Mieszkanke - forum prawne

Dzień dobry, mam taka nietypowa sprawe.
Mieszkanie w którym mieszkam ma 40m2, całość mieszkania została w 89 roku wynajęta od jednostki wojskowej , w kolejnym etapie zarządzaniem nieruchomością zajął się ZGM i w 1995 roku musieliśmy
podpisać biwa umowę. Problem jest taki, że 25m2 jest w zarządzaniu ZGM I należy do miasta , a pozostała część, która udało się wtedy wynająć za pozwoleniem sąsiadów (suszarnia w bloku) należy teraz do wspólnoty mieszkaniowej. Chcielismy wykupić mieszkanie, ale okazało się, że może być problem, ponieważ nie jest uregulowana część działki pod suszarnie. Czy jest taka możliwość, bądź prawo ( np. Przez zasiedlenie) , żeby móc wykupić całe mieszkanie ? Bardzo proszę o podpowiedź, gdyż bardzo się martwię o ten temat.