Mieszkanie spółdzielcze dziedziczone przez rodzeństwo - forum prawne

W 1984 roku rodzeństwo na mocy postanowienia sądu o nabyciu spadku otrzymało po 1/2 własnościowego mieszkania spółdzielczego po zmarłej matce. W tamtych czasach obowiązywały przepisy, zgodnie z którymi osoby będące rodzeństwem nie mogły należeć do tej samej spółdzielni mieszkaniowej. Brat zrzekł się swojej części przydziału na rzecz drugiego brata który został przyjęty w poczet członków spółdzielni. Po pewnym czasie wyjechał z kraju i od ponad 10 lat miejsce jego pobytu jest nieznane. Od tego czasu ten drugi brat utrzymuje mieszkanie, prowadzi remonty, ponosi wszelkie opłaty, nie mając nawet prawa podpisać umowy z operatorem telefonii czy dostawcą energii elektrycznej, nie mówiąc o sprzedaży tego mieszkania.
Jak z tego wybrnąć?