPEKCJI NADZORU BUDOWLANEGO Witam.Po krutce chciałbym przedstawić problem, który dręczy moją rodzine od dłuższego czasu. A mianowicie: mieszkam z żoną która jest w ciąży z drugim (...) czytaj dalej»
-
kontrola nazdzoru budowlanego Witam, posiadam ziemię rolną i graniczę z lasmi państwowymi, po wichurze lasy wyciągały drzewa przez moją ziemię, za moją zgodą i dokonały zniszczeń, porobiły (...) czytaj dalej»
-
Wspólnota a nakaz zakładania kagańców wszystkim psom na terenie budynku
Wspólnota a nakaz zakładania kagańców wszystkim psom na terenie budynku Czy wspólnota mieszkaniowa ma prawo uchwalić obowiązek noszenia kagańców przez wszystkie psy na terenie części wspólnych (...) czytaj dalej»
