Forum prawne

nieruchomość od komornika - forum prawne

mam problem z nieruchomością kupioną od komornika, okazało się że dłużnicy cały czas piszą jakieś zażalenia i sprawa przyznania prawomocnego przysądzenia się odwleka. Wpłaciłem już część kwoty i czekam... Co mogę zrobić ? Nieruchomość jest w pogarszającym się stanie, za niedługo nie będzie czego remontować.

ula55

2011.4.28 14:44:44

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: nieruchomość od komornika

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Odpowiedzialność odszkodowawcza komornika

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Obwieszczenie o licytacji - egzekucja z nieruchomości

Skarga na czynności komornika

Egzekucja z nieruchomości - Kiedy komornik może zająć nieruchomość?

Licytacja z nieruchomości - jak wygląda w praktyce?

Jakie warunki należy spełnić, aby nabyć nieruchomość na licytacji komorniczej?

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Pytania i odpowiedzi

Właściwość komornika a egzekucji z nieruchomości

Pytanie: "Komornik z innego niż mój rejon zajął w wyniku egzekucji moją nieruchomość Wiem, że taką czynność może podjąć tylko komornik na którego terenie działalności znajduje sie owa nieruchomość. Od kiedy obowiązuje przepis o rejonizacji egzekucji komorniczych z nieruchomości i proszę o jego brzmienie."

Prawo wyboru innego komornika niż właściwy

Pytanie: "Posiadam wyrok z klauzulą wykonalności przeciwko mojemu dłużnikowi - osobie fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą. Nie mogę się jednak dodzwonić do właściwego komornika. Czy sprawę może prowadzić inny komornik i czy wiąże się to z dodatkowymi kosztami po stronie wierzyciela?"

Sprzedaż zajętej przez komornika nieruchomości

Pytanie: "Mam zajęte przez komornika mieszkanie oraz wyznaczony termin wyceny tej nieruchomości - mieszkania własnościowego 50m. Czy mogę go sprzedać za oszacowaną przez biegłego od nieruchomości kwotę i np. powiększoną o 2 tyś zł. z tym, że należności ze sprzedaży były by podzielone na wszystkich wierzycieli i zastrzeżone notarialnie, że jestem właścicielem w razie, gdyby kupujący się nie wywiązał ze spłatą za ta nieruchomość. Czy nie poniosę żadnych sankcji karnych, a chciałabym (...)"

Aport zajętej nieruchomości

Pytanie: "Czy można wnieść aportem do spółki akcyjnej nieruchomość, wobec której wszczęto postępowanie egzekucyjne na wniosek komornika? Jaka jest odpowiedzialność spółki za wpisy na hipotece tej nieruchomości? Czy wierzyciele lub komornik mogą wstrzymać lub cofnąć aport?"

Zmiana komornika w toku egzekucji

Pytanie: "Jestem niezadowolony z działania komornika, który prowadzi egzekucję wyroku. Wniosłem w pełni należne opłaty (100%). Czy mogę zmienić komornika? Czy trzeba wtedy jeszcze coś dopłacać? "

Zakończenie opisu i oszacowania

Pytanie: "Otrzymałem "Obwieszczenie o terminie opisu i oszacowania nieruchomości" wynika z niego, że w dniu 25.02 o godz. 10.00 w Kancelarii komornika zostanie dokonany opis i oszacowanie. Czy ten termin jest równoznaczny z "zakończeniem opisu" i od niego biegnie termin na złożenie ew. skargi? "

Powołanie biegłego przez komornika

Pytanie: "Na wniosek wierzyciela Komornik Sądowy musiał powołać biegłego do wykonania opisu i oszacowania nieruchomości dłużnika przeciwko któremu Komornik prowadzi postępowanie egzekucyjne celem jej sprzedaży w drodze licytacji. Ponieważ w kancelarii komornika sądowego pracuje bliski przyjaciel jednego z listy biegłych sądu, to pracownik kancelarii komornika zlecił wykonanie wyceny nieruchomości właśnie swojemu koledze, pomijając zasady bezstronności i prawa w zakresie powoływania biegłych (...)"

Ponowna egzekucja nieruchomości

Pytanie: "W odpowiedzi na jedno z pytań zadanych przeze mnie, odpowiedzieli Państwo: "zgodnie z art. 985 kpc, jeżeli po drugiej licytacji żaden z wierzycieli nie przejął nieruchomości na własność, postępowanie egzekucyjne umarza się i nowa egzekucja z tej nieruchomości może być wszczęta dopiero po upływie roku."Czy dobrze rozumiem, że przez rok nieruchomość nie może być zajęta przez komornika i w żaden inny sposób zabezpieczona? Wszak dłużnik może ją zbyć?"

Przeszkadzanie czynnościom komornika

Pytanie: "Czy dłużnik ma obowiązek wpuścić do mieszkania osobę, która na zlecenie komornika dokonuje opisu i oszacowania nieruchomości dłużnika?"

Skarga na opis i oszacowanie nieruchomości

Pytanie: "W jakim terminie, w jaki sposób mogę oprotestować opis i oszacowanie nieruchomości. Komornik ogłosił go na dziś na godz.10.00. Biegły zrobił opis nie obejrzawszy np. wszystkich pomieszczeń gdyż nie miał do nich dostępu. Opis jest więc niezgodny z operatem, który zrobiono kiedyś na potrzeby banku. "

Wybór i wyłączenie komornika

Pytanie: "Nakaz zapłaty opatrzony klauzulą wykonalności wydany jest przez sąd rejonowy w W. Dłużnik mieszka wraz z żoną w O. Na podstawie nakazu zapłaty wystąpiłam do komornika w O. o wszczęcie egzekucji. Przez 7 lat komornik nie mógł ściągnąć od dłużnika należnego długu i odsetek. Wniosłam do sądu skargę na czynności komornika - bezskutecznie. W moim przekonaniu ewidentna winna w niemożności ściągnięcia długu leży po stronie komornika. Czy mogę w tej sytuacji skorzystać (...)"

Nałożenie grzywny przez komornika

Pytanie: "Zgodnie z art. 762 § 1 k.p.c. komornik z wniosku wierzyciela może nałożyć grzywnę na osobę udzielającą świadomie fałszywych wyjaśnień. Czy wierzyciel może skutecznie zaskarżyć odmowę nałożenia grzywny na zasadach skargi na czynność komornika? Czy też użycie sformułowania "może nałożyć" oznacza dyskrecjonalną władzę komornika? Czy grzywna jest dochodem komornika, a jeśli nie - czy komornik coś z tego ma?"