Forum prawne

instalacja grzewcza - forum prawne

mieszkam w bloku w którym jest wspólnota mieszkaniowa 20 lokatorów . Rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania mamy według podzielników ciepła . Chciałem złożyć skargę na zarząd wspólnoty ponieważ niektórzy z mieszkańców przykręcają zawory centralnego ogrzewania odpowiedzialne za ogrzewanie w łazienkach jak również zakręcają kaloryfery na klatce i to tylko w mojej w pozostałych klatkach jest ogrzewanie . Chciałam nad mienić że nie ma osoby odpowiedzialnej za instalacje grzewczą a zarządca jest osobą nieudolną wybraną z przymusu ,ponieważ nadzór budowlany wysłał do nas pisma w którym narzucił nam utworzenie zarządu . Zwracałem się do niego z problem ogrzewania mojej łazienki ,ponieważ mam w niej dwie rury grzewcze jedna z nich jest ciepła a druga zimna temperaturę w ła ience mam 19 stopni . Chciałem nadmienić ,że co roku po rozliczeniu mam dopłaty a w pokoju i kuchni mam grzyba . gdzie mam udać sie z tym problemem

opsys

2009.3.28 19:55:32

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: instalacja grzewcza

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Uwaga na kary za wzmacniacze GSM!

Zasady stosowania ulgi termomodernizacyjnej i nowego zwolnienia

Postępowanie z wyrobami zawierającymi azbest

Pytania i odpowiedzi

Instalacja grzewcza we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa zamierza dokonać wymiany kaloryferów w mieszkaniach członków wspólnoty. Wspólnota mieszkaniowa ma problem z ustaleniem kto jest lub może być właścicielem kaloryfera we własnym lokalu mieszkalnym członka wspólnoty. Chodzi o ustalenie kto w przyszłym czasie będzie odpowiadał za prawidłową eksploatację kaloryfera i w jakim zakresie będzie ponosił koszt jego złej eksploatacji. Czy i dlaczego (przepis prawny) kaloryfer w lokalu mieszkalnym członka wspólnoty (...)"

Zadaszenie balkonu

Pytanie: "Mieszkam w wielorodzinnym bloku na parterze. Mieszkanie ma wyodrębnioną własność. Chciałabym wykonać niewielki daszek nad balkonem, ponieważ sąsiadka z góry bez przerwy wyrzuca śmieci i niedopałki z papierosów i niszczy moje kwiaty. Czy muszę mieć zgodę spółdzielni mieszkaniowej i jakie przepisy regulują tego typu rzeczy?"

Uprawnienia zarządcy wobec użytkownika lokalu korzystającego z instalacji gazowych

Pytanie: "Jakie uprawnienia ma zarządca względem użytkownika lokalu korzystającego z instalacji gazowych?"

Temperatura wody w kranie

Pytanie: "Zbyt niska temperatura wody ciepłej dostarczanej do mojego mieszkania jest wynikiem płacenia przeze mnie wysokich rachunków za jej zużycie. Zużywam bowiem znacznie więcej wody ciepłej od zimnej w procesie jej użytkowania, gdyż nie mogę jej mieszać z wodą zimną z powodu zbyt niskiej temperatury wody ciepłej. Budynek jest opomiarowany miernikami ciepła i na podstawie ich wskazań dokonywany jest podział kosztów pomiędzy członków wspólnoty - proporcjonalnie do zużycia wody ciepłej. (...)"

Instalacja wkładu w przewodzie kominowym

Pytanie: "W zarządzanej przez nas nieruchomości (wspólnota mieszkaniowa) jeden z właścicieli, zgodnie z zaleceniem kominiarza, chce zainstalować w przewodzie kominowym wkład kwasoodporny. Zarządca wyraził zgodę i spotkał się ze sprzeciwem jednego z członków wspólnoty, którego mieszkanie przylega do wspomnianego przewodu kominowego. Członek wspólnoty twierdzi, że zamontowanie wkładu jest inwestycją przekraczającą czynności zwykłego zarządu, a zgodnie z art. 22 ustawy o własności (...)"

Obowiązki korzystającego z instalacji gazowej

Pytanie: "Jakie obowiązki nakłada na użytkownika lokalu, korzystającego z instalacji gazowej, polskie prawo?"

Zwrot nakładów od współwłaściciela

Pytanie: "Posiadam współwłasność w części ułamkowej - 1/2 w działce, na której stoją dwa budynki mieszkalne. Ja zamieszkuję dwupiętrowy budynek wraz z rodziną, który 17 lat temu był niemal w stanie surowym . Drugi budynek jednopiętrowy stoi pusty. Od 17 lat mieszkam na posiadłości samodzielnie wraz z rodziną. W tym okresie dokonałem wielu remontów i wymiany zużytych części budynku jak instalacja grzewcza, okna, drzwi, panele ścienne i podłogowe glazury, bramy chodniki. Nie na wszystko (...)"

Instalacja wodociągowa jako uziemienie

Pytanie: "Czy dopuszczalne jest wykorzystywanie instalacji wodociągowej w roli uziemienia, w budynku mieszkalnym? Jeżeli nie to jaki przepis się temu przeciwstawia? W pewnym budynku od wodociągu ktoś z lokatorów, prawdopodobnie za pośrednictwem administracji, poprowadził sobie uziemienie elektryczne. Podłączone jest ono do początkowego punktu instalacji wodociągowej budynku. Taka instalacja może doprowadzić do śmierci lokatorów na skutek porażenia prądem, ale problem w tym jak prawnie temu (...)"

Czas oczekiwania na ciepłą wodę

Pytanie: "Czy jest jakiś przepis, który reguluje, po jakim czasie należy rzeczywiście uzyskać ciepłą wodę od momentu odkręcania kurka? Albo, ile litrów należy wylać ciepłej wody, aby w końcu ją uzyskać? Sytuacja ma miejsce na nowo oddanym osiedlu mieszkaniowym. Usterka wystąpiła zaraz po wprowadzeniu się do mieszkania. Administrator wówczas odpowiedział, że wszystko wróci do normy po zasiedlaniu większości mieszkań. Gdy większość mieszkańców się już wprowadziła, odpowiedział, (...)"

Uzasadnienie podwyższenia czynszu najmu

Pytanie: "Czy wynajmujący ma prawo podwyższyć mi czynsz o 100 zł w związku z tym, że ja za własne pieniądze oraz własną pracą podwyższyłem sobie standard mieszkania (założenie c.o., wymiana okien, ściany z płyt gipsowych, elegancka łazienka itd.)? Wprowadzając się, musiałem sam we własnym zakresie wymienić okna i doprowadzić zaniedbany lokal do takiego stanu, by można było w nim zamieszkać. "

Najem - konserwacja pieca kaflowego

Pytanie: "Blisko 5 lat temu jako właściciel lokalu dokonałam remontu pieca kaflowego, z którego korzysta Najemca. W chwili obecnej Najemca rozpoczynając sezon grzewczy zorientował się, iż piec nie jest sprawny. Oczywiście skierowałam do mieszkania kominiarza, który zaprzeczył pomówieniom lokatora jakoby przewód kominowy nie był sprawny. Czy użytkownik tego urządzenia zobligowany jest do corocznej kontroli jego sprawności? "

Instalacja klimatyzatora na budynku

Pytanie: "Zamierzam zainstalować klimatyzatory zewnętrzne na zewnątrz mojego lokalu (jestem właścicielem lokalu, a cały budynek w którym jest mój lokal jest własnością spółdzielni mieszkaniowej). Wymiary klimatyzatorów 300x700x300 cm. Spółdzielnia wyraża zgodę pod warunkiem, że starostwo da zgodę. Prawo budowlane podaje nieprecyzyjnie, że jeżeli urządzenia mają gabaryty większe niż 300 cm należy wystąpić o zgodę. Czy ze względu na tak małe gabaryty urządzeń jestem zobowiązany (...)"

Kaloryfer a część wspólna

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa to budynek z 1986r. Lokale stanowią własność prywatną członków wspólnoty. Część właścicieli wymieniła podczas docieplenia budynku kaloryfery we własnych mieszkaniach. Mają oni na to zgody podpisane przez Zarząd, o które występowali pisemnie. We wspólnocie jest uchwala z 2003r ., która stwierdza, że "instalacja grzewcza wraz z kaloryferami" należy do części wspólnej. Czy w zaistniałej sytuacji, właściciele, którzy dokonali już wymiany kaloryferów (...)"

Remont instalacji gazowej

Pytanie: "W ramach ulgi remontowej (mieszkania) poniosłam wydatki na remont mieszkania, wpłaciłam określone kwoty na wyodrębniony fundusz remontowy i wymieniłam kuchenkę gazową. Z urzędu skarbowego otrzymałam dwie różne informacje co do kwoty limitu. Proszę o informację czy maksymalna kwota odliczenia od podatku to 6615 zł czy 5670?"

Przesłanki wyodrębnienia lokalu

Pytanie: "Biegły w propozycji wyodrębnienia 2 lokali mieszkalnych (udziały po 1/2) w przedwojennym budynku jednorodzinnym, nawet w opinii uzupełniającej drugi raz, pominął konieczność wyznaczenia pomieszczenia z dostępem do komina w piwnicy, na kotłownię dla mego mieszkania na I piętrze. Dotychczas piec koksowy, z konieczności, znajduje się w moim mieszkaniu na I piętrze. Jedyne odpowiednie pomieszczenie na kotłownię z dostępem do komina, to tzw. pralnia w piwnicy. Wnioskodawca natomiast (...)"