Forum prawne

Opłaty przy podziale działki - forum prawne

Chce podzielić na własny użytek działkę na dwie. Dowiedziałem się, że będę też musiał wnieśc opłatę adiacencką, tak twierdzi wójt, czy ma rację? Dlaczego mam płacić jeżeli wartość działek się nie zmienia?

tede33

2011.10.3 14:26:45

Odpowiedzi w temacie: Opłaty przy podziale działki (3)

Gminy często przy podziale działek, ustalają wzrost wartości nieruchomości aby tylko móc naliczy podatek.

oleksy62

2011.10.5 12:17:11

Opłata adiacencka raczej nie ma sensu przy podziale działki, jeżlei nie jest budowana żadna droga ani kanalizacja do nowych działek.

robcioQ

2011.10.5 12:18:54

Gminy mogą pobierać opłatę adiacencką na podstawie art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Jasiekkk

2011.10.5 12:19:59

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kiedy można budować w granicy ?

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Sposoby nabywania nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Zakup działki pod budowę domu

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Jak przeprowadzić umowny podział majątku wspólnego (byłych) małżonków?

Opłata za posiadanie psa

Kiedy można dokonać częściowego, a kiedy uzupełniającego podziału majątku wspólnego?

Pytania i odpowiedzi

Opłata adiacencka w przypadku podziału działki

Pytanie: "Na jakiej podstawie można wymagać od właściciela działki wniesienia opłaty adiacenckiej w przypadku podziału tej działki?"

Nowo powstałe działki po podziale danej nieruchomości

Pytanie: "W jaki sposób oznacza się nowo powstałe działki po podziale danej nieruchomości?"

Opłata adiacencka i planistyczna

Pytanie: "Mam zamiar odrolnić (zmienić z rolnej na budowlaną) działkę oraz dokonać jej podziału na mniejsze działki. Jakie opłaty są związane z taką operacją? Kiedy naliczane są opłaty adiacenckie i renty planistyczne? Jakie są wysokości tych opłat i kiedy się je ponosi?"

Wpis własności zasiedzianej nieruchomości w KW

Pytanie: "Zostałem właścicielem działki rolnej (na mapie oznaczonej jako nieużytki), poprzez zasiedzenie na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego. Czy koniecznie muszę założyć księge wieczystą dla tej działki? Poprzedni właściciel nie posiadał księgi wieczystej, ani dokumentu praw własności do w/w działki. Jakie to mogą być koszty z jej założeniem?"

Podział działki leśnej

Pytanie: "Jestem właścicielem 12000m2 lasu. Chciałbym go podzielić na działki i sprzedać. Czy jest to możliwe i na jakiego rodzaju działki mogę to podzielić, leśne, letniskowe, budowlane? Czy na takiej działce można postawić dom. Kto o takim podziale decyduje?"

Wydzielenie działki na drogę publiczną

Pytanie: "Czy przysługuje odszkodowanie, jeżeli przy podziale działki na wniosek właściciela wydzielona została działka na drogę publiczną?"

Opłata adiacencka a zbycie nieruchomości

Pytanie: "Dokonałem podziału gruntu i sprzedałem go w krótkim czasie. Władze postanowiły, z dużym opóźnieniem (do 3 lat) ustalić opłatę adiacencką w stosunku do tej podzielonej ziemi, która już jest własnością innych osób. Na kogo spadnie obowiązek uregulowania tej opłaty?"

Wysokość opłaty adiacenckiej w przypadku wzrostu wartości nieruchomości po podziale

Pytanie: "W jakiej wysokość możliwa jest do nałożenia opłata adiacencka w przypadku wzrostu wartości nieruchomości?"

Roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej w KW

Pytanie: "Spółka z o. o. jest właścicielem działki rolnej dla której prowadzona jest księga wieczysta. Spółka chce wydzielić kilka działek z tej działki i następnie te działki sprzedać. Obecnie poszczególne działki nie mają osobnych ksiąg wieczystych. Ma być zawarta umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego sprzedaży poszczególnych działek. W przedwstępnej umowie w formie aktu notarialnego precyzyjnie będą określone o jakie działki po podziale chodzi. Czy taka przedwstępna (...)"

Podział majątku wspólnego a otrzymane darowizny

Pytanie: "W roku 1990 moi rodzice darowali mi na podstawie umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego zabudowaną działkę rolną. W umowie został zawarty także punkt dotyczący sporządzenia dla w/w działki nowej księgi wieczystej z wpisem własności na moją rzecz. Kiedy sporządzana była wspomniana umowa darowizny byłam już mężatką, ale w umowie rodzice uwzględnili tylko mnie. Zamierzam wnieść pozew o rozwód i chciałabym wiedzieć, czy z majątku nabytego na podstawie w/w (...)"

Pełnomocnictwo do poszczególnych czynności

Pytanie: "W ubiegłym roku otrzymałem pełnomocnictwo właściciela nieruchomości położonej w Polsce, który na stałe przebywa za granicą, do wystąpienia o podział działki i sprzedaż wydzielonej części jako działki budowlanej. W tym roku Właściciel przedmiotowej nieruchomości zlecił mi wydzielenie z działki pierwotnej kolejnej działki budowlanej i jej sprzedaż. Czy gmina ma prawo żądać kolejnego pełnomocnictwa dla mnie ze wskazaniem nowego numeru działki pierwotnej, który został (...)"

Zniesienie współwłasności a droga konieczna

Pytanie: "Jakie są normy dotyczące zniesienia współwłasności nieruchomości (działki), która należy w częściach równych (po 50%) do dwóch współwłaścicieli. Działka ma być podzielona na części A i B.Na działkę jest możliwy tylko jeden wjazd znajdujący się w części A. Przez część A należy wytyczyć drogę konieczną umożliwiającą dojazd do części B. Jaka może być minimalna szerokość tej drogi? Czy przy podziale, powierzchnię tej drogi należy w całości odjąć od powierzchni (...)"

Podział nieruchomości zabytkowej

Pytanie: "Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej na obszarze objętym strefą ochrony konserwatorskiej. Przy podziale nieruchomości w oparciu o ustalenia mpzp konieczne jest uzyskanie pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział nieruchomości (art. 96 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami). Celem podziału jest wydzielenie działki budowlanej. Czy można dokonać podziału nieruchomości z urzędu w oparciu o art. 95 pkt (...)"

Podatek od działki

Pytanie: "Kupiłem dom i budynek gospodarczy, na działce o powierzchni 0,95 a. Cała działka to 0,95 ara. Dostałem z Gminy podatek do zapłaty 1000 m kwadratowych. Czy Gmina powinna odliczyć od metrów dom i budynek gospodarczy?"

Sprzedaż działki bez założonej księgi wieczystej

Pytanie: "Jestem właścicielem dużej działki z której następnie będą wydzielone mniejsze działki przeznaczone do sprzedaży. Duża działka jest w trakcie podziału geodezyjnego. Czy gdy będą wydzielone odrębne działki możliwa jest ich sprzedaż i przeniesienie własności od razu po podziale czy też konieczne są do sprzedaży inne kroki np. założenie dla każdej z działek osobnej księgi wieczystej? Jak długo trwa założenie księgi wieczystej dla wydzielonych działek?"