Forum prawne

Ocieplenie budynku gdy część właścicieli się nie zgadza - forum prawne

Jest taka sytuacja, że w naszym bloku właściciele 4 mieszkań (na 10) nie chce zgodzić się na ocieplenie budynku. Czy w takiej sytuacji jest jakiś sposób, aby administracyjnie zmusić ich do tego albo ocieplić tylko część budynku?

opoo

2010.8.25 12:19:55

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Ocieplenie budynku gdy część właścicieli się nie zgadza

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kiedy można budować w granicy działki? Aktualne przepisy

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Jesteś właścicielem odrębnej własności lokalu? Sprawdź jakie uprawnienia względem wspólnoty ma zebranie właścicieli

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

Prywatny monitoring w prawie polskim

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Pytania i odpowiedzi

Ocieplenie budynku mieszkalnego

Pytanie: "Budynek wybudowany w latach 60-tych i 70-tych, zbudowany i eksploatowany zgodnie z dokumentacją, obecnie ocieplany zgodnie z wolą mieszkańców mającą na celu pomniejszenie kosztów ogrzewania mieszkań. Czy ocieplenie budynku przez zabudowanie na budynku izolacyjnej warstwy styropianu wraz z tynkiem należy traktować jako remont czy modernizację? Czy takie uzupełnienie warstwy izolacyjnej zwiększa wartość budynku i powoduje konieczność uzupełnienia wkładów mieszkaniowych przez mieszkańców?"

Części wspólne budynku mieszkalnego

Pytanie: "Co należy uznać za części wspólne budynku mieszkalnego?"

Ocieplenie budynku

Pytanie: "Czy ocieplanie budynku jednorodzinnego metodą lekką (styropian) oraz położenie elewacji o takim samym kolorze, jak była poprzednio wymaga zgody budowlanej lub zgłoszenia do urzędu miasta (budynek nie jest zabytkowy)?"

Informacja o działalności na elewacji wspólnoty

Pytanie: "W mieszkaniu prowadzona jest działalność gospodarcza. Mieszkanie jest częścią wspólnoty mieszkaniowej. Chcemy na zewnątrz budynku, na ścianie umieścić trzy tablice informacyjne o firmie: nazwę, adres, telefon. Czy wymaga to zgody wspólnoty mieszkaniowej? Jeśli tak ile jest potrzebnych głosów ("za"), żeby wywiesić tablice? "

Pojęcie nieruchomości wspólnej

Pytanie: "Co stanowi nieruchomość wspólną we wspólnocie mieszkaniowej?"

Udostępnienie lokalu na wezwanie zarządu

Pytanie: "Kilka miesięcy temu kupiłam wraz z bratem mieszkanie własnościowe. Mieszkanie to wynajmujemy. Właśnie otrzymałam list polecony od zarządu wspólnoty mieszkaniowej z żądaniem udostępnienia firmie budowlanej mojego mieszkania, aby mogła ona poprowadzić ode mnie do lokalu powyżej (obecnie suszarni) instalacji wodnej i ogrzewania. Nasze mieszkanie jest nowo wyremontowane i wynajęte do końca 2008 roku. Lokal po suszarni ma być wynajęty firmie, która zrobiła ocieplenie budynku (wg mnie (...)"

Ocieplenie ściany frontowej

Pytanie: "Czy remont domu szeregowego polegający na pomalowaniu i przy okazji docieplenia ściany frontowej styropianem wymaga pozwolenia na budowę?"

Ustalenie sposobu wynagradzania zarządu wspólnoty

Pytanie: "Zebranie właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej podjęło Uchwałę o wysokości wynagrodzenia dla Zarządu Wspólnoty. Czy Zarząd mógł podjąć Uchwałę o formie wypłaty tego wynagrodzenia? Np. czy część kwoty mogła być wypłacona jako ekwiwalent za korzystanie z samochodu prywatnego do celów służbowych, a część jako umowa zlecenie?"

Zabudowa balkonu

Pytanie: "Właśnie dostałam odmowę, zgody na zabudowę mojej loggii, zarząd wspólnoty uzasadnił to tym ze zabudowa ta zmieni wygląd budynku, nadmieniam ze wcześniej lokatorzy poustawiali sobie na balkonach jakieś "kurniki", moja zabudowa bedzie estetyczna tak jak teraz balkon, który jest jedynym balkonem zadbanym w budynku sami ponieśliśmy koszty nałożenia nowego tynku kolorowego oraz renowacje balustrad. Czy mogę odwołać się od tej decyzji albo czy mozna prosić o wskazanie jakiś wyroków (...)"

Zakaz montażu anteny satelitarnej na balkonach

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa składająca się przykładowo z 60 lokali mieszkalnych. Wszystkie lokale zostały sprzedane przez developera/wykonawcę budynku i właściciele podpisali akty notarialne. Zarząd wspólnoty (wybrany spośród właścicieli) zarządza i administruje budynkiem. Jeden z członków wspólnoty przed zebraniem rocznym zaproponował uchwałę zakazującą montażu indywidualnych anten na balkonach. Czy ogół właścicieli - może przyjąć/podjąć uchwałę zakazującą mieszkańcom/właścicielom (...)"

Obowiązek prowadzenia dokumentacji technicznej budynku przez zarządcę

Pytanie: "Czy zarządca nieruchomości ma obowiązek prowadzić dokumentację techniczną budynku, którym zarządza?"

Zabudowa balkonu we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Czy właściciel lokalu ma obowiązek uzyskać zgodę na zabudowę balkonu? Jeśli tak, to na jakiej podstawie i czy zarząd wspólnoty może nie wyrazić na to zgody? Na jakiej podstawie można się odwołać od decyzji? Dodam., że budynki są przed remontem elewacji."

Upadłość spółdzielni a prawo do lokalu

Pytanie: "W dniu 30 maja Sąd ogłosił upadłość spółdzielni mieszkaniowej, w której mam wykupione mieszkanie. Od 31 maja b.r. działa w spółdzielni syndyk. Co czeka mnie jako właściciela mieszkania? Co może stać się dalej ze spółdzielnią? Czy moje prawo własności jest jakoś chronione? Jaki może być mój wpływ na działania syndyka? W ogóle jaka "przyszłość" może nas właścicieli mieszkań w tej spółdzielni czekać?"

Nieruchomość wspólna i wspólnota mieszkaniowa

Pytanie: "Jakie elementy wchodzą w skład nieruchomości wspólnej, jaki jest charakter tej współwłasności?"

Kaloryfer a część wspólna

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa to budynek z 1986r. Lokale stanowią własność prywatną członków wspólnoty. Część właścicieli wymieniła podczas docieplenia budynku kaloryfery we własnych mieszkaniach. Mają oni na to zgody podpisane przez Zarząd, o które występowali pisemnie. We wspólnocie jest uchwala z 2003r ., która stwierdza, że "instalacja grzewcza wraz z kaloryferami" należy do części wspólnej. Czy w zaistniałej sytuacji, właściciele, którzy dokonali już wymiany kaloryferów (...)"