Forum prawne

Jak wypowiedzieć umowę wynajmu lokatorowi po wykupionej nieruchomości od komornika..? - forum prawne

Jak wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi w którym wykupiło się mieszkanie od komornika?
Jakie są przesłanki?
Czas wypowiedzenia najmu..?

Ariadna1801

2021.10.1 16:27:30

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Jak wypowiedzieć umowę wynajmu lokatorowi po wykupionej nieruchomości od komornika..?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Nowa egzekucja z nieruchomości

Odpowiedzialność odszkodowawcza komornika

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Skarga na czynności komornika

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Egzekucja z nieruchomości - Kiedy komornik może zająć nieruchomość?

Kiedy pośrednik może domagać się wynagrodzenia za swoje świadczenie?

Pytania i odpowiedzi

Lokal zastępczy na czas remontu mieszkania

Pytanie: "Konieczny jest remont dachu zabytkowej kamienicy -całkowita wymiana więźby i dachówek. Na poddaszu znajduje się lokal mieszkalny. Dla bezpiecznego i skutecznego przeprowadzenia remontu konieczna jest likwidacja mieszkania, ponieważ jego ściany i sufit uniemożliwiają dotarcie do więźby dachowej. Sytuację taką opisuje art. 10 ust. 4 i art. 11 ust. 2 pkt 4. Jako właściciel nieruchomości dysponuję lokalem zastępczym. Czy mam obowiązek odbudowania zlikwidowanego mieszkania, a jeśli (...)"

Rozbiórka budynku wynajmowanego a lokal zamienny

Pytanie: "Wynajmuje lokal gminny. Burmistrz przysłał mi pismo informujące mnie, iż został mi przydzielony lokal w nowo wybudowanym bloku komunalnym. Jako termin przeprowadzki podał miesiąc. Jak mniemam burmistrz ma prawo wypowiedzieć umowę najmu tylko w przypadku rozbiórki i remontu wymagającego przeprowadzki na jego czas. Rozumiem i to jest jasno sprecyzowane w ustawie o ochronie praw lokatorów, że w przypadku remontu lokalu (budynku w którym znajduje się lokal), burmistrz musi przydzielić (...)"

Moment powstania przychodu z wynajmu lokalu

Pytanie: "Wynajmuję lokal użytkowy, za który zapłatę od najemcy otrzymuję na swoje konto, na podstawie rachunku. Jaką kwotę powinnam uwzględnić w PIT za 2005 rok: ogólną sumę na wystawionych rachunkach, czy faktycznie otrzymaną (najemca zalega z opłatami)?"

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu kwaterunkowego

Pytanie: "Mój Tata jest właścicielem prywatnego domu wybudowanego jeszcze przed II wojną światową. Po wojnie zostali przydzieleni do 2 mieszkań lokatorzy kwaterunkowi, którzy są bezczelni twierdzą, że mieszkają u siebie bądź w lokalu gminy (Miasto stołeczne Warszawa dzielnica Włochy), negocjują każde podniesienie czynszu, które następuje według przepisów. 1 lokatorka twierdzi, że nie będzie płacić więcej, bo wcześniejszą sumę płaciła przez ładnych parę lat, nie uwzględnia (...)"

Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Pytanie: "Kupiłem na licytacji komorniczej halę. Poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy tej hali. Czy mogę wypowiedzieć umowę dzierżawy?"

Czy mogę wypowiedzieć umowę o pracę będąc na na zwolnieniu lekarskim?

Pytanie: "Jestem zatrudniony na umowę o pracę na czas nieokreślony. Obecnie znajduję się na zwolnieniu lekarskim. Czy w takim przypadku mogę złożyć wypowiedzenie? "

Zakończenie opisu i oszacowania

Pytanie: "Otrzymałem "Obwieszczenie o terminie opisu i oszacowania nieruchomości" wynika z niego, że w dniu 25.02 o godz. 10.00 w Kancelarii komornika zostanie dokonany opis i oszacowanie. Czy ten termin jest równoznaczny z "zakończeniem opisu" i od niego biegnie termin na złożenie ew. skargi? "

Skarga na opis i oszacowanie nieruchomości

Pytanie: "W jakim terminie, w jaki sposób mogę oprotestować opis i oszacowanie nieruchomości. Komornik ogłosił go na dziś na godz.10.00. Biegły zrobił opis nie obejrzawszy np. wszystkich pomieszczeń gdyż nie miał do nich dostępu. Opis jest więc niezgodny z operatem, który zrobiono kiedyś na potrzeby banku. "

Skuteczność wypowiedzenia umowy najmu

Pytanie: "Czy wypowiadając lokatorowi - głównemu najemcy, wypowiedzenie trzyletnie, muszę również wypowiedzieć i doręczyć wypowiedzenia wszystkim dorosłym zamieszkującym z nim, np. współmałżonkowi, dorosłym dzieciom wraz ich współmałżonkami, itd. "

Pożytki z zajętej nieruchomości

Pytanie: "Posiadam własną nieruchomość i jako osoba nie prowadząca własnej działalności wynajmuje ją, jednak przychód z tytułu najmu został zajęty w całości przez komornika sądowego z racji moich zadłużeń. Nie posiadam tez innego źródła utrzymania, a rejonowy urząd pracy odmówił mi prawa statusu bezrobotnego i prawa do zasiłku. Pytanie - czy w takim przypadku komornik ma prawo zająć mi całość kwoty, jaka należy mi się z tytułu wynajmu lokalu, czy też mogę wnieść do komornika (...)"

Właściwość komornika a egzekucji z nieruchomości

Pytanie: "Komornik z innego niż mój rejon zajął w wyniku egzekucji moją nieruchomość Wiem, że taką czynność może podjąć tylko komornik na którego terenie działalności znajduje sie owa nieruchomość. Od kiedy obowiązuje przepis o rejonizacji egzekucji komorniczych z nieruchomości i proszę o jego brzmienie."

Ustna umowa przedwstępna najmu

Pytanie: "Zawarłem ustną umowę przyrzeczenia wynajmu lokalu w obecności drugiej strony i dwóch świadków. Ustalono kwotę wynajmu i okres. Po kilku dniach poinformowałem drugą stronę, że muszę wypowiedzieć umowę w miejscu poprzednim więc chcę jeszcze raz potwierdzić, że wszystko jest aktualne - potwierdzenie takie otrzymałem także w obecności świadków. Następnego dnia otrzymałem telefon, że sprawa jest nieaktualna, chyba że czynsz będzie dwukrotnie wyższy. Nadmieniam, że osoba (...)"

Zawarcie umowy najmu w czasie egzekucji

Pytanie: "Część mojej nieruchomości wynająłem na czas określony Stowarzyszeniu Sportowemu, na 10 lat z datą pewną. Umowę zawarto już po wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Co stanie się z umową po zakończeniu egzekucji i licytacji nieruchomości?"

Wynajem mieszkania a działalność gospodarcza

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą, płacę PIT według metody liniowej; moja małżonka nie uzyskuje dochodów; wspólnie z małżonką posiadamy mieszkanie, które chcielibyśmy wynajmować; mieszkanie zostało kupione prywatnie, a nie na działalność gospodarczą. Jaki musiałbym płacić PIT od wynajmu mieszkania (pomijam metodę ryczałtową - do 4.000 EUR 8,5%, nadwyżka - 20%) - wg metody liniowej, czy na zasadach ogólnych?"

Wypowiedzenie najmu lokalu ze względu na zagrożenie dla życia lub zdrowia

Pytanie: "Czy w razie zagrożenia dla życia lub zdrowia najemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia?"