Forum prawne

jak NIE zrobić remontów - forum prawne

od prawie roku usiłujemy wykonać remonty we wspolposiadanym budynku
Zły stan budynku zagrażający zdrowiu i zyciu mieszkancow został potwierdzony przez szereg ekspertyz, mimo to urzędnicy uniemożliwiają nam wykonanie remontów, jednoczesnie uchylając się od podania do tego podstawy prawnej.

Zaznaczam, że nie jest to sprawa natury finansowej, bo na remonty mamy zgromadzone srodki.

Powodem nie może być także sprzeciw drugiego współwłaściciela (mniejszościowego), bo utrzymanie budynku w naleznym stanie technicznym nie ma charakteru warunkowego.

Poza tym sprzeciw drugiego współwłaściciela wydaje się szczególnie interesujący wobec faktu że jednocześnie podejmuje on próby sprzedaży swoich udziałów za ceną , która wydaje się znacznie przekraczać ich wartość.

szkoda gadac, zaczelismy podchodzić juz do tego z humorem...

piekne obrazki grzyba budowlanego mozna obejrzeć na www.plesnioswiat.weebly.com

lacorruption

2011.6.7 12:51:28

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: jak NIE zrobić remontów

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kurator dla nieznanego z miejsca pobytu

Czy wiesz, ile kosztuje pomoc prawnika?

Jak zgłosić wyjazd za granicę?

Jak uzyskać polskie obywatelstwo?

Jak podpisać elektronicznie dowolny dokument?

Jak uznać ojcostwo w urzędzie stanu cywilnego?

Jak zgłosić przez Internet zgubienie dowodu osobistego?

E-meldunek - czyli jak wypełnić obowiązek meldunkowy z domu?

Co w razie błędu we wniosku o wsparcie z ZUS w ramach „tarczy antykryzysowej”?

Pytania i odpowiedzi

Ponoszenie kosztów w zakresie części wspólnej

Pytanie: "Jeżeli przy zniesieniu współwłasności kamienicy otrzymuje się większą powierzchnię ale mniej wartościową, to jak można zabezpieczyć się przed ponoszeniem kosztów remontów części wspólnych według krzywdzącej w tym przypadku zasady udziałów w powierzchni?"

Wykorzystanie środków z funduszu remontowego

Pytanie: "Jesteśmy członkami spółdzielni mieszkaniowej, posiadaczami spółdzielczych własnościowych praw do lokali położonych w jednym z budynków. Od 1997 roku wpłacamy na fundusz remontowy kwoty o znaczącej wysokości. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych nasze wpłaty wpływają na oddzielny fundusz remontowy. Nasz budynek nie podlegał żadnym remontom. W jaki sposób, przenosząc na naszą rzecz własność wszystkich lokali w w/w budynku, możemy skorzystać z funduszu remontowego (...)"

Nakłady na przyszły spadek

Pytanie: "Mieszkam w domu rodziców (ojciec żyje, ale mieszka oddzielnie). W przyszłości odziedziczę dom - do podziału z siostrą, która mieszka u męża. Dom wymaga remontów (wymiana komina, nowe tynki i dach itp.). Są to ogromne wydatki, które ponoszę wyłącznie ja. Co należy zrobić, by w chwili przejęcia domu (przeze mnie i siostrę) podział uwzględniał poniesione przeze mnie nakłady? Siostra z przyczyn materialnych nie może w nich uczestniczyć. Czy koszty te będą zrewaloryzowane? (...)"

Nakłady na rzecz użyczoną

Pytanie: "Czy umowa o użyczenie (budynku mieszkalnego i działki) pozwala mi dokonywać remontów i modernizacji budynku mieszkalnego nakładem własnych środków finansowych? Użyczającym jest moja matka, a ja jestem jedynym potencjalnym i prawowitym spadkobiercą."

Opodatkowanie usług elektrycznych

Pytanie: "Firma wykonuje pomiary elektryczne oraz układa sieć elektryczną w nowych i starszych budynkach - zarówno mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Jaką stawką ryczałtu i VAT opodatkowane są te usługi? Czy są to usługi budowlane?"

Stawka VAT na sprzedaż i montaż paneli podłogowych

Pytanie: "Prowadzona działalność dotyczy sprzedaży i montażu paneli podłogowych. Sama sprzedaż jest w kwestii VAT-u sprawą jasną. Pytanie dotyczy kwestii układania paneli u klienta - czy zastosowanie stawki 7% VAT jest obligowane zawarciem umowy z tym klientem?"

Współwłasność budynku a jego remont

Pytanie: "Od niedawna posiadam 3/16 udziału w zabytkowej kamienicy. Problem polega na tym, że kamienica jest w złym stanie technicznym, nie ma dokumentacji, a pozostali trzej udziałowcy nie są zainteresowani remontami. Jeden udziałowiec, który posiada 1/2 kamienicy mieszka w odległości 150km i nie jest zainteresowany przyjazdem. Zwróciłem się do Powiatowego Inspektoratu Budowlanego o wydanie nakazu remontów, ale w odpowiedzi otrzymałem informację, że współwłaściciele są odpowiedzialni (...)"

Zarządca nieruchomości a zgłoszenie robót

Pytanie: "Jestem współwłaścicielką domu jednorodzinnego. Zamieszkuję go wraz z współwłaścicielem - byłym mężem. Od czterech lat prowadzony jest podział tej nieruchomości. Na obecną chwilę sprawa o podział jest na etapie wyliczenia przez biegłego moich odrębnych udziałów. By dokonać remontów bieżących bez problemów, które przysparza współwłaściciel, wystąpiłam, do sądu, aby ten coś z tym zrobił (były małżonek nie wyraża zgody na żadne remonty). Sąd rejonowy wyznaczył (...)"

Stawka VAT na bramy z montażem

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą, kupuję stal z 22 % VAT-em, później przerabiam tę stal w wyroby typu bramy, furtki, balustrady pod zamówienie klientów i oczywiście montuję je we wskazanych przez zamawiających miejscach. W jakiej wysokości podatek VAT powinienem naliczać na fakturach?"

Montaż wykładzin a KPiR

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą w zakresie remontów i usług budowlanych. Często korzystam z usług firm obcych, głównie zlecam instalację wykładzin giętkich. Kontrahent montuje wraz z dostawą wykładziny. W jakiej pozycji KPiR wpisać montaż wykładzin (usługa łącznie z wykładziną dostawcy)?"

VAT a usługi remontowe w domach pomocy społecznej

Pytanie: "Nasza firma wzięła ostatnio udział w przetargu nieograniczonym na wykonanie modernizacji systemu sygnalizacji pożaru w budynku Domu Pomocy Społecznej. W ofercie naszej zastosowaliśmy 22 % podatek VAT. W uzasadnieniu o odrzuceniu naszej oferty napisano "(...) zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku od towarów i usług oraz Załącznika nr 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (...)"

Nieznane miejsce pobytu ex-małżonka a podział

Pytanie: "Czy można dokonać podziału majątku, gdy po rozwodzie (10 lat temu) nie można ustalić pobytu jednej ze stron? Jak tego dokonać? Były mąż był już poszukiwany przez policję i komornika w sprawie nie płaconych na dziecko alimentów. Teraz chciałabym uzyskać na własność mieszkanie własnościowe spółdzielcze nabyte w trakcie małżeństwa (członkiem i głównym lokatorem był jedynie mój były mąż). Czy można to zrobić przez podział majątku i jak to zrobić? "

Nakłady na przedmiot przyszłej darowizny

Pytanie: "Mieszkamy u teściów (rodziców żony) w należącym do nich domu jednorodzinnym. Żona ma jeszcze dwoje rodzeństwa. Teściowie obiecują, że ten dom będzie w przyszłości nasz, ale przepisać jeszcze nie chcą. Jak mogę się zabezpieczyć remontując mieszkanie za swoje pieniądze (wymiana okien, nowe podłogi, remont dachu, nowa elewacja), bym mógł je w przyszłości odzyskać? "

Przeniesienie własności lokalu w spółdzielni

Pytanie: "Czy w świetle istniejących przepisów mogą istnieć jakieś przeszkody prawne, które uniemożliwią przekształcenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na pełną własność (założenie księgi wieczystej, ustanowienie hipoteki na mieszkaniu)?"

Niestawiennictwo świadka na rozprawie

Pytanie: "Dostałam wezwanie do sadu, gdzie mam występować w charakterze świadka (sprawa cywilna). Rozprawa za tydzień. Ja miałam zaplanowany wyjazd i wyjechać muszę. Co mogę i powinnam zrobić, żeby nie narazić się na odpowiedzialność sądowi? Co może zrobić sąd jeśli się nie stawię?"