PLEŚŃ W WYNAJMOWANYM MIESZKANIU - forum prawne

Oto co znalazlam na ten temat:
Zgodnie z uregulowaniami, jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników, albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.
Wada musi zagrażać zdrowiu najemcy lub jego domowników, albo osób u niego zatrudnionych. Oznacza to, że stan lokalu stwarzać musi realne niebezpieczeństwo dla zdrowia wymienionych osób. Zagrzybienie traktowane jest, jako jedna z przyczyn, dla których możliwe jest zastosowanie nadzwyczajnego trybu wypowiedzenia umowy najmu. Co istotne, nie jest konieczne wystąpienie jakichkolwiek objawów chorobowych, wystarczy bowiem istnienie realnego zagrożenia dla życia lub zdrowia.
Bez znaczenia jest, czy wada istniała w chwili zawarcia umowy, czy powstała później i czy jest usuwalna. Upoważnia ona do natychmiastowego wypowiedzenia najmu nawet wtedy, gdy można ją usunąć. Najemca nie musi wzywać wynajmującego do usunięcia wady. Wyżej opisana regulacja ma charakter bezwzględnie obowiązujący, nie może być zatem zmieniona postanowieniami umowy.
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U.64.16.93 z poźn. zm.).

Kalina Kisiel-Bartoszewicz
Prawnik

Kancelaria Prawna Leximus
ul. Francuska 26 lok. 11
Warszawa
tel. (22) 225-26-97
kom.500-020-048""

powyzej sa dane prawnika, moze warto sie skonsultowac

Witam,

tak się składa, że mam podobną sytuację. Wynajmowałam mieszkanie od maja. W listopadzie zaczęła pojawiać się pleśń w okolicach prysznica, który był w pokoju i okien, sufitu. Zgłaszałam ustnie właścicielowi, który nic z tym nie zrobił. W kwietniu po ustnym poinformowaniu wcześniej zakończyć chciałam umowę. Najemca przyniósł kartkę, że zrywam umowę i on zatrzymuje kaucję. Pod wpływem szoku i stresu, presji, że zniszczyłam mieszkanie i że źle je użytkowałam i stąd pleśń podpisałam papier o braku roszczeń. Dopiero po otrząśnięciu się z szoku zdałam sobie sprawę, że coś jest nie tak. Przeczytałam ten post. Czy mam szansę na odzyskanie kaucji?

witam.mieszkam z rodzina w prywatnej kamienicy mamy staly meldunek. w jednym z pokoi na suficie i scianach od trzech lat wychodzi grzyb jest to spowodowane tym ze u gory jest balkon ktory przecieka co powoduje zawilgocenie scin. Wlasciciel wie o tym problemie ale nie chce nic z tym zrobic poniewaz bedzie remontowal elewacje kamienicy w przyszlym roku. problem jest powazny caly czas chorujemy zwlaszcza nasze dzieci. w jaki sposob mozna zmusic wlasciciela do remontu balkonu u sasiadow. na jakie ustawy sie powolac?czy mozna problem zglosic do nadzoru budowlanego urzedu miasta albo sanepidu zeby przyspieszyc dzialania wlasciciela?