mieszkania w domu i użytkowność pomieszzeń gospodarczych prosze o odpowiedź

Witam!! Mam problem...Dostałam w spadku od ojca mieszkanie w domku podobnie tak jak moi dwaj bracia. Jesteśmy wszyscy współwłaścicielami domu gdzie jest określona w akcie notarialnym kto ma użytkować poszczególne kondygnacje. No właśnie.. Niestety stało się tak że nie mogę się dogadać z jednym bratem który mieszka na parterze, a na parterze jest także kotłownia. No i tu mój brat uważa że ja nie mam absolutnie prawa żeby z niej korzystać nie mam prawa wstępu. Wszystko było niby w porządku ja już się nie wtrącałam ale właśnie przestał ogrzewać moje mieszkanie gdzie się składałam na materiał opałowy a także na modernizację pieca.
Mam gorącą prośbę o radę i czy w prawie nie jest czasem tak że ta kotłownia powinna być ogólnodostępna dla każdego z mieszkańców???
Z góry bardzo dziękuję i oczekuję odpowiedzi .