Forum prawne

Obowiązki zarządcy budynku - malowanie, wymiana drzwi, rozliczenia CO - forum prawne

Jakie obowiązki ma zarządca np Administracja budynków itd. Chodzi mi o malowanie klatki schodowej, wymianę drzwi wejściowych. Interesuje mmnie również kwestia rozliczeń za CO. Jak załatwić zainstalowanie mierników ciepła na grzejniki albo przepływowych.

digi

2004.11.21 23:6:3

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Obowiązki zarządcy budynku - malowanie, wymiana drzwi, rozliczenia CO

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

Kiedy można budować w granicy działki? Aktualne przepisy

Kontrakt menedżerski - Wszystko co musisz wiedzieć

Zmiana danych w CEIDG - kompletny przewodnik krok po kroku

Jak najkorzystniej zatrudnić nianię w 2025 roku - Kompletny przewodnik

Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi

Rady dla zarządcy sukcesyjnego

Ulga termomodernizacyjna

Gwarancja a rękojmia - różnice i prawa konsumenta w 2025 roku

Pytania i odpowiedzi

Naprawa i konserwacja lokalu komunalnego

Pytanie: "Jakich napraw musi dokonywać najmujący lokal komunalny?"

Kto ponosi koszty naprawy kanalizacji w budynku

Pytanie: "Mieszkam w prywatnej kamienicy. Od kilku dni na suficie mojego sąsiada z dołu pojawiają się mokre plamy. W moim mieszkaniu wszystkie odpływy i rurki są suche. Być może nieszczelne są rury umieszczone w podłodze. Właściciel budynku chce mnie obarczyć kosztami ewentualnego remontu (tj. wymiana rur oraz położenia na nowo podłogi). Wprawdzie w umowie najmu mam napisane, że to ja pokrywam koszty bieżących napraw, jednak prawdopodobne nieszczelności nie powstały z mojej winy, a mieszkanie (...)"

Remont w lokalu mieszkalnym

Pytanie: "Czy piec węglowy w mieszkaniu kwaterunkowym ma obowiązek na dzień dzisiejszy wymienić gmina czy sam lokator? "

Remont urządzenia w lokalu mieszkalnym

Pytanie: "Kto powinien pokryć koszty remontu pieca kaflowego w lokalu mieszkalnym - właściciel czy najemca? Wcześniejsze naprawy pokrywane były z pożytków właściciela, ale to najemca korzysta z urządzenia i powinien o nie dbać. Kto pokrywa koszty remontu pieca kaflowego i innych urządzeń użytkowanych w lokalu?"

Wymagania dla drzwi wejściowych do budynku

Pytanie: "Czy jest jakiś przepis prawny, jeżeli tak to jaki, który zobowiązuje wykonawcę budynku do wyposażenia lokalu mieszkalnego (do którego wejście jest bezpośrednio z zewnątrz budynku) w drzwi wejściowe? Jaki to ma być w takiej sytuacji rodzaj drzwi (wg jakich norm)? Pytanie uzasadnione jest tym, iż usługodawca-wykonawca budynku osadził drzwi wewnętrzne w otworze drzwiowym zewnętrznym. Czy można wyegzekwować i w jaki sposób wymianę drzwi na zewnętrzne? Usługodawca (deweloper) otrzymał (...)"

Szerokość drzwi do ubikacji publicznej

Pytanie: "Jaką minimalną szerokość muszą mieć drzwi w pomieszczeniach WC ogólnodostępnych w budynkach administracji publicznej? Czy samorządy mają pod tym względem ustawowe terminy, aby dostosować się do norm przewidzianych w ustawie prawo budowlane?"

Obowiązki lokatora

Pytanie: "Lokator, który miał czynsz regulowany wyprowadza się zajmowanego lokalu. Czy jest on zobowiązany do odnowienia mieszkania (np. malowania mieszkania, itp.)?"

Czynsz w TBS

Pytanie: "Obecnie w TBS stosowane są oprócz czynszu dodatkowe opłaty za konserwację anten zbiorczych i domofonów. Czy w związku z art. 2 ust.1 pkt 8a ustawy o ochronie praw lokatorów opłaty te należy włączyć do czynszu?"

wymiana instalacji elektrycznej w lokalu mieszkalnym

Pytanie: "Od roku jestem właścicielem kamienicy z przeznaczeniem na najem lokali mieszkalnych. Dokonałem w tym okresie wiele remontów m.in. wymianę instalacji elektrycznej na klatkach schodowych. Jedna z lokatorek z bardzo długim \"stażem\" w najmowaniu lokalu domaga się ode mnie wymiany instalacji elektrycznej. Zaznaczam, że dla przedmiotowego lokalu dokonałem wymiany wkładu żaroodpornego. Koszty remontów znacząco przekraczają przychody z czynszu tegoż lokalu. Czy jako Wynajmujący jestem (...)"

Naprawa drzwi w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "W wynajmowanym mieszkaniu zaciął się zamek od drzwi wejściowych uniemożliwiając ich otwarcie. Najemca nie powiadomił wynajmującego wcześniej o usterce zamka. Samodzielnie włamał się do mieszkania uszkadzając zamek i drzwi po czym zażądał zapłaty dla sąsiada, który mu pomagał. Czy roszczenie jest uzasadnione oraz kto ponosi koszty wymiany zamka i naprawy drzwi?"

Wymiana okien w mieszkaniu komunalnym

Pytanie: "Czy możemy wymienić okna w mieszkaniu komunalnym i kosztem częściowo obciążyć lokatora, np. 50%?"

Wymiana okien w mieszkaniu wspólnoty

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania w kamienicy, w którym znajduje się 5 lokali mieszkalnych. Obowiązują nas przepisy dotyczące tzw. małych wspólnot mieszkaniowych, tak więc wszelkie uchwały podejmowane są jednomyślnie. Czy w związku z wymianą okien w swoim mieszkaniu potrzebna jest zgoda pozostałych lokatorów? Czy wymieniane okna muszą być dostosowane do ogólnego charakteru okien w kamienicy, czy też mogę wymienić na jakiekolwiek zgodnie z moim upodobaniem? Czy w związku z wymianą (...)"

Budynek graniczący z moją działką

Pytanie: "Sąsiad graniczy z moją posesją szczytem budynku. Budynek ten zakupił dwa lata temu. W ostatnim czasie dokonuje przebudowy swojego budynku: budynek został podwyższony o 7 cegieł, zmieniona została konstrukcja dachu oraz jego pokrycie. Czy mógł to zrobić bez mojej zgody? W szczycie tego budynku są dwa okna wychodzące bezpośrednio na moją posesję. Sąsiad chce je wymieniać, a ja bym chciał, aby one były zlikwidowane. W jaki sposób lub w jakim wypadku mogą one być zlikwidowane? (...)"

Wyznaczenie zarządcy przymusowego

Pytanie: "Czy członek wspólnoty może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy przymusowego, czy musi to być grupa np. 10% ogółu właścicieli?"

Udostępnienie lokalu na żądanie zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Czy właściciel może zostać zobligowany do udostępnienia lokalu na żądanie zarządu wspólnoty mieszkaniowej?"