Forum prawne

Prawa głosu właścicieli mniejszościowych we wspólnocie - forum prawne

Witam, mam pytania jeżeli jeden właściciel posiada posiada 40 lokali w jednej nieruchomości a reszta właścicieli 1 lokal w nieruchomości liczącej 48 lokali to czy właściciele mniejszościowi posiadają jakiekolwiek prawo głosu w wspólnocie mieszkaniowej?

szypki5

2017.12.22 3:3:38

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Prawa głosu właścicieli mniejszościowych we wspólnocie

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

Kiedy można budować w granicy działki? Aktualne przepisy

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Jesteś właścicielem odrębnej własności lokalu? Sprawdź jakie uprawnienia względem wspólnoty ma zebranie właścicieli

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Prywatny monitoring w prawie polskim

Pytania i odpowiedzi

Brak oddania głosu w sprawie uchwały w obiegu

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli we Wspólnocie w drodze indywidualnego zbierania głosów w sprawie uchwały przez dwa tygodnie nie ustosunkował się do uchwały. Czy brak reakcji traktować jako głos wstrzymujący się?"

Ważność uchwały podejmowanej w trybie obiegowym

Pytanie: "Zarząd Wspólnoty przygotował projekt uchwały i zdecydował głosować nad tą uchwałą w drodze indywidualnego zbierania głosów. Po zebraniu głosów od większości właścicieli i mając już ponad 50 % (Liczone udziałami) głosów "za", Zarząd zaprzestał zbierania dalszych głosów, uznając, że uchwała została podjęta. Czy takie głosowanie jest ważne? Czy uchwała podjęta bez udziału w głosowaniu niektórych właścicieli lokali ma moc prawną?"

Pojęcie nieruchomości wspólnej

Pytanie: "Co stanowi nieruchomość wspólną we wspólnocie mieszkaniowej?"

Udziały uprzywilejowane co do prawa głosu

Pytanie: "Czy mając 30 % udziałów mogę mieć zapis w umowie sp. z o.o., dający mi 50% głosów w zakresie podejmowania decyzji?"

Głosowanie na zebraniach w małej wspólnocie

Pytanie: "Jestem członkiem małej wspólnoty mieszkaniowej (5 mieszkań). W akcie notarialnym powołującym Wspólnotę zawarto regulamin Wspólnoty i w mim uchwalanie uchwał większością głosów liczonych wielkością udziałów. Czy taki notarialnie zawarty regulamin małej wspólnoty w sprawie głosowań większością głosów liczonych udziałami nie stoi w sprzeczności z Ustawą o własności lokali przewidującą dla małych wspólnot głosowanie jednomyślne? Czy taki regulamin ma moc prawną?"

Różnicowanie siły głosu w spółce cywilnej

Pytanie: "Czy w umowie spółki cywilnej można wprowadzić zasadę głosowania udziałami? Jeżeli np. udziały wynoszą procentowo 17, 17, 33, 33, to czy można zastrzec, że w takiej odpowiednio proporcji będzie liczona siła głosu danego wspólnika?"

Zebranie po terminie we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "W dużej wspólnocie mieszkaniowej roczne zebranie rozliczeniowe odbyło się po terminie ustawowym który upływa 31 marca. Dokładnie mówiąc odbyło się w maju. Jakie są konsekwencje takiej sytuacji?"

Zaskarżenie uchwały właścicieli lokali

Pytanie: "Czy istnieje możliwość odwołania/mediacji z zarządcą nieruchomości w sprawie uchwały wspólnoty mieszkaniowej nakładającej obowiązek "składki" na budowę dodatkowych rzeczy na terenie wspólnoty?"

Podział quoad usum we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Chciałabym zaadaptować strych znajdujący się nad moim mieszkaniem. W związku z tym chcę dokonać wydzielenia tej części nieruchomości wspólnej do wyłącznego korzystania przeze mnie. Czy podział quoad usum wymaga zgody wszystkich właścicieli, czy wystarczy zwykła większość członków wspólnoty? I czy po przeprowadzeniu całego procesu informacje te będą mogły się znaleźć w księdze wieczystej? "

Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "W jaki sposób nabyć członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej?"

Zgoda na przekształcenie lokalu na użytkowy

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania, które chcę przekształcić na lokal użytkowy. Niezbędna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej podjęta w formie uchwały. Członkiem wspólnoty jest również gmina miejska. Zebrałam część podpisów mieszkańców - właścicieli mieszkań pod uchwałą. Gmina ma 138 udziałów na 1000. Ile potrzebuję głosów właścicieli mieszkań oddanych "za", zanim uchwała trafi do gminy miejskiej jako właściciela pozostałych mieszkań i dostanę zgodę na przekształcenie (...)"

Liczba głosów z akcji uprzywilejowanej

Pytanie: "Ile aktualnie głosów maksimum na Walnym Zgromadzeniu może mieć akcja uprzywilejowana obecnie, a ile mogła mieć w 2000 roku? "

Wyłączenie wspólników z głosowania

Pytanie: "W spółce z o.o. jest 4 wspólników, dwóch wspólników mniejszościowych jest zatrudnionych. Wysokość i warunki wynagrodzenia oraz premie roczne są regulowane uchwałami wspólników. Zwykle uchwały zapadają na zgromadzeniu zwyczajnym w sprawach ogólnych i na koniec roku finansowego uchwała pisemną o premii rocznej. Czy zatrudnieni wspólnicy powinni głosować ww. uchwały? Czy w przypadku uchwały pisemnej zatrudnieni wspólnicy winni tylko wyrazić zgodę na głosowanie pisemne w tej (...)"

Zatwierdzenie układu-głosowanie

Pytanie: "Nadzorca sądowy rozesłał do wierzycieli propozycję układową upadłego wraz ze wzorem karty do głosowania (głosy można składać pocztą). Na karcie znajdują się dwa pola: "za układem" oraz "przeciw układowi". Czy nieoddanie głosu oznacza w praktyce głos za czy przeciw układowi? "

Powiadomienie o treści uchwały

Pytanie: "Praktykowane jest w naszej Wspólnocie zbieranie głosów pod Uchwałami drogą indywidualnie zbieranych głosów (podpisów). Wygląda to tak, że na jednej stronie kartki jest Uchwała, a na drugiej lista właścicieli Wspólnoty. Składam więc podpis na odwrocie Uchwały. Znam więc treść Uchwały. Czy ma w takiej sytuacji zastosowanie Art. 23 ust. 3 mówiący o konieczności powiadomienia mnie na piśmie? Składając podpis nie wiem jak zagłosuje pozostałych 44 właścicieli, a więc czy (...)"