Forum prawne

Mieszkanie - kupno czy darowizna??? Kto WIE - niech pomoże!!! - forum prawne

Mamy z żoną otrzymać mieszkanie od teściów, 1) Jak jest najkorzystniej ze względu na opłaty i podatki: sporządzić akt darowizny czy umowę kupna-sprzedaży??? Ile to wynosi powiedzmy dla mieszkania o wartości 100000 ?? 2) Jak wygląda sprawa ze wspólnotą majątkową takiego mieszkania w obu przypadkach? (Tymoteusz)

(Manolo)

2004.3.8 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Mieszkanie - kupno czy darowizna??? Kto WIE - niech pomoże!!! (4)

Jeśli nie macie własnego mieszkania opłaca się darowizna. W pierwszej grupie podatkowej (najbliżsi) darowizna mieszkania chyba do 70m2(?) jest wolna od podatku od darowizn. Koszty notarialne chyba takie same.

pyrda

2004.3.12 21:41:26

w uzupelnieniu porady od pyrda :) do 100m2 jest wolne od podatku w 1 grupie podatkowej (a rodzicie i dzieci sa w tej grupie). koszty notarialne niestety dosc wysokie (od wartosci rynkowej mieszkania). przez 5 lat nie "mozna" sprzedac mieszkania. tzn. mozna, ale trzeba zaplacic "do tylu" podatek od darowizny z odsetkami. to przykre....

małgośka

2004.3.15 16:43:33

Niedawno interesowalam sie podobnym problemem.Koszt takiej darowizny zamyka sie w kwocie 3000zl

Ala

2004.3.16 19:41:6

korzystniej jest kupic placi sie wtedy 2% wartosci,darowizna to 10% wartosci do skarbowki

abby0

2005.4.15 20:39:19

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Umowa dożywocia a zachowek

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Darowizna samochodu - formalności jakich musisz dopełnić?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – na co uważać?

Czy można zbyć udział w spadku?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak rozporządzić majątkiem wspólnym po ustaniu wspólności małżeńskiej?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Pytania i odpowiedzi

Darowizna na rzecz dwóch osób

Pytanie: "Rodzice 2 synów przepisali w formie darowizny swoje mieszkanie w 1998 r. Potem synowie sprzedali to mieszkanie, a jeden z nich kupił sobie mieszkanie w innym mieście. Czy drugiemu synowi, który nie ma mieszkania, a minęło 5 lat od tamtej darowizny, można darować mieszkanie?"

Kupno mieszkania a obowiązek alimentacyjny

Pytanie: "Czy kupno mieszkania dla mnie i dziecka przez ojca dziecka (nie jesteśmy małżeństwem) może wpłynąć na obniżenie alimentów przez niego płaconych na dziecko? Inaczej mówiąc, czy mieszkanie jest argumentem do płacenia niższych alimentów?"

Własność a obowiązek meldunkowy

Pytanie: "Czy przepisując własnościowe mieszkanie z matki na córkę ta ostatnia musi być zameldowana w tymże lokalu? "

Kupno mieszkania z konkubentem

Pytanie: "Razem z konkubentem podpisujemy umowę kredytową z przeznaczeniem pieniędzy na kupno mieszkania. Nie chcę, aby było to na zasadzie współwłasności, z uwagi na możliwość późniejszego dziedziczenia przez jego córkę z poprzedniego małżeństwa. Chciałabym, aby mieszkanie było zapisane na mnie i po ewentualnej jego śmierci mieszkanie nie podlegało dziedziczeniu. Czy są jakieś przeciwwskazania aby mieszkanie było tylko na jedną osobę i czy jest jakiś przepis mówiący o tym, która (...)"

Kupno mieszkania spółdzielczego własnościowego

Pytanie: "Planuję nabycie mieszkania spółdzielczego-własnościowego, na którego budowę został zaciągnięty przez spółdzielnię kredyt. Czy w świetle nowych przepisów, w których nie ma już spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, będę mógł je przejąć nie zamieniając go obligatoryjnie na odrębną własność? Czy warunki spłaty kredytu pozostaną bez zmian (na 40 lat spłacane wg normatywu w stosunku do powierzchni użytkowej, państwo wykupuje odsetki)? Czy na powyższe ma wpływ (...)"

Sprzedaż lokali po remoncie i wykończeniu

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą. Zamierzam kupić lokale usługowe i po wyremontowaniu ich sprzedać je. Zamierzam kupić mieszkanie od dewelopera i po "wykończeniu" sprzedać je. Jakie odpowiednio PKD mam zgłosić do ewidencji działalności gospodarczej na kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek? Czy mogę taką działalność prowadzić w ramach działalności gospodarczej, czy potrzebuję do takiej działalności jakieś specjalne zezwolenia, licencje, pozwolenia itp.? "

Darowizna a inne czynności prawne

Pytanie: "Czym różni się darowizna od innych czynności prawnych, uregulowanych przepisami Kodeksu cywilnego?"

Darowizna a przeniesienie posiadania

Pytanie: "W jaki sposób należy rozumieć i czym się różni darowizna od przeniesienia posiadania rzeczy?"

Kupno za środki z majątków osobistego i wspólnego

Pytanie: "Kupuję mieszkanie, częściowo za pieniądze pochodzące z darowizny od moich rodziców (wyłącznie dla mnie z przeznaczeniem na zakup mieszkania), a częściowo za pieniądze pochodzące ze wspólnego dorobku mojego i mojej żony. Czy w notarialnym akcie umowy kupna-sprzedaży mieszkania mogą jako nabywca figurować tylko ja sam, czy też nowymi właścicielami będziemy ja i żona?"

Darowizna pieniędzy w czasie trwania małżeństwa

Pytanie: "Jestem w związku małżeńskim posiadającym wspólność majątkową. Moi rodzice chcą mi podarować pieniądze z przeznaczeniem na zakup mieszkania. Jak należy to przeprowadzić, aby zakupione mieszkanie stanowiło moją własność odrębną i nie podlegało podziałowi majątku w przyszłości? "

Kupno mieszkania na licytacji a zaległy czynsz

Pytanie: "Przebiłam na licytacji komorniczej mieszkanie własnościowe. Wiem, że po takiej licytacji mieszkanie jest wolne od praw osób trzecich z tytułu różnych obciążeń. Jednak do kredytu wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z czynszem. Z tego co się zorientowałam były właściciel nie płacił czynszu i powstały zaległości na 2 tys. zł. Proszę o odpowiedź, czy ten dług przechodzi na mnie? Czy w wyniku licytacji mieszkanie nie zostało całkowicie oczyszczone z (...)"

Mieszkanie własnościowe po rozwodzie małżonków

Pytanie: "Rozwodzę się i wszyscy mówią mi że moje mieszkanie własnościowe nie może zostać podzielone (chciałbym również wiedzieć jakie mam do niego prawo po rozwodzie). Czy na podział majątku będzie miało wpływ to, że koszty związane z kupnem mieszkania pokryli moi rodzice?"

Darowizna żony dla męża

Pytanie: "Moją żona otrzymała w formie darowizny od moich rodziców mieszkanie. Stało się to niestety jej majątkiem odrębnym. Później nastąpiła sprzedaż i kupno większego mieszkania, które jest również jej majątkiem odrębnym. Niestety z pewnych powodów zamierzamy sprzedać mieszkanie i kupić 2 osobne będące odrębną własnością każdego z nas. Jakie podatki zapłacę, jeśli żona dokona darowizny udziału mieszkania przed sprzedażą, a jakie jeśli daruje mi połowę kwoty ze sprzedaży (...)"

Wykup wynajmowanego lokalu

Pytanie: "Jakie dokumenty muszę złożyć u wynajmującego w celu uzyskania zgody na wykupienie wynajmowanego lokalu użytkowego na własność?"

Opodatkowanie sponsoringu

Pytanie: "Mam przyjaciela - kochanka, który chce darować mi jakąś kwotę gotówki na udział własny na kupno mieszkanka. Czy taki sponsoring jest traktowany jako przychód podlegający zgłoszeniu i opodatkowaniu jako dochód?"