Mam dwie piwnice, czy jedną muszę zdać zarządcy ? - forum prawne

Witam,

Proszę serdecznie o pomoc. Mam taką dość nietypową sprawę dotyczącą piwnicy?
Moi rodzice posiadają mieszkanie własnościowe, w budynku poniemieckim, powstałym jeszcze przed wojną. Wcześniej mieszkali w nim dziadkowie. Do każdego mieszkania w budynku była przydzielona piwnica i miejsce na strychu. Moi dziadkowie posiadali chyba najmniejszą piwnicę, taką małą klitkę (około 2,5 m2). W piwnicy, w miejscu pod klatką schodową, pod schodami, była niewielka przestrzeń, nieużytek. Wszyscy składowali tam jakieś śmieci. Dziadek był na tyle zaradny i bystry, że postanowił to zaadoptować na piwnicę. Dostał wówczas pozwolenie, ale nie ma na to żadnego dokumentu. Tak więc od 57 lat mieliśmy 2 piwnice. Parę lat temu sprzedano poddasze i powstały 3 nowe mieszkania. Oczywiście nowi mieszkańcy nie mieli piwnic, nic im to nie przeszkadzało. Po paru latach, nagle zaczęło widocznie im to przeszkadzać i dopatrzyli się, iż my mamy aż dwie. Parę dni temu, dostaliśmy od zarządcy pismo z informacją (nakazem) zwolnienia jednego z pomieszczeń i opróżnieniem go. Bez żadnego wyjaśnienia, beż żadnego powołania się na jakieś zapisy w ustawie, po prostu mamy dwie piwnice i mamy jedną zwolnić. Tyle lat mieliśmy 2 piwnice i nikomu to nie przeszkadzało, a teraz nagle jest problem. Ojciec próbował interweniować u zarządcy, ale został po prostu spławiony, pani powiedział że takie jest stanowisko i po prostu trzeba oddać. Można napisać ewentualnie odwołanie. Oczywiście, to że musimy oddać piwnicę jednemu z nowych nabywców poddasza jest tylko naszym domysłem, nie ma nigdzie takiej informacji w piśmie.
Moje prośba i pytanie brzmi:
- czy zarządca może tak bez niczego nakazać i zabrać jedną z piwnic?
- czy musi wskazać przyczynę?
- czy możemy się jakoś odwołać od tej decyzji?
- jeżeli możemy, to co bym miał napisać w takim odwołaniu?
- dodam, iż jedna piwnica jest bardzo mała, niewiele się w niej mieści, druga również jest niewymiarowa (długa i niska ? pod klatką schodową), rodzice trzymają w niej opał;

Proszę serdecznie o pomoc. W zamian służę pomocą w sprawach gazowych?
Sprawa dość pilna, do 9 maja 2016 roku musimy przekazać odwołanie !!!

Z góry dziękuję za pomoc.

w akcie notarialnym jest zapis, która piwnica przynależy do mieszkania, drugą moglibyście dysponować na podstawie umowy ze wspólnotą, jeżeli tych dokumentów nie ma to trzeba oddać